利用市场比较法需进行的基本因素修正有（）

A.搜集交易案例—--选取可比实例—--交易情况修正—--交易日期修正----区域因素修正----个别因素修正----物业价格确定

B.选取可比实例—--交易情况修正—--交易日期修正----区域因素修正----物业价格确定

C.搜集交易案例—--交易情况修正—--交易日期修正----个别因素修正----物业价格确定

A、建筑物评估中市场法主要有两种方法：交易实力比较法和基准价格对照法

B、建筑物评估中市场法主要有两种方法：直接法和间接法

C、区域因素修正有三种方法：双百分制比较法，十等份因素比较法和环境成熟度修正法

D、个别因素是决定相同区域房地产出现差异的依据

运用市场比较法评估地产进行市场交易情况修正时，应修正的因素是( )。

A．特别位

B．特殊动机

C．特殊环境

D．特殊交易时间

运用市场法评估房地产时需修正的因素主要有（ ）

A．交易情况修正

B．区位因素修正

C．个别因素修正

D．一般因素修正

建筑物评估中关于市场法说法正确的有( )。

A．建筑物评估中市场法主要有两种方法：交易实力比较法和基准价格对照法

B．建筑物评估中市场法主要有两种方法：直接法和间接法

C．区域因素修正有三种方法：双百分制比较法，十等份因素比较法和环境成熟度修正法

D．建筑物评估中市场法对个别因素修正时，主要采用售价调整法，一般由简单平均法和加权平均法

E．个别因素是决定相同区域房地产出现差异的依据

A、区域因素

B、个别因素

C、一般因素

D、时间因素

E、市场交易情况

将待估土地与近期内发生交易的类似土地进行对照比较，并根据已发生交易的土地价格，经过多种因素修正后，求得待估土地的价格，这种方法称为( )。

A．基准地价修正法

B．收益还原法

C．市场比较法

D．因素修正法

利用当地政府制定的基准地价作为参照物，对其市场转让因素和个别因素等进行系数修正，从而求取待评地块公平市场价值的一种估价方法称之为（ ）。

A．个别因素系数修正

B．区域因素系数修正

C．容积率修正系数

D．基准地价系数修正法