第1题:
第2题:
第3题:
市场法估价的操作步骤有( )。
A.搜集交易实例
B.选取可比实例
C.评价可比实例
D.对可比实例成交价格做适当的处理
E.价格修正
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
第9题:
第10题:
运用比较法评估房地产价格,下列关于选取可比实例的要求中,不正确的是()。A、可比实例的成交日期应与估价时点接近B、可比实例应是估价对象的类似房地产C、可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格D、可比实例的价格表示方式应与评估价值相同
单选题运用市场法评估房地产价格,下列关于选取可比实例的要求,不正确的是( )。A 可比实例的成交日期应尽量接近价值时点B 可比实例应是估价对象的类似房地产C 可比实例的成交价格应尽量为正常价格D 可比实例的价格表示方式应与评估价值相同
在市场法中,可采用长期趋势法对可比实例价格进行市场状况修正。()
使用市场法评估房地产价值,选取可比实例应符合的要求包括()等。A、可比实例大类用途与评估对象的大类用途相同B、可比实例的交易类型与评估目的吻合C、可比实例的规模与评估对象的规模相当D、可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格
单选题在路线价法中,"标准临街宗地"可视为市场法中的()。A 交易实例B 可比实例C 搜集交易实例D 建立价格可比基础
单选题运用比较法评估房地产价格,下列关于选取可比实例的要求中,不正确的是()。A 可比实例的成交日期应与估价时点接近B 可比实例应是估价对象的类似房地产C 可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格D 可比实例的价格表示方式应与评估价值相同
多选题运用市场法鉴证房地产价格时,关于交易实例与可比实例,下列说法正确的有( )。[2007年真题]A可比实例必定是交易实例B交易实例必定是可比实例C可比实例不一定是交易实例D交易实例不一定是可比实例E可比实例和交易实例无关联
在运用市场法评估建(构)筑物时,要求适当的选取可比实例,要求可比实例成交日期与待估建(构)筑物的估价时点相近,不宜超过()。A、1年B、2年C、3年D、5年
市场法评估适用于有充足房地产交易实例的地区。一般来讲市场法评估应具备的条件主要有下列选项中的()A、要有一定数量的正常交易实例,通常交易实例不少于5个B、选择的交易实例与待估房地产具有较好的可比性C、交易时间与评估基准日尽可能接近D、交易应具有透明性、公平性和有效性E、交易实例与待估房地产在土地出让年限和使用需求方面应基本一致
在路线价法中,“标准临街宗地”可视为市场法中的“可比实例”。()