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按现行《房产测量规范》.房屋的建筑面积由( )组成。

题目
按现行《房产测量规范》.房屋的建筑面积由( )组成。

A.套内建筑面积和套内墙体面积
B.使用面积、套内墙体面积、套内建筑面积和分摊得到的共有建筑面积
C.套内建筑面积和分摊得到的共有建筑面积
D.套内建筑面积、套内阳台建筑面积和套内墙体面积
参考答案和解析
答案：C
解析：
房屋面积的相关概念。房屋的建筑面积为套内建筑面积和分摊得到的共有建筑面积之和。
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相似问题和答案

第1题：

根据《房产测量规范》，不计算建筑面积的是（ ）。

A.穿过房屋的通道
B.楼梯间
C.封闭的阳台
D.层高小于2. 20 米的夹层

答案：D
解析：
不计算建筑面积的范围
(1)层高小于2．20米的夹层、插层、技术层和层高在2.20米以下的地下室和半地下室。
(2)突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。
(3)房屋之间无上盖的架空通廊。
(4)房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。
(5)建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。
(6)骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分。
(7)利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋。
(8)活动房屋、临时房屋、简易房屋。
(9)独立烟囱、亭、塔、罐、池和地下人防干、支线。
(10)与房屋室内不相通的房屋间的伸缩缝。

第2题：

按现行《房产测量规范》.房屋层高()m以下不计算建筑面积。

A.2.2
B.2.4
C.2.6
D.2.8

答案：A
解析：
计算建筑面积的房屋应具备的条件。计算建筑面积的房屋应具备的条件：有上盖.结构牢固.层高2. 20m以上（含2.20m）的永久性建筑。

第3题：

周某对所购房屋建筑面积有疑问，甲公司做了解释。根据《房产测量规范》，下列解释中不正确的为（ ）。

A．属永久结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影计算面积

B．穿过房屋的通道，房屋内的门厅均按一层计算面积

C．两房屋间有上盖和柱的走廊，按其围护结构外围水平面积的一半计算建筑面积

D．独立柱的门廊按其上盖水平投影面积的一半计算建筑面积


正确答案：C

第4题：

（2011 年） 现行《房产测量规范》 未做出测量精度要求规定的房产测量对象是（） 。

A. 房产界址点
B. 房角点
C. 房屋面积
D. 房屋边长

答案：D
解析：
第 4 节 2.1 中对界址点的测量精度做出了要求， 第 5 节 1.3 中对地物点测量精度做出要求， 本节 3 中对房产面积测算做出要求。 只有房屋边长未有要求。

第5题：

现行《房产测量规范》未做出测量精度要求规定的房产测量对象是()

A:房产界址点
B:房角点
C:房屋面积
D:房屋边长

答案：D
解析：
《房产测量规范》中明确给出了房产界址点、房角点和房屋面积的测量精度。

第6题：

根据《房产测量规范》，下列设施中，不计算建筑面积的是()

A:未封闭的阳台
B:房屋之间无上盖的架空通廊
C:与房屋相连的有柱走廊
D:楼梯间、电梯井

答案：B
解析：
《房产测量规范》规定，下列设施不计算建筑面积：(1)层高小于2.20米以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下室、半地下室；(2)突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等；(3)房屋之间无上盖的架空通廊；(4)房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池；(5)建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台；(6)骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分；(7)利用引桥、高架桥、高架路、路面作为顶盖建筑的房屋；(8)活动房屋、临时房屋、简易房屋；(9)独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线；(10)与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。

第7题：

按现行房产测量规范三级房产面积精度要求，面积为100m2的房产面积限差为（）m2。

A、±1.2
B、±1.4
C、±1.6
D、±1.8

答案：B
解析：
三级限差：±（0.08√S+0.006S）

第8题：

周某对所购房屋建筑面积疑问，甲公司做了解释。根据《房产测量规范》，下列解释中部正确的为（ ）

A属永久结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影计算面积

B穿过房屋的通道，房屋内的门厅均按一层计算面积

C两房屋建有上盖和柱的走廊，按其维护结构外围水平面积的一半计算建筑面积

D独立柱地门廊按其上盖水平投影面积的一半计算建筑面积


正确答案：AB

第9题：

现行《房产测量规范》规定，一级精度房产面积测算限差的计算公式为()，其中s为房产面积。



答案：A
解析：
房产面积测算的精度要求。GB/T 17986-2000《房产测量规范》将我国房产面积测算的精度分为三个等级，各级房产面积测算的中误差和限差不得超过表4.6.1计算的结果。

第10题：

按现行《房产测量规范》，房屋层高()m以下不计算建筑面积。

A:2.2
B:2.4
C:2.6
D:2.8

答案：A
解析：
根据《房产测量规范》，房屋层高2.2m以下不计算建筑面积。

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