下列哪些情况可以设定预告登记()

题目

下列哪些情况可以设定预告登记()

  • A、房屋所有权转让、抵押
  • B、预购商品房
  • C、以预购商品房设定抵押
  • D、土地所有权
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第1题:

根据《房屋登记办法》可以办理预告登记的有( )。

A.预购商品房设定抵押

B.在建工程设定抵押

C.房屋所有权转让

D.房屋所有权设定抵押

E.购买预售商品房


正确答案:ACDE

第2题:

下列房屋登记中,属于预告登记的有( )。

A. 预购商品房预告登记
B. 预购商品房抵押权预告登记
C. 房屋抵押权预告登记
D. 房屋租赁权预告登记
E. 房屋所有权转移预告登记

答案:A,B,C,E
解析:
房屋预告登记主要包括预购商品房预告登记、预购商品房抵押权预告登记、房屋所有权转移预告登记、房屋抵押权预告登记。

第3题:

下列关于预告登记的表述中,错误的是( )。

A.预告登记的目的是保障将来实现的物权

B.预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的,预告登记失效

C.预告登记后,未绎预告登记的权利人同学处分该不动产的,不发牛物权效力

D.预告登记酌范围应当足商品房预售,主要是防止一房多卖


正确答案:C

第4题:

预告登记后,未经预告登记的权利人书面同意,处分该房屋申请登记的,房屋登记机构应当()办理。

  • A、予以
  • B、不予
  • C、立即
  • D、可以

正确答案:B

第5题:

以下不可以申请预告登记的是()

  • A、商品房预售
  • B、不动产买卖
  • C、不动产赠与
  • D、以预购商品房设定抵押权

正确答案:C

第6题:

下列房屋登记中,属于预告登记的有( )。

A.商品房等不动产预售的
B.不动产买卖、抵证押的
C.以预售商品房设定抵押权的
D.房屋租赁权预告登记
E.法律、行政法规规定的其他情形。

答案:A,B,C,E
解析:
房屋预告登记主要包括(1)商品房等不动产预售的;(2)不动产买卖、抵证押的;(3)以预售商品房设定抵押权的;(4)法律、行政法规规定的其他情形。

第7题:

下列各项中,属于预告登记消灭的原因的有(  )。

A.土地权利依法终止
B.预告登记保全的债权消灭
C.预告登记过程中有第三人对预告登记的土地权利提出异议
D.预告登记保全的请求权得到实际履行
E.权利人明确作出放弃预告登记的意思

答案:A,B,D,E
解析:
预告登记消灭的原因主要有:①预告登记的土地权利依法终止;②预告登记权利人明确作出放弃预告登记的意思;③预告登记保全的请求权消灭。如因债权消灭或者自能够进行土地登记之日起三个月内当事人未申请土地登记导致预告登记失效的;④预告登记保全的请求权得到实际履行并因此产生本登记。

第8题:

下列关于房屋预告登记的说法,错误的是()。

A、预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力

B、预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的,预告登记失效

C、预告登记仅适用于预售商品房的登记

D、预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记


正确答案:C

第9题:

预告登记后,未经预告登记的权利人书面同意,处分该房屋申请登记的,房屋登记机构不予办理登记的情形包括()。

  • A、预购商品房预告登记
  • B、预购商品房抵押权预告登记
  • C、房屋所有权转移预告登记
  • D、房屋抵押权预告登记

正确答案:A,B,C,D

第10题:

在什么情况下,当事人可以申请预告登记?


正确答案: 有下列情形之一的,当事人可以申请预告登记:
(1)预购商品房;
(2)以预购商品房设定抵押;
(3)房屋所有权转让、抵押;
(4)法律、法规规定的其他情形。
预告登记后,未经预告登记的权利人书面同意,处分该房屋申请登记的,房屋登记机构应当不予办理。
预告登记后,债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起三个月内,当事人申请房屋登记的,房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。

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