(2017年真题)运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的,常用的调整方法有( )。

题目
(2017年真题)运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的,常用的调整方法有( )。
 

A.直接比较法
B.物价指数调整法
C.净利润现值法
D.相似比较法
E.比率估价法
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相似问题和答案

第1题:

市场价格比较法在将参照物与被评估对象进行比较调整时,调整是针对参照物的价格进行的。

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第2题:

运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的,常用的调整方法有( )。

A. 直接比较法
B. 间接比较法
C. 相似比较法
D. 德尔菲法
E. 比率估价法

答案:A,C,E
解析:
运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的,常用的调整方法有直接比较法、相似比较法和比率估价法三种。

第3题:

运用市场法评估机器没备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的,常用的调整方法有()。

A.直接比较法

B.物价指数调整法

C.净利润现值法

D.相似比较法

E.比率估价法


正确答案:ADE
本题考查的是市场法。运用市场法评估机器没备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的,常用的调整方法有直接比较法、相似比较法和比率估价法三种。参见教材 P89。

第4题:

采用市场法评估林木资产时,需要对参照物单位蓄积量的交易价格进行系数调整,这些系数包括()。

A:林分质量调整系数
B:品位调整系数
C:物价指数调整系数
D:林地质量综合调整系数

答案:A,C
解析:

第5题:

运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的,常用的调整方法有( )。
 

A.直接比较法
B.物价指数调整法
C.净利润现值法
D.相似比较法
E.比率估价法

答案:A,D,E
解析:
本题考査的是市场法。运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的,常用的调整方法有直接比较法、相似比较法和比率估价法三种。

第6题:

运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的,常用的调整方法不包括( )。

A. 直接比较法
B. 相似比较法
C. 比率估价法
D. 收益比较法

答案:D
解析:
运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的,常用的调整方法有直接比较法、相似比较法和比率估价法三种。

第7题:

下列关于运用市场法评估机器设备的常用的调整方法,通常不属于的是( )。


A.直接比较法
B.物价指数调整法
C.相似比较法
D.比率估价法

答案:B
解析:
运用市场法评估机器设备常用的调整方法有直接比较法、相似比较法和比率估价法

第8题:

市场法中交易情况的调整是指()。

A.由于参照物的成交价高于或低于市场正常交易价格所需进行的调整

B.因销售情况不同所需进行的调整

C.因融资条件差异所需进行的调整

D.因投资环境差异所需进行的调整


参考答案:ABC

第9题:

使用市场法评估机器设备的步骤有:①对评估对象进行勘察,获取评估对象的基本资料和( )。

A、②进行市场调查,选取市场参照物
B、②确定被评估设备的尚可使用寿命
C、③确定适当的比较因素,进行差异调整
D、③确定折现率
E、④计算评估值

答案:A,C,E
解析:
使用市场法评估机器设备的步骤有:①对评估对象进行勘察,获取评估对象的基本资料;②进行市场调查,选取市场参照物;③确定适当的比较因素,进行差异调整;④计算评估值。

第10题:

采用市场法评估林木资产时,需要对参照物单位蓄积量的交易价格进行系数调整,这些系数包括()。

  • A、品位调整系数
  • B、物价指数调整系数
  • C、林分质量调整系数
  • D、林地质量综合调整系数
  • E、规模调整系数

正确答案:B,C

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