某待估房地产,其建筑物的还原利率为8%,土地的还原利率为6%,建筑物价值占房地产总价值的45%,则该房地产的综合还原利率应为( )。

题目
某待估房地产,其建筑物的还原利率为8%,土地的还原利率为6%,建筑物价值占房地产总价值的45%,则该房地产的综合还原利率应为( )。

A:7.1%
B:6.9%
C:6%
D:5%
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第1题:

某待估房地产,已知建筑物还原利率为8%,土地还原利率为6%,建筑物价值占到房地产总价值的45%,则该房地产的综合还原利率为()。

A、5%

B、6.9%

C、6.1%

D、7.1%


参考答案:B

第2题:

某待估房地产,已知建筑物还原利率为8%,土地还原利率为6%,建筑物价值占房地产总价值的45%,则该房地产综合还原利率应为( )。

A.5%

B.6%

C.6.9%

D.7.1%


正确答案:C

第3题:

还原利率的种类()

A.建筑物还原利率

B.综合还原利率

C.土地还原利率

D.住宅还原利率

E.物业还原利率


参考答案:ABC

第4题:

某待估房地产,已知建筑物还原利率为8%,土地还原利率为6%,建筑物价值占房地产总价值的45%,则该房地产综合还原利率应为()。

  • A、5%
  • B、6%
  • C、6.9%
  • D、7.1%

正确答案:C

第5题:

某待估房地产,已知建筑物的还原利率为8%,土地的还原利率为6%,建筑物价值占房地产总价值的45%,则该房地产的综合还原利率应为()。

A:5%
B:6%
C:6.9%
D:7.1%

答案:C
解析:

第6题:

某待估房地产,已知建筑物的还原利率为8%,土地的还原利率为6%,建筑物价值占房地产总价值的45%,则该房地产的综合还原利率应为( )。

A.5%

B.6%

C.6.9%

D.7.1%


正确答案:C

第7题:

某宗房地产的土地价值占总价值的40%,建筑物价值占总价值的60%。从可比实例房地产中求出的土地资本化率为6%,建筑物资本化率为8%。
此宗房地产的综合资本化率为( )。
A.6.8% B.7.2% C.8% D.14%


答案:B
解析:

第8题:

某宗房地产年净收益50万元,建筑物价值250万元,建筑物还原率8%,土地还原率6%,则该宗房地产的总价值为()万元。

A.714.29

B.750.00

C.500.00


参考答案:B

第9题:

某待估房地产,其建筑物的还原利率为8%, 土地的还原利率为6%,建筑物价值占房地产总价值的45%,则该房地产的综合还原利率应为( )。
A. 7.1% B. 6.9%
C. 6% D. 5%


答案:B
解析:

第10题:

一般而言,以下还原率最高的是()。

  • A、承租土地使用权还原利率
  • B、土地还原利率
  • C、建筑物还原利率
  • D、综合还原利率

正确答案:C

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