个人住房贷款代办服务中业务文书主要包括(  )。

题目
个人住房贷款代办服务中业务文书主要包括(  )。

A.个人住房贷款代办合同
B.贷款合同
C.借款合同
D.质押合同
E.抵押合同
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第1题:

根据个人住房贷款代办服务的内容,不属于代办服务合同内容的是(  )。

A.委托双方的基本资料
B.双方的权利和义务
C.拟定贷款方案
D.服务收费

答案:C
解析:
根据个人住房贷款代办服务的内容,代办服务合同主要包括以下内容:①委托双方的基本资料;②委托事项;③双方的权利和义务;④服务收费;⑤违约责任;⑥委托双方签字盖章。

第2题:

下列关于个人住房贷款代办合同的说法,错误的是(  )。

A.个人住房贷款代办合同是指借款人委托房地产经纪机构代办个人住房贷款而签订的服务合同
B.房地产经纪机构在为客户提供办理贷款的服务时,必须签订个人住房贷款代办服务合同
C.个人住房贷款代办合同明确约定经纪机构的服务内容和责任范围
D.个人住房贷款代办合同对贷款能否获批、贷款额度、利率、代办期限等做出承诺

答案:D
解析:
个人住房贷款代办合同是指借款人委托房地产经纪机构代办个人住房贷款而签订的服务合同,个人住房贷款代办服务是房地产经纪延伸服务的内容之一,房地产经纪机构门店普遍承接该项业务。房地产经纪机构在为客户提供办理贷款的服务时,必须签订个人住房贷款代办服务合同,明确约定经纪机构的服务内容和责任范围,不对贷款能否获批、贷款额度、利率、代办期限等做出承诺。

第3题:

个人住房贷款的审批流程中,组织报批的材料不包括( )。

A.《个人信贷业务报批材料清单》

B.《个人信贷业务申报审批表》

C.《个人住房借款申请书》

D.《个人住房贷款调查审查表》


正确答案:D
解析:本题考查个人住房贷款审批环节报批的材料。选项D属于个人住房贷款审查环节提交的材料。

第4题:

房地产经纪业务基本流程包括的环节主要有()。

  • A、售后服务
  • B、引领买方看房
  • C、代办抵押贷款手续
  • D、业务洽谈
  • E、业务开拓

正确答案:A,B,D,E

第5题:

个人贷款业务包括:()

  • A、个人住房贷款;
  • B、个人汽车贷款;
  • C、个人经营性贷款;
  • D、其他个人贷款业务

正确答案:A,B,C,D

第6题:

个人住房贷款代办服务合同的内容主要包括(  )。

A.委托双方的基本资料
B.委托事项
C.代替委托人办理贷款申请手续
D.服务收费
E.违约责任

答案:A,B,D,E
解析:
根据个人住房贷款代办服务的内容,代办服务合同主要包括以下内容:①委托双方的基本资料;②委托事项,明确个人住房贷款代办服务内容;③双方的权利和义务;④服务收费;⑤违约责任;⑥委托双方签字盖章。其中,委托事项包括:①拟定贷款方案;②协助委托人准备贷款申请材料;③协助委托人办理贷款申请手续等。

第7题:

代办电信业务的个人的服务质量由()负责监督检查和管理。

  • A、委托的电信业务经营者
  • B、代办电信业务的个人
  • C、双方共同负责

正确答案:A

第8题:

关于个人住房贷款代办服务合同中服务收费的规定,下列说法错误的有(  )。

A.房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用
B.不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈
C.一项服务可以分解为多个项目和标准的,可捆绑标价
D.房地产经纪机构提供代办服务的,在向委托人说明服务内容、收费标准等情况的前提下,无需签订合同
E.有客户需要房地产经纪机构提供个人住房贷款代办服务的,应明确代办服务内容

答案:C,D
解析:
A项,房地产中介服务机构不得收取任何未标明的费用。C项,一项服务包含多个项目和标准的,应当明确标示每一个项目名称和收费标准,不得混合标价、捆绑标价。DE两项,房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务的,应当向委托人说明服务内容、收费标准等情况,经委托人同意后,另行签订合同。

第9题:

下列关于个人住房贷款代办服务的说法中,错误的是()。

  • A、房地产经纪机构提供办理贷款服务时,必须签订个人住房贷款代办服务合同
  • B、房地产经纪人员应熟悉代办服务合同的内容
  • C、代办服务合同应明确约定经纪机构的服务内容和责任范围
  • D、房地产经纪人员应对代办期限作出承诺

正确答案:D

第10题:

为客户提供办理贷款服务时,房地产经纪机构必须签订()。

  • A、居间合同
  • B、个人住房贷款代办服务合同
  • C、代理合同
  • D、买卖合同

正确答案:B

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