A.粉煤灰硅酸盐水泥
B.普通硅酸盐水泥
C.火山灰硅酸盐水泥
D.复合硅酸盐水泥
E.硅酸盐水泥
此题为判断题(对，错)。
转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登登记手续办理完毕之日起30日内，持转让合同到（ ）土管部门备案。
A．规划
B．土地
C．房地产开发
D．建设
转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起( )日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
A．28
B．29
C．30
D．31
2013年注册资产评估师考试辅导 建筑工程评估基础 2013年注册资产评估师考试辅导 建筑工程评估基础模拟试题（一）一、单项选择题1、对于一般工业与民用建筑工程而言，玻璃幕墙工程属于（）。 A、子单位工程B、分部工程C、子分部工程D、分项工程2、根据国务院关于投资体制改革的决定，采用直接投资和资本金注入方式，政府投资主管部门需要从投资决策角度审批（ ）。 A、项目可行性研究报告B、项目开工报告C、资金使用计划D、资金申请报告3、转让房地产开发项目，应当符合城市房地产管理法中规定的条件，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起（）日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。 A、15B、20C、30D、454、下列水泥中，抗侵蚀性强、后期强度较大的水泥是（ ）。 A、普通硅酸盐水泥B、复合硅酸盐水泥C、粉煤灰硅酸盐水泥D、火山灰硅酸盐水泥5、工程中常对钢筋进行冷拉加工，将经过冷拉的钢筋加热到100200并保持23小时的过程称为（ ）时效处理。 A、自然B、物理C、化学D、人工6、下列建筑玻璃中，（ ）玻璃透明度好，抗冲击性能高，可制成抗冲击性极高的安全玻璃，玻璃破碎不会散落伤人。 A、钢化玻璃B、中空玻璃C、夹丝玻璃D、夹层玻璃7、在房屋平面尺寸、基础埋深相同的条件下，下列钢筋混凝土基础形式中，节省材料，减少土方工程量，改善劳动条件，缩短工期的是（ ）。 A、桩基础B、独立基础C、条形基础D、箱形基础8、钢筋混凝土框架结构的肋形楼盖中，主梁的受力传递给（ ）。 A、主梁B、楼板C、柱D、填充墙9、框架结构的优势是（）。 A、空间灵活，适合于大房间B、抗震性好，适合于地震地区C、刚度大特别适合于高层建筑D、跨度大，特别适合于大跨结构10、在框架剪力墙结构中，主要承受横向荷载的结构构件是（ ）。 A、框架B、剪力墙C、楼板D、填充墙11、某钢筋混凝土电视塔塔身采用预应力混凝土结构，应该采用（）。 A、后张法施工B、先张法施工C、先张后张法均可以D、100m以下先张法，以上后张法12、（ ）是指房屋建筑工程中对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目。 A、主控项目B、一般项目C、检验项目D、特殊项目13、（ ）是指用小型喷雾器将酚酞溶液喷射在混凝土表面，从混凝土表面到内部变色界限的距离。 A、碳化深度B、裂缝长度C、灰缝饱满度D、超声波声速值14、根据民用建筑可靠性鉴定标准，钢结构构件的使用性鉴定评级检查项目包括（ ）。 A、承载能力和裂缝B、位移和锈蚀C、承载能力和锈蚀D、位移、非受力裂缝和风化15、平整场地是指建筑物场地厚度在（ ）以内的挖、填、运、找平，应按平整场地项目编码列项。 A、10cmB、20cmC、30cmD、50cm16、在建筑平面图中，定位轴线的编号一般标注在图的下方和左侧。其中，左侧编号自下而上（）表示。 A、顺序用字母B、逆序用数字C、顺序用数字D、逆序用字母17、竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘修复费用属于（ ）。 A、涨价预备费B、设备购置费C、基本预备费D、生产准备费18、根据建筑安装工程费用项目组成的规定，下列各项费用中，属于建筑安装工程费用中企业工程费的是（ ）。 A、失业保险费B、二次搬运费C、劳动保险费D、工伤保险费19、根据建筑安装工程费用项目组成的规定，检验试验费属于（ ）。 A、企业管理费B、材料费C、工程建设其他费D、生产准备费20、某高低跨连跨建筑，高低跨之间有一道沉降缝，该沉降缝在建筑面积计算时（）。 A、按高跨计B、按低跨计C、每侧一半D、不计面积21、某住宅建筑各层外围水平面积为400m2，共6层，二层以上每层有两个阳台，每个水平面积为5m2（有围护结构），建筑中间设置宽度为300mm变形缝一条，缝长10m，则该建筑的总建筑面积为（ ）m2。 A、2422B、2407C、2450D、242522、当初步设计深度不够，不能准确计算工程量，但有较类似工程可参考时，编制单位建筑工程概算宜采用（ ）。 A、概算指标法B、概算定额法C、类似工程预算法D、扩大单价法23、根据全国统一建筑工程预算工程量计算规则，不按照立方米计算工程量的是（ ）。 A、整体面层B、找平层C、块料面层D、台阶面层24、某拟建办公楼建筑面积4000，类似工程建筑面积为3800，预算造价4200000元。各种费用占预算造价的比重为：人工费6%；材料费55%；机械使用费6%；措施费3%；其他费用30%。已知各种价格差异系数为：人工费K1=1.03；材料费K2=1.06；机械使用费K3=0.99；措施费K4=1.05；其他费用K5=0.96。则用类似工程预算法编制概算为（ ）元。 A、4525840B、3476580C、4428790D、428300025、某钢筋混凝土条形基础，底宽800mm，混凝土垫层宽1000mm，厚200mm，施工时无需支设模板，二类土质，室外地坪标高为0.3m，基础底面标高为1.3m，基础总长为200m。该基础人工挖土工程量为（）m3。 A、260B、300C、336D、38426、根据全国统一建筑工程预算工程量计算规则，设计中已规定钢筋搭接长度的，钢筋搭接长度（）。 A、按图纸尺寸规定计算B、按规范规定长度计算C、不另计算D、按锚固长度计算27、根据房地产估价规范，钢筋混凝土结构的生产用房（受腐蚀）和非生产用房的经济耐用年限的参考值分别是（ ）。 A、20年和30年B、35年和60年C、40年和50年D、50年和60年28、某钢筋混凝土结构办公楼的主体建筑价值和附属设备价值分别占总价值的70和30，耐用年限分别为60年和30年。该办公楼到评估基准日已使用15年，则按使用年限法确定的损耗率为（ ）。 A、33B、30C、24D、1529、根据我国现行规定，人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区，每平方米耕地占用税为（）元。 A、1050B、840C、630D、52530、砌体结构较大的门窗洞口上面的钢筋混凝土构件一般叫做（）。 A、过梁B、圈梁C、门梁D、框梁二、多项选择题1、下列符合建设工程质量管理条例的有（）。 A、建设单位不得将工程肢解发包B、施工前应取得施工许可证或开工许可证C、未经业主签字的建筑材料不得在工程上使用D、在保修期内出现质量问题的施工单位应履行保修义务E、质量事故应在12小时内上报2、在侵蚀环境下的混凝土工程中，宜选用的水泥有（ ）。 A、复合酸盐水泥B、火山灰硅酸盐水泥C、普通硅酸盐水泥D、硅酸盐水泥E、粉煤灰硅酸盐水泥3、在下列房屋建筑中，一般需要设置沉降缝的有（）。 A、新旧房屋相接时B、跨度较大的单层工业厂房C、坐落在不同承载力地基土上的砖混结构房屋D、相邻高差较大的框架结构房屋E、建筑平面复杂的房屋4、下列关于水泥砂浆楼地面的说法错误的是（ ）。 A、造价低B、耐磨性好C、装饰效果好D、易起砂、起灰E、施工方便5、常用的砌体中砂浆强度损伤检测方法有（ ）。 A、冲击法B、点荷法C、回弹法D、超声波法E、拔出法6、下列选项中，建筑面积应计算12面积的是（）。 A、门厅、大厅内层高2.0m的回廊B、建筑物的门厅、大厅C、半地下车库层高大于2.20mD、建筑物间架空走廊有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积E、层高1.1m的建筑某层7、根据建筑安装工程费用项目组成的规定，下列费用中应计入规费中的社会保险费的有（ ）。 A、养老保险费B、医疗保险费C、工伤保险费D、住房公积金E、生育保险费8、计入国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的税金包括（）。 A、营业税B、所得税C、城市维护建设税D、教育费附加E、地方教育附加9、根据清单计价规范的规定，（ ）应计入其他项目费清单。 A、暂列金额B、预备费C、暂估价D、计日工E、总承包服务费10、转让国有土地使用权的方式有（ ）。 A、买卖B、合资C、交换D、作价入股E、协商三、综合题1、某工业厂房总建筑面积为1000，重置单价未1200元/，耐用年限为40年，已使用了4年；该厂房建成2年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为50年。厂房结构、装修及水暖电等配套设备各部分的残值率均为5%。 、试计算该厂房的重置价值。 、计算该厂房的损耗时，应采用的年限是多少？为什么？ 、试计算该厂房的平均年损耗额和损耗总额 、综合问题3和问题4的计算结果，分别取权重0.4和0.6，试确定该厂房的加权平均损耗率和成新率，并根据加权平均成新率确定该厂房的评估价值。 、经现场勘察鉴定，装修部分重置价值为20万元，平均耐用年限为8年；水、暖、电等配套设备的重置价值为30万元，平均耐用年限为15年。试分别计算该厂房的结构、装修和配套设备部分的损耗额以及损耗总额。2、评估人员在2009年底拟对1994年底建成的某钢筋混凝土框架结构公寓楼进行评估，其建筑面积经测量为15 000m2。评估人员在未获得该公寓楼图纸的情况下，获得了与待估公寓楼建筑面积相同的类似建筑物的有关技术资料，其中土建工程直接费合计1680万元。待估公寓楼与类似建筑物的工程特征略有不同，类似工程外墙面为普通花岗石，待估公寓楼外墙面为进口花岗石。类似工程外墙面干挂花岗石工程的预算单价为390元m2，其中花岗石的预算单价为220元m2，每m2外墙装饰花岗石消耗量为1.02m2；间接费率、利润率和税率分别为12、7和3.41。经评估人员调查，待估公寓楼使用的进口花岗石的预算单价为500元m2，外墙面工程量与类似建筑物的工程量同为4500m2。问题： 1计算待估公寓楼外墙面于挂花岗石工程的预算单价。2计算待估公寓楼土建工程的直接费和造价。3假定待估公寓楼的给排水、采暖、电气工程造价占建安工程造价的12，与工程项目建设有关的其他费用为建安工程造价的10。假设不发生资金成本和其他费用，并不计开发利润，计算待估公寓楼的水暖电工程造价、建安工程造价和总造价。4待估公寓楼经济耐用年限按60年计算。经评估人员现场勘察后对损耗率进行打分：房屋结构部分40分，装修部分10分，设备部分40分，三部分评分修正系数分别为0.75、0.12和0.13。分别用年限法和打分法确定待估公寓楼的成新率。5评估人员考虑其他因素后确定的成新率为80。如果取年限法、打分法和考虑其他因素确定成新率的方法的权重分别为40、50和10，按综合法确定待估公寓楼的成新率。假定待估公寓楼的残值为零，评估其价值(不含地价)。(计算结果涉及金额的，以元为单位并保留整数；百分数保留整数) 3、某单层建筑物平面图如图1所示，屋面板顶标高为2.2m，砖墙