甲企业进行破产清算,转让有偿取得的土地使用权,实际取得价款600

题目

甲企业进行破产清算,转让有偿取得的土地使用权,实际取得价款600万元,按规定缴纳营业税30万元,该土地使用权取得成本为300万元,累计摊销额为60万元,则甲企业应计入清算损益的金额是()万元。

  • A、330
  • B、360
  • C、570
  • D、600
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第1题:

企业对于通过行政划拨取得且未入账的土地使用权,在土地使用权有偿转让时,应按规定将补交的土地出让价款予以本金化,作为无形资产核算。 ( )

A.正确

B.错误


正确答案:A

第2题:

纳税人为取得土地使用权所支付的地价款的确定方式包括( )。

A.如果是以协议、招标、拍卖等出让方式取得土地使用权的,地价款为纳税人所支付的土地出让金

B.如果是以行政划拨方式取得土地使用权的,地价款为按照国家有关规定补交的土地出让金

C.如果是以转让方式取得土地使用权的,地价款为向原土地使用权人实际支付的地价款

D.以上表述均是正确的


正确答案:ABCD

第3题:

在计算土地增值税应纳税额时,纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款是指( )。

A.以协议出让方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金

B.以转让方式取得土地使用权的,地价款为纳税人补交的土地出让金

C.以拍卖出让方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金

D.以行政划拨方式取得的土地使用权变更为有偿使用的,为补交的土地出让金


正确答案:ACD
以转让方式取得土地使用权的,地价款为向原土地使用权人实际支付的地价款。

第4题:

根据转让的方式,房地产转让可分为()。

A:有偿转让和无偿转让
B:出让方式取得的土地使用权转让和划拨方式取得的土地使用权转让
C:土地使用权转让和房屋所有权转让
D:房地产买卖转让和房地产赠与转让

答案:A
解析:
房地产转让可以分为有偿转让与无偿转让两种。无偿转让主要是因继承行为或赠与行为发生的房地产转让。有偿转让主要是因买卖、交换以及其他合法方式发生的房地产转让。

第5题:

企业对于行政划拨方式取得的且未人账的土地使用权,在土地使用权有偿转让时,应当按规定将补交的土地价款予以资本化,作为无形资产核算。( )

A.正确

B.错误


正确答案:A

第6题:

纳税人为取得土地使用权所支付的地价款准予扣除,其中关于地价款的说法正确的有()

A.以出让方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金

B.以转让方式取得土地使用权的,为实际支付的地价款

C.以拍卖方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金

D.以转让方式取得土地使用权的,为该土地使用权的评估价格

E.以行政划拨方式取得土地使用权的,为转让土地使用权时按规定补缴的出让金


参考答案:A, B, C, E
以出让方式(协议、招标、拍卖等)取得土地使用权的,为支付的土地出让金;以行政划拨方式取得土地使用权的,为转让土地使用权时按规定补缴的土地出让金;以转让方式取得土地使用权的,为支付的地价款。 

第7题:

集体土地使用权的取得方式包括()。

A.有偿转让取得

B.划拨取得

C.开发取得

D.承包取得


参考答案:ABCD

第8题:

在计算土地增值税应纳税额时,纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款是指( )。

A.以协议方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金

B.以转让方式取得土地使用权的,为实际支付的地价款

C.以拍卖方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金

D.以行政划拨方式取得的土地使用权变更为有偿使用的,为补交的土地出让金


正确答案:ABCD
解析:上述四种情况是纳税人为取得土地使用权支付的地价款。

第9题:

以下有关国有土地使用权的表述中不正确的是( )。

A.可以通过土地使用权的出让、转让等有偿方式取得

B.可以通过行政划拨无偿取得国有土地使用权

C.通过有偿出让、转让的方式取得土地使用权的,应当缴纳土地使用费

D.通过行政划拨方式取得土地使用权的,可以转让、出租


正确答案:D
解析:根据我国法律、行政法规的规定,国有土地使用权的取得方式既可以是行政划拨,也可以是出让、转让等有偿方式;以有偿方式取得的,应当缴纳土地使用费;以行政划拨方式取得的,不可以转让、出租、抵押、继承。因此,ABC是错误的,只有D是正确答案。

第10题:

土地使用权的取得方式影响竣工决算新增资产的核定,下列土地使用权的计价应作为无形资产核算的有( )。

A:通过支付土地出让金取得的土地使用权
B:通过行政划拨取得的土地使用权
C:通过有偿转让取得的出让土地使用权,已按规定补交土地出让价款
D:已补交土地出让价款,作价入股的土地使用权
E:租借房屋的土地使用权

答案:A,C,D
解析:
2019版计价教材P309
根据取得土地使用权的方式不同,土地使用权可有以下几种计价方式:当建设单位向土地管理部门申请土地使用权并为之支付一笔出让金时,土地使用权作为无形资产核算;当建设单位获得土地使用权是通过行政划拨的,这时土地使用权就不能作为无形资产核算;在将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交土地出让价款时,才作为无形资产核算。

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