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完全经过市场验证的房地产定价方法是（）。

题目

完全经过市场验证的房地产定价方法是（）。

  • A、比较定价法
  • B、盈亏平衡定价法
  • C、变动成本定价法
  • D、目标利润定价法
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第1题：

在房地产市场调控趋严的市场环境下，房地产开发企业采取“以价换量”的销售策略，该策略下的定价方法是（　　）。

A．领导定价法
B．认知价值定价法
C．成本加成定价法
D．随行就市定价法

答案：C
解析：
“以价换量”的销售策略是指薄利多销，属于价值定价法。A 项，领导定价法实际上是一种定价策略，是处于市场领导者地位的开发商可以采用的定价法，其制定的价格在同类物业中居较高的价位；B 项，认知价值定价法是开发商根据购买者对物业的认知价值来制定价格的一种方法；C 项，成本加成定价法指开发商按照所开发物业的成本加上一定百分比的加成来制定房地产的销售价格。D 项，随行就市定价法指开发商按照房地产市场中同类物业的平均现行价格水平定价的方法。

第2题：

某知名房地产开发企业按高于市场上同类物业的价格对其开发的房地产项目进行定价，这种定价方法是（　）。

A、领导定价法
B、挑战定位法
C、随行就市定价法
D、价值定价法

答案：A
解析：
本题考查的是制定租售方法。领导定价法实际上是一种定价策略，处于市场领导者地位的开发商可以采用领导定价法。通常情况下，如果某公司在房地产业或同类物业开发中踞龙头老大地位，实力雄厚，声望极佳，就具备了采用领导定价法的条件，使其制定的价格在同类物业中居较高的价位。参见教材P99。

第3题：

我国石油定价是完全开放的市场定价。()


参考答案：错误

第4题：

房地产估价应是代替市场定价而不是模拟市场定价。（　）


答案：错
解析：
考点:房地产估价的特点。房地产估价应是模拟市场定价而不是代替市场定价。

第5题：

开发商按照房地产市场中同类物业的平均现行价格水平定价的方法是（　）。

A.随行就市定价法
B.认知价值定价法
C.领导定价法
D.目标定价法

答案：A
解析：
本题考查的是制定租售方案。随行就市定价法是指开发商按照房地产市场中同类物业的平均现行价格水平定价的方法。

第6题：

(2017年真题) 某知名房地产开发企业按高于市场上同类物业的价格对其开发的房地产项目进行定价，这种定方法是（）。

A.领导定价法
B.挑战定位法
C.随行就市定价法
D.价值定价法

答案：A
解析：
本题考查的是制定租售方案。如果某公司在房地产业或同类物业开发中踞龙头老大地位，实力雄厚，声望极差，就具备了采用领导定价法的条件，使其制定的价格在同类物业中居较高的价位。

第7题：

为适应房地产市场波动，某房地产开发企业通过降低成本利润率来确定其商品房销售价格，该定价方法为（　）。

A、认知价值定价法
B、成本加成定价法
C、挑战定价法
D、领导定价法

答案：B
解析：
考点:制定租售方案。成本加成定价法指开发商按照所开发物业的成本加上一定百分比的加成来制定房地产的销售价格。

第8题：

随行就市定价法是()市场的惯用定价方法。

A.完全垄断

B.同质产品

C.异质产品

D.垄断竞争


正确答案:B

第9题：

在垄断竞争市场上，常用的定价方法是()。

A:跟随定价法
B:主动定价法
C:边际贡献定价法
D:完全分摊成本法

答案：B
解析：
本题考查通信企业定价的一般方法。在垄断竞争市场上，主动定价法是常用的定价方法。

第10题：

管理当局对购买利润中心采取以完全成本为基础的定价方法，对销售中心则采取以市场价格为基础的定价方法叫（）。

  • A、以成本为基础的定价方法
  • B、市场价格法
  • C、协商定价法
  • D、双重定价法

正确答案:D

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