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下列关于个人贷款借款合同的签订，表述错误的有（ ）。

题目
下列关于个人贷款借款合同的签订，表述错误的有（ ）。

A.借款人、保证人为自然人的，应当面核实签约人身份证明之后由签约人当场签字
B.只有经银行同意，借款人才可以委托第三方代为签订借款合同
C.保证人为法人的，保证方签字人应为其法定代表人或其授权代理人，授权代理人可通过口头授权
D.对采取抵押担保方式的，应要求抵押物共有人在相关合同文本上签字
E.如果签约人委托他人代替签字，签字人必须出具委托人委托其签字并经公证的委托授权书
参考答案和解析
答案：B,C
解析：
贷款人委托第三方办理的，应对抵押物登记情况予以核实。个人住房贷款保证人为法人的，保证方签字人应为其法定代表人或其授权代理人，授权代理人必须提供有效的书面授权文件。
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相似问题和答案

第1题：

关于个人汽车贷款合同的签订，下列表述错误的是( )。

A．在签订有关合同文本前，贷款发放人应履行充分告知义务

B．同笔贷款的合同应由同一人填写和复核

C．对采取抵押担保方式的，应要求抵押物共有人当面签署个人汽车借款抵押合同

D．合同复核人员负责根据审批意见复核合同文本及附件填写的完整性、准确性和合规性


正确答案：B
解析：本题考查个人汽车贷款合同的签约。同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一人。

第2题：

下列关于商用房贷款的签约流程表述错误的是( )。

A．贷款发放人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件，电子银行渠道办理的贷款也不例外

B．合同复核人员负责根据审批意见复核合同文本及附件填写的完整性、准确性和合规性

C．同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一人

D．合同填写并复核无误后，贷款发放人应负责与借款人、担保人签订合同


正确答案：A
解析：本题考查商用房贷款的签约流程。贷款发放人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件，但电子银行渠道办理的贷款除外。

第3题：

下列关于个人住房贷款还款方式的表述中，错误的是( )。

A．个人住房贷款有多种还款方式可供选择

B．一笔借款合同只能选择一种还款方式

C．贷款合同签订后，未经贷款银行同意，不得更改还款方式

D．一笔借款合同可以选择两种或两种以上的还款方式组合


正确答案：D
解析：借款人可以根据需要选择还款方法，但一笔借款合同只能选择一种还款方法，贷款合同签订后，未经贷款银行同意，不得更改还款方式。

第4题：

下列关于个人汽车贷款合同签订的说法，正确的有（ ）。

A.在签订有关合同文本前，贷款发放人应履行充分告知义务
B.合同填写并经银行填写人员复核无误后，贷款发放人应负责与借款人签订合同
C.合同填写并经银行填写人员复核无误后，如有担保人，贷款发放人应负责与担保人签订合同
D.对以共有财产抵押担保的，贷款发放人应要求抵押物共有人当面签署个人汽车借款抵押合同
E.合同填写禁止涂改

答案：A,D,E
解析：
对经审批同意的贷款，应及时通知借款申请人以及其他相关人（包括抵押人和出质人等），确认签约的时间，签署《个人汽车贷款借款合同》和相关担保合同。借款合同应符合法律规定，明确约定各方当事人的诚信承诺和贷款资金的用途、支付对象、支付金额、支付条件、支付方式等。贷款发放人应根据审批意见确定应使用的合同文本并填写合同，在签订有关合同文本前，应履行充分告知义务，告知借款人、保证人等合同签约方关于合同内容、权利义务、还款方式以及还款过程中应当注意的问题等。对采取抵押担保方式的，应要求抵押物共有人当面签署个人汽车借款抵押合同。BC项：填写人员与复核人员不能为同一人。

第5题：

下列关于个人住房贷款的利率和还款方式表述错误的是（ ）。

A．贷款合同签订后，未经贷款银行同意不得更改还款方式

B．借款人可以根据需要选择还款方式，一笔借款合同可以选择各种还款方式

C．个人住房贷款的计息、结息方式、由借贷双方协商确定

D．商业性个人住房贷款利率实行上限放开，下限管理


正确答案：B
借款人可以根据需要选择还款方法，但一笔借款合同只能选择一种还款方法，贷款合同签订后，未经贷款银行同意，不得更改还款方式。故选B。

第6题：

下列关于个人贷款签约与发放的表述错误的是( )。

A．贷款人应与借款人签订书面借款合同，需要担保的应同时签订担保合同

B．借款合同应设置相关条款，明确借款人不履行合同或怠于履行合同时承担的违约责任

C．贷款人应健全合同管理制度，有效防范个人贷款法律风险

D．按合同约定办理抵押物登记的，必须是贷款人本人参与


正确答案：D
解析：按合同约定办理抵押物登记的，贷款人应当参与。贷款人委托第三方办理的，应对抵押物登记情况予以核实。

第7题：

下列关于个人住房贷款合同签订过程中的表述错误的是( )。

A．合同填写并复核无误后，贷款发放人应负责与借款人、担保人签订合同

B．在签订(预签)有关合同文本前，贷款发放人应履行充分告知义务

C．借款人、保证人为自然人的，应当面核实签约人身份证明之后由签约人当场签字

D．必须办理合同公证


正确答案：D
解析：本题考查个人住房贷款合同的签订。在个人住房贷款合同签订的过程中，银行可根据实际情况决定是否办理合同公证。

第8题：

下列各项中，应按“借款合同”缴纳印花税的有()。

A.银行的融资租赁业务签订的融资租赁合同

B.个人向银行借款所签订的借款合同

C.企业向个人借款所签订的借款合同

D.银行同业拆借所签订的借款合同

E.企业向金融机构借款所签订的借款合同


正确答案：ABE
解析：选项CD：不属于印花税征税范围，不缴纳印花税。

第9题：

下列关于个人贷款合同签订过程中的表述错误的是（ ）。

A.在签订有关合同文本前，贷款发放人应履行充分告知义务
B.合同填写并复核无误后，贷款发放人应负责与借款人、担保人签订合同
C.必须办理合同公证
D.借款人、保证人为自然人的，应当面核实签约人身份证明之后由签约人当场签字

答案：C
解析：
银行可以根据实际情况决定是否办理合同公证。C项说法有误。

第10题：

下列关于个人住房贷款代办合同的说法，错误的是（　　）。

A.个人住房贷款代办合同是指借款人委托房地产经纪机构代办个人住房贷款而签订的服务合同
B.房地产经纪机构在为客户提供办理贷款的服务时，必须签订个人住房贷款代办服务合同
C.个人住房贷款代办合同明确约定经纪机构的服务内容和责任范围
D.个人住房贷款代办合同对贷款能否获批、贷款额度、利率、代办期限等做出承诺

答案：D
解析：
个人住房贷款代办合同是指借款人委托房地产经纪机构代办个人住房贷款而签订的服务合同，个人住房贷款代办服务是房地产经纪延伸服务的内容之一，房地产经纪机构门店普遍承接该项业务。房地产经纪机构在为客户提供办理贷款的服务时，必须签订个人住房贷款代办服务合同，明确约定经纪机构的服务内容和责任范围，不对贷款能否获批、贷款额度、利率、代办期限等做出承诺。

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