甲为某村村民,因建房而向邻居乙借款,双方约定,甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满,甲无力还款,乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此,下列表述正确的是(  )。

题目
甲为某村村民,因建房而向邻居乙借款,双方约定,甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满,甲无力还款,乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此,下列表述正确的是(  )。

A.该抵押合同有效
B.该抵押合同无效
C.该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效
D.该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效
参考答案和解析
答案:C
解析:
根据《担保法解释》第五十二条的规定,当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的,土地使用权部分的抵押无效。
如果没有搜索结果或未解决您的问题,请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题:

甲为一农民,因建房而向乙借款,双方约定,将自己承包的五亩耕地及地上所种的小麦抵押给乙。因甲无力还款而引起纠纷。下列表述正确的是( )。

A.该抵押合同全部有效

B.该抵押合同全部无效

C.该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效

D.该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效


正确答案:C
「考点」抵押权的设立
「解析」《担保法解释》第52条,当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的,土地使用权部分的抵押无效。故本题中以5亩耕地作为抵押物的条款无效,而以小麦作为抵押物的条款有效。

第2题:

根据我国《物权法》对于相邻关系的规定,下列乙的做法正确的是( )。

A.甲因房屋施工需要占用邻居乙的土地,乙允许之

B.甲的房屋被四周的房屋包围,故甲必须从邻居乙的院子中通过,后来乙因和甲吵架而拒绝甲通过

C.甲因从邻居乙的院子中铺设电缆而造成乙院子土地坑洼不平,乙自己平整土地后要求甲给予经济补偿

D.甲因自己的房屋施工而导致邻居乙的地基部分塌陷,乙请求赔偿


正确答案:AD

第3题:

第 30 题 甲为一农民,因建房而向乙借款,双方约定,将甲承包的5亩耕地及地上所种的小麦抵押给乙,因乙无力还款而引起纠纷,下列表述正确的是(  )

A.该抵押合同全部有效

B.该抵押合同全都无效

C.该抵押合同涉及小麦作为抵押物的条款有效

D.该抵押合同中涉及的5亩承包地作为抵押物的条款有效


正确答案:C
《物权法》第181条规定,经当事人书面协议,企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。因此,当事人可以农田中的小麦作为抵押物进行抵押。但是对于5亩承包地,因为土地所有权不能作为抵押物,所以就5亩承包地设定的抵押无效。只能就土地承包经营权设定抵押。所以,选择C项。

第4题:

自然人甲与自然人乙书面约定甲向乙借款5万元,双方未约定利息,也未约定还款期限。根据《合同法》的规定,下列表述不正确的是( )。


参考答案:C
《合同法》第二百一十一条规定,自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的,视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的,借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。

第5题:

甲、乙(均为某村村民)订立借款合同一份,作如下约定:甲借给乙10万元,乙交付甲一件黄金饰品作担保,3年后乙归还本金,甲归还该饰品,如乙无力还款,则该饰品归甲所有。对此,下列说法中正确的是:( )

A.甲、乙之间关于“如乙无力还款,则该饰品归甲所有”的约定无效

B.因甲、乙之间关于“如乙无力还款,则该饰品归甲所有”的约定无效,故担保合同无效

C.因甲、乙之间的担保合同无效,故其借款合同无效

D.担保合同的全部条款有效,故甲、乙之间的借款合同有效


正确答案:A
依《物权法》规定,流质条款不具有效力。但流质条款无效的,不影响担保合同的效力。担保合同为从合同,担保合同的无效不能决定借款合同的效力。因此,本题正确选项为A。

第6题:

2006年6月5日,甲借给乙10000元,双方未约定还款期限。2007年7月1日因甲急需用钱,就要求乙于l个月内还款。但乙一直未还款,因甲从别处借钱解决了自己的急需,也未再向乙催要。2009 年10月4日甲重新向乙索要借款,乙提出暂时还款困难,于是双方达成还款协议,其中约定乙于l个月内还款I0000元,甲放弃对利息的要求。1个月后乙仍未还款,甲向法院起诉,要求乙还款,而乙在答辩中称,甲要求还款请求已过诉讼时效,其权利不应受法律保护。

分析本案中的诉讼时效,法院是否满足甲的请求?


正确答案:

第7题:

甲公司向乙银行贷款1000万元,以自己的办公楼进行抵押,在抵押时只在房产部门办理了房屋抵押权登记,未在地产部门办理土地使用权抵押登记。后甲公司无力还款,乙银行欲行使抵押权,同时因甲公司的其他债权人欲行使债权而发生纠纷。下列表述JF确的是( )。

A.抵押无效,因为房地抵押应当同时登记

B.抵押无效,乙银行和甲公司的其他债权人对拍卖房地价款按债权比例受偿

C.房屋抵押有效,乙银行对拍卖土地使用权所得无优先受偿权

D.房屋抵押有效,乙银行对拍卖土地使用权所得享有优先受偿权


正确答案:D
D。解析:以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。所以即使仅办理了房屋抵押登记手续,房屋占用范围内的土地使用权也视为一并抵押。第179条规定:为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。故房屋抵押有效,乙银行对拍卖土地使用权所得享有优先受偿权,D正确。

第8题:

甲于1998年9月10日向乙借款1万元,双方约定借款期限为一年。一年后,甲没有还款,但表示在1个月内还清款,乙表示应允。对此,下列正确的有()

A.乙请求甲还款的诉讼时效期间至2001年9月10日届满

B.乙请求甲还款的诉讼时效期间至2001年10月10日届满

C.甲在1个月内还款的表示引起时效期间的中断

D.甲在1个月内还款的表示引起时效期间的延长


参考答案:B, C

第9题:

甲为一农民,因建房而向乙借款,双方约定,将甲自己承包的5亩耕地及地上所种的小麦抵押给乙。因甲无力还款而引起纠纷。下列表述正确的是()。

A.该抵押合同全部有效

B.该抵押合同涉及小麦作为抵押物的条款有效

C.该抵押合同涉及5亩承包地作为抵押物的条款有效

D.该抵押合同全部无效


参考答案:B

第10题:

甲公司将厂房抵押给乙银行贷款,并办理登记,约定还款期限为2017年3月10日,并约定如果甲公司不还款,该厂房归银行所有,后来甲公司将厂房出租给丙公司,甲公司到期未还款。下列说法正确的有()。

A.乙银行有权要求将厂房过户登记给自己
B.乙银行有权自该厂房被扣押之日起收取丙公司的租金
C.乙银行无权行使抵押权
D.乙银行有权要求拍卖该厂房并就所得价款优先受偿

答案:B,D
解析:
甲公司与乙银行约定如果甲公司不还款,该厂房归银行所有的条款属于流押条款,是无效的。选项A错误。抵押权自登记时设立,选项C错误。

更多相关问题