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下列关于相似比较法的说法错误的是（　）。

题目
下列关于相似比较法的说法错误的是（　）。

A. 相似比较法是将与评估对象相似的市场参照物作为评估的基础
B. 规格型号是影响设备价格的主要因素
C. 理论上来讲，参照物售价应该是评估基准日售价
D. 设备的拍卖价格一般会低于二手设备交易市场的价格
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相似问题和答案

第1题：

(2015年5月)关于应聘申请表的审核方法，下列说法错误的是（　　）。

A.立即排除法的可靠性更高
B.轮流比较法耗时长、成本高
C.立即排除法被大多数企业所采用
D.轮流比较法要计算每个侯选人的总分

答案：A
解析：
P173-176
知识点：
基于胜任特征的应聘申请表的审核
确定审核的标准：审核条件与评分标准
?审核标准的确定依据工作说明书进行
选择审核的方法
?立即排除法：根据评分结果即刻决定候选人取舍的方法。
?轮流比较法：先对候选人的申请表进行全面的评分，然后再统计各个候选人的总体得分，最后再根据得分决定应聘者的取舍。

第2题：

关于比较法的说法中表述错误的是( )。


A.避免资料错误是比较法的关键

B.比较法有利于对事物进行区分和概括，发现有价值的信息，建立一般理论概念

C.比较法很难对事物的本质异同进行比较

D.用比较法进行研究时，工作对象不受研究过程和场景的影响而变化

答案：C
解析：
比较法属于非干扰性研究的一种，工作对象不受研究过程和场景的影响而变化；比较法可以以现存统计资料为研究对象，避免资料的错误是比较法的关键；比较法应该遵循的原则是发现和比较事物本质的异同。所以选项C表述错误。

第3题：

关于人际关系的影响因素，说法错误的是：

A. 熟悉性

B. 接近性

C. 相似性

D. 相异性


正确答案：D

第4题：

根据与评估对象基本相同的市场参照物，通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法是（　）。

A、直接比较法
B、相似比较法
C、比率估价法
D、收益比较法

答案：A
解析：
直接比较法是根据与评估对象基本相同的市场参照物，通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法。

第5题：

下列关于相似比较法的调整比较原则说法错误的是（　）。

A. 尽可能是相同制造商生产的产品
B. 尽可能是相同规格型号的产品
C. 价格比较接近
D. 安装方式接近

答案：C
解析：
相似比较法评估实践中，一般应把握的调整比较原则有：（1）尽可能是相同制造商生产的产品。（2）尽可能是相同规格型号的产品。（3）出厂日期和服役年龄比较接近。（4）销售时间与评估基准日期接近。（5）交易位置接近。（6）安装方式接近。（7）随机附件、备件完备情况接近。（8）实体状态接近。（9）交易背景相似。（10）交易方式一致。（11）尽量选择同一个市场。

第6题：

关于应聘申请表的审核方法，下列说法错误的是（　　）。

A.立即排除法的可靠性更高
B.轮流比较法耗时长、成本高
C.立即排除法被大多数企业所采用
D.轮流比较法要计算每个侯选人的总分

答案：A
解析：
知识点：
基于胜任特征的应聘申请表的审核
确定审核的标准：审核条件与评分标准
?审核标准的确定依据工作说明书进行
选择审核的方法
?立即排除法：根据评分结果即刻决定候选人取舍的方法。
?轮流比较法：先对候选人的申请表进行全面的评分，然后再统计各个候选人的总体得分，最后再根据得分决定应聘者的取舍。

第7题：

在市场上无法找到基本相同或相似的参照物时，利用从大量市场交易中统计分析的同类型设备使用年限与售价的关系，确定评估对象价值的评估方法是（　）。

A. 相似比较法
B. 直接比较法
C. 比率估价法
D. 收益比较法

答案：C
解析：
比率估价法是在市场上无法找到基本相同或相似的参照物时，利用从大量市场交易中统计分析的同类型设备使用年限与售价的关系，确定评估对象价值的评估方法。

第8题：

下列关于可待因的说法，错误的是

A、持续时间与吗啡相似

B、临床镇痛效价低于吗啡

C、主要用无痰剧烈干咳

D、欣快症及成瘾性弱于吗啡

E、镇静作用很强


参考答案：E

第9题：

当评估一台由A厂制造的车床，资产评估专业人员发现在市场上没有A公司生产的相似的车床，但是有B和C公司生产的相似的车床，应采用（　）。

A.直接比较法
B.相似比较法
C.比率估价法
D.收益比较法

答案：B
解析：
相似比较法是将与评估对象相似的市场参照物作为评估的基础，通过比较、调整评估对象与市场参照物之间的因素差异确定评估对象价值的评估方法。

第10题：

下列关于相似比较法的调整比较原则说法错误的是（　）。

A、尽可能是相同制造商生产的产品
B、尽可能是相同规格型号的产品
C、价格比较接近
D、安装方式接近

答案：C
解析：
相似比较法评估实践中，一般应把握的调整比较原则有：（1）尽可能是相同制造商生产的产品。（2）尽可能是相同规格型号的产品。（3）出厂日期和服役年龄比较接近。（4）销售时间与评估基准日期接近。（5）交易位置接近。（6）安装方式接近。（7）随机附件、备件完备情况接近。（8）实体状态接近。（9）交易背景相似。（10）交易方式一致。（11）尽量选择同一个市场。

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