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下列选项中，对商业房地产的区位优劣有着非常重要影响的区位因素有（）。A、层高B、楼层C、临街状况D、交通条件E、外部配套设施

题目

下列选项中，对商业房地产的区位优劣有着非常重要影响的区位因素有（）。

  • A、层高
  • B、楼层
  • C、临街状况
  • D、交通条件
  • E、外部配套设施
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第1题：

明确估价对象的区位状况，就是要弄清估价对象的（　）。

A、位置
B、交通条件
C、外部配套设施
D、周围环境
E、抵押担保

答案：A,B,C,D
解析：
本题考查的是确定估价基本事项。明确估价对象的区位状况，是要搞清楚估价对象的位置、交通、外部配套设施、周围环境等。选项E属于权益状况。

第2题：

下列选项中，属于某宗房地产的位置因素的有（　）。

A、方位
B、坐落
C、楼层
D、临街状况
E、交通条件

答案：A,B,C,D
解析：
考点:房地产区位的含义。选项E是指房地产的方便程度，不属于位置因素。

第3题：

下列房地产状况中属于区位状况的有（ ）。

A．位置

B．房地产规模

C．环境景观

D．外部基础设施完备程度

E．朝向、楼层


正确答案：ACDE

第4题：

下列影响房地产价格的因素中，属于区位因素的有（　　）。

A．交通便捷程度
B．朝向、楼层
C．周围环境和景观
D．建筑规模
E．外部配套设施

答案：A,B,C,E
解析：
房地产区位因素是一个综合性因素，如果对其进行分解，可分为位置（包括方位、与相关场所的距离、临街状况、朝向、楼层）、交通条件、外部配套设施、周围环境和景观等方面。房地产实物因素包括：①土地实物因素（土地面积、土地形状、地形、地势、地基、土壤、土地开发程度）；②建筑物实物因素（建筑规模、外观、建筑结构、设施设备、装饰装修、层高和室内净高、空间布局、日照、采光、通风、保温、隔热、隔声、防水、维护情况和完损状况）。

第5题：

（　）房地产的区位优劣，主要是看其交通条件、配套设施完备程度、周围环境。

A.办公
B.商业
C.居住
D.工业

答案：C
解析：
本题考查的是房地产区位因素。居住房地产的区位优劣，主要是看其交通条件、配套设施完备程度、周围环境。

第6题：

下列选项中，对商业房地产的区位优劣有着非常重要影响的区位因素有（　）。

A.层高
B.楼层
C.临街状况
D.交通条件
E.外部配套设施

答案：B,C,D
解析：
本题考查的是房地产区位因素。选项A，不属于区位因素；选项BCD，对商业房地产来说均是非常重要的区位因素；选项E，对商业房地产影响不大。

第7题：

下列选项中属于房地产区位状况描述内容的有（　）。

A、位置描述
B、交通描述
C、外部配套设施描述
D、周围环境描述
E、建筑结构

答案：A,B,C,D
解析：
考点:房地产区位状况描述。房地产区位状况描述主要包括：位置描述、交通描述、外部配套设施描述、周围环境描述。选项E属于房地产实物状况描述。

第8题：

影响此商业用房估价的区位因素包括（ ）。

A．交通条件

B．临街状况

C．内部格局

D．面积


正确答案：A

第9题：

下列影响房地产价格的因素中，属于区位因素的有（　）。

A、交通便捷程度
B、朝向、楼层
C、周围环境和景观
D、建筑规模
E、外部配套设施

答案：A,B,C,E
解析：
本题考查的是房地产区位因素。选项D，属于实物因素。

第10题：

影响房地产价格的区位因素有( )。

A、 建筑规模
B、 临路状况
C、 楼层
D、 繁华程度
E 建筑容积率

答案：B,D
解析：

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