根据土地增值税的有关规定,下列表述不正确的是( )。

题目
根据土地增值税的有关规定,下列表述不正确的是( )。

A.房地产的代建房行为不属于土地增值税的征税范围
B.纳税人转让旧房时因计算纳税需要对房地产进行评估,其支付的评估费用在计算土地增值税时允许扣除
C.纳税人符合清算条件应进行土地增值税清算的,应当在满足条件之日起7日内到主管税务机关办理清算手续
D.纳税人按规定预缴土地增值税后,清算补缴的土地增值税在主管税务机关规定的期限内补缴的,不加收滞纳金
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第1题:

下列关于土地增值税表述错误的是( )。

A.土地增值税属价内税

B.土地增值税属特定目的税类

C.土地增值税属资源税类

D.土地增值税计税依据为房地产转让的增值额


正确答案:C

第2题:

根据土地增值税法律制度的规定,下列表述不正确的是( )。

A.甲房地产企业应当进行土地增值税的清算

B.主管税务机关有权要求甲房地产企业进行土地增值税清算

C.甲房地产开发企业应当向A县税务机关缴纳税款

D.甲房地产开发企业应当向B县税务机关缴纳税款


正确答案:AC
【解析】(1)选项AB:已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算;(2)选项CD:土地增值税纳税人发生应税行为应向房地产所在地主管税务机关缴纳税款。

第3题:

下列各项中,符合土地增值税有关规定的有( )。

A.个人转让居住未满3年的自用住房,按规定计征土地增值税

B.个人转让居住未满1年的自用住房,加征50%.的土地增值税

C.个人转让居住满3年未满5年的自用住房,减半征收土地增值税

D.个人转让居住满5年或5年以上的自用住房,免予征收土地增值税


正确答案:ACD
解析:个人转让居住未满1年的自用住房,按规定计征土地增值税。

第4题:

下列关于税率的表述中,说法不正确的是( )。

A、增值税税率是比例税率
B、个人工资、薪金采用的税率是累进税率
C、资源税税率是定额税率
D、土地增值税税率是比例税率

答案:D
解析:
比例税率是税率的一种形式,即对同一课税对象,不论其数额大小,统一按一个比例征税,同一课税对象的不同纳税人税负相同。土地增值税税率属于超率累进税率。故D项说法是不正确的。

第5题:

根据土地增值税有关规定,下列业务属于土地增值税征税范围的有( )。

A.企业置换房产
B.转让房屋所有权
C.出让国有土地使用权
D.转让国有土地使用权

答案:A,B,D
解析:
土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及其地上建筑物和附着物产权的行为征税,包括:转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让、存量房地产的买卖、企业之间互换房产等,不包括国有土地使用权出让,故选项ABD正确。

第6题:

下列关于土地增值税的表述,不正确的有 ( )。

A.集体土地转让不属于土地增值税的征税范围

B.土地增值税只对转让土地使用权的行为征税,对转让地上建筑物及其他附着物产权的行为不征税

C.对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产,不予征税

D.房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的,暂免征收土地增值税


正确答案:BD
解析:本题考核土地增值税的征税范围。选项B,土地增值税既对转让土地使用权的行为征税,也对转让地上建筑物及其他附着物产权的行为征税。选项D,对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的,凡所投资、联营的企业从事房地产开发的,或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的,均不适用以房地产进行投资、联营暂免征收土地增值税的规定。

第7题:

王某将自己所有的经营用房屋出售给李某,根据土地增值税和契税法律制度的相关规定,下列说法不正确的有( )。

A.王某应当缴纳±地增值税和契税

B.李某应当缴纳土地增值税和契税

C.王某缴纳土地增值税,李某缴纳契税

D.王某缴纳契税,李某缴纳土地增值税


正确答案:ABD
【解析】土地增值税以房地产转让方(王某)为纳税义务人,契税以房地产承受方(李某)为纳税义务人。

第8题:

下列各项中,符合土地增值税有关规定的有()。 A.个人转让居住未满3年的自用住房,按规

下列各项中,符合土地增值税有关规定的有( )。

A.个人转让居住未满3年的自用住房,按规定计征土地增值税

B.个人转让居住未满1年的自用住房,加征50%的土地增值税

C.个人转让居住满3年未满5年的自用住房,减半征收土地增值税

D.个人转让居住满5年或5年以上的自用住房,免予征收土地增值税


正确答案:ACD
根据土地增值税优惠政策的规定,个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房,居住满5年或5年以上的,免征土地增值税;居住满3年未满5年的,减半征收土地增值税;居住未满3年的,按规定计征土地增值税,故ACD选项正确。

第9题:

根据城镇土地使用税的有关规定,下列表述不正确的是( )。

A.城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府划定
B.城镇土地使用税调节的是土地的级差收入
C.纳税单位无偿使用免税单位的土地,免税单位应照章缴纳城镇土地使用税
D.饮水工程运营管理单位自用的生产、办公用土地,免征城镇土地使用税

答案:C
解析:
选项C:对纳税单位无偿使用免税单位的土地,纳税单位应照章缴纳城镇土地使用税。

第10题:

关于土地增值税的特点,下列表述不正确的是( )。

A、实行超率累进税率
B、采用扣除法和评估法计算增值额
C、征税面比较广
D、实行按期征收,纳税时间、缴纳方法根据房地产转让情况而定

答案:D
解析:
实行按次征收,纳税时间、缴纳方法根据房地产转让情况而定。

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