简述我国城市土地使用行政划拨制的弊端?

题目

简述我国城市土地使用行政划拨制的弊端?

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第1题:

简述我国城市土地使用行政划拨制的弊端?


参考答案:

1)土地产权的模糊
2)土地资源的浪费
3)土地配置的不当
4)土地收益的流失


第2题:

传统城市土地使用制的基本特征()

A、行政划拨

B、无偿无限期使用

C、禁止土地使用者转让

D、有偿转让

E、竞价竞标


参考答案:ABC

第3题:

我国在计划经济时期的城市土地使用制度,是对土地实行行政划拨、无偿无限期使用、禁止土地使用者转让土地的制度。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第4题:

下列属于我国国有土地有偿使用制度特征的有( )。

A.政府宏观调控政策起到至关重要的作用
B.坚持城市土地国家所有制,维护土地公有制和土地所有者权益
C.土地有偿使用的形式多样化
D.有偿使用与行政划拨双轨并存,经营性用地全面实行有偿使用
E.强化有形市场建设和专业化的中介服务

答案:B,C,D,E
解析:

第5题:

从供应方式来看,目前我国城市土地供应分为土地使用权()方式。

A、划拨

B、转让

C、出租

D、出让


参考答案:AD

第6题:

城市土地有偿使用的原则:

A、单一的国家所有制

B、所有权与使用权分离

C、国有土地有偿使用

D、特殊用地无偿划拨


参考答案:ABCD

第7题:

请简述传统城市土地使用制的基本特征及其弊端?


参考答案:(一)特征:行政划拨无偿无限期使用无流动(二)弊端有:(1)不利于土地的集约利用与合理配置(2)不利于企业转换经营机制与公平环境的建立。(3)不利于企业绩效的正确评价,也不能判断企业的优劣在划拨制下,土地成本没有在产品成本中得到反映(4)不利于城市的建设与发展(5)寻租行为盛行(6)不利于经济体制改革的顺利进行

第8题:

简述我国传统城市土地使用制度的基本特征及其弊端。


参考答案:

其基本特征可以概括为:行政划拨;无偿无限期使用;禁止土地使用权转让。
弊端:
一、不利于土地的集约利用和合理配置。
二、不利于企业转换经营机制与公平的市场竞争环境的建立。
三、不利于城市建设与发展。
四、行政划拨制度需要政府部门层层审批,效率低下且易滋生腐败。


第9题:

中国传统的城市土地使用制度,是对土地实行行政划拨、无偿无限期使用、禁止土地使用者转让土地的制度。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第10题:

"经营性用地必须实行有偿使用,但是符合《划拨用地目录》的基础设施、公共设施等用地可以继续采用划拨方式供地"体现了我国土地有偿使用制度的( )。

A.坚持城市土地国家所有制,维护土地公有制和土地所有者权益
B.有偿使用与行政划拨双轨并存
C.土地有偿使用的形式多样化
D.强化有形市场建设和专业化的中介服务

答案:B
解析:
有偿使用与行政划拨双轨并存,经营性用地全面实行有偿使用。国家规定,经营性用地必须实行有偿使用,但是符合《划拨用地目录》的基础设施、公共设施等用地可以继续采用划拨方式供地,以满足基础设施建设和发展公共事业的需要。

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