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土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（　　）内行使。

题目
土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（　　）内行使。

A.主债权诉讼时效期间
B.主债权届满之日起6个月
C.抵押权行使期间届满之日起12个月
D.抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内
参考答案和解析
答案：A
解析：
根据《物权法》第二百零二条的规定，土地抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使土地抵押权，未行使的，人民法院不予保护。也就是说，最高额土地抵押权的存续期间与主债权的诉讼时效一致。
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第1题：

根据《物权法》规定，抵押权人应当在主债权期限届满后1年内行使抵押权，未行使的，抵押权失效。( )

A．正确

B．错误


正确答案：B
解析：本题有两处错误，其一，行使时限为主债权诉讼时效期间；其二，时限结束后未行使的，人民法院不予保护，但抵押权本身并未失效，权利人仍然可以主张权利。

第2题：

城市房地产抵押合同签订后，抵押权人可以就土地上新增的房屋行使抵押权。()

此题为判断题(对，错)。


正确答案：：错误

第3题：

抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的，人民法院不予保护。（ ） A．对 B．错


正确答案：√
【解析】《物权法》明确规定了抵押权人行使抵押权的时限，即抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的，人民法院不予保护。

第4题：

甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（　　）期间请求确定债权。

A.自最高额土地抵押权设立之日起满一年后
B.自最高额土地抵押权设立之日起满两年后
C.自抵押权行使期间届满之日起满一年后
D.自抵押权行使期间届满之日起满两年后

答案：B
解析：
《物权法》第二百零六条第二项规定，没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权。

第5题：

《物权法》规定，抵押权人应当在主债权人诉讼时效期间行使抵押权；如果未行使，则人民法院不予保护。（ ）


答案：对
解析：
《物权法》明确规定了抵押权人行使抵押权的时限，即抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

第6题：

抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的，人民法院不予保护。 （ ）


正确答案：√
答案为A。《物权法》明确规定了抵押权人行使抵押权的时限，即抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的，人民法院不予保护。

第7题：

抵押权人应当在主债权诉讼对效期间行使抵押权，未行使的，人民法院不予保护。（）


答案：对
解析：
《物权法》明确规定了抵押权人行使抵押权的时限，即抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的，人民法院不予保护。

第8题：

《物权法》规定，抵押权人应当在（）行使抵押权；未行使的，人民法院（）保护。


参考答案：主债权诉讼时效期间；不予

第9题：

有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（　　）。

A.在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权
B.在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的
C.一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
D.土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系

答案：D
解析：
最高额土地抵押权属于土地抵押权的一种，与一般土地抵押权具有许多共性，但是它本身又具一般土地抵押权不具备的特征，因此，最高额土地抵押权与土地抵押权的关系是特殊与一般的关系。

第10题：

最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（　　）。

A.无效
B.有效
C.效力待定
D.可撤销

答案：A
解析：
根据《物权法》第二百零五条的规定，最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人可以通过协议变更最高额土地抵押的有关内容。但土地抵押权人与土地抵押人的变更对其他土地抵押人产生不利影响的，该变更无效。

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