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下列不属于禁止转让房地产情形的是（　）。

题目
下列不属于禁止转让房地产情形的是（　）。

A、依法收回土地使用权的某房地产
B、甲乙丙三人共有某房屋，甲决定转让房屋并取得乙丙的书面同意
C、某房地产权属有争议
D、某房屋未依法登记领取权属证书
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第1题：

以下不属于房地产禁止转让的情形的是()。

A:共有房地产，未经其他共有人书面同意的
B:依法收回土地使用权的
C:权属明确的
D:达不到法定条件的房地产

答案：C
解析：
为维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》明确了以下不得转让房地产的情形：①达不到法定条件的房地产不得转让，②司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的，在权力受到限制期间，不得转让该项房地产，③依法收回土地使用权的；④共有房地产，未经其他共有人书面同意的，⑤权属有争议的；⑥未依法登记领取权属证书的，⑦法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

第2题：

下列房地产转让的方式中，不属于有偿转让的是（　　）。

A、房地产抵债
B、房地产作价入股
C、房地产买卖
D、房地产继承

答案：D
解析：
房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。房地产转让可分为有偿和无偿两种方式，有偿转让主要包括房地产买卖、房地产抵债、房地产作价入股等行为，无偿转让主要包括房地产赠与、房地产继承等行为

第3题：

简述房地产转让中有哪些禁止转让的情形。


参考答案：房地产转让中禁止转让的情形有：根据《城市房地产管理法》的规定，以下房地产不得转让：(1)未依法登记领取权属证书的房地产。(2)有争议的房地产。(3)未经其他共有人同意的共有房地产。(4)已被依法收回的土地使用权。(5)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产。(6)法律、行政法规禁止转让的其他情形。

第4题：

下列关于房地产转让，说法不正确的是( )。

A、房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让
B、因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的，属于房地产转让方式
C.以房地产抵债的，不属于房地产转让方式
D.房地产转让的实质是房地产权属发生转移

答案：C
解析：
以房地产抵债的，属于房地产转让方式

第5题：

下列房地产转让的方式中，不属于有偿转让的是（ ）。

A.房地产抵债
B.房地产作价入股
C.房地产买卖
D.房地产继承

答案：D
解析：
房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。房地产转让可分为有偿和无偿两种方式，有偿转让主要包括房地产买卖、房地产抵债、房地产作价入股等行为，无偿转让主要包括房地产赠与、房地产继承等行为。

第6题：

下列属于房地产无偿转让的情形有( )。

A、 房地产作价入股
B、 房地产抵押
C、 房屋租赁
D、 房地产继承
E、 房地产赠与

答案：D,E
解析：
[知识点] 房地产转让的条件

第7题：

下列不属于房地产转让方式的是（　　）。

A、抵押
B、买卖
C、以房地产抵债
D、作价入股

答案：A
解析：
房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。房地产转让的特征是房地产权属发生转移。房地产转让可分为有偿和无偿两种方式，有偿转让主要包括房地产买卖、房地产抵债、房地产作价入股等行为，无偿转让主要包括房地产赠与、房地产继承等行为。A项，房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。房地产抵押未发生权属转移，不属于房地产转让的方式。

第8题：

有以下( )情形房屋禁止转让。

A．达不到法定条件的房地产也可转让

B．依法收回土地使用权的

C．共有房地产，未经其他共有人书面同意的

D．权属有争议的

E．未依法登记领取权属证书的


正确答案：BCDE

第9题：

下列房地产转让的方式中，不属于有偿转让的是（ ）。(2006年真题)

A.房地产抵债
B.房地产作价入股
C.房地产买卖
D.房地产继承

答案：D
解析：
房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。房地产转让可分为有偿和无偿两种方式，有偿转让主要包括房地产买卖、房地产抵债、房地产作价入股等行为，无偿转让主要包括房地产赠与、房地产继承等行为。

第10题：

下列行为中，不属于房地产有偿转让的是（　）。

A、房地产抵债
B、房地产作价入股
C、房地产买卖
D、房地产继承

答案：D
解析：
本题考查的是房地产转让概述。根据转让的方式，房地产转让可分为有偿和无偿两种方式。有偿转让主要包括房地产买卖、房地产作价入股等行为，无偿转让主要包括房地产赠与、继承等行为。

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