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根据合同法律制度的规定，下列情形中，属于定期租赁合同的是（）。

题目

根据合同法律制度的规定，下列情形中，属于定期租赁合同的是（）。

  • A、甲将1台机器租赁给乙，双方订有书面合同，租赁期限约定为20年
  • B、甲乙签订租赁合同，未约定租赁期限，且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限
  • C、甲乙订立一口头租赁合同，租赁期限为1年
  • D、甲将一私房出租给乙，租赁期限为3年，现租期已届满，甲未收回房屋，乙继续居住并交纳房租
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相似问题和答案

第1题：

根据《合同法》的规定，下列情形中的租赁合同，属于定期租赁合同的是（ ）。

A．甲将1台机器租赁给乙，双方订有书面合同，租赁期限约定为20年

B．甲乙签订租赁合同，未约定租赁期限，且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限

C．甲乙订立口头租赁合同，租赁期限为1年

D．甲将一私房出租给乙，租赁期限为3年，现租期已届满，甲未收回房屋，乙继续居住并交纳房租


正确答案：A
(1)选项B：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照《合同法》有关规定仍不能确定的，视为不定期租赁；
(2)选项C：租赁期限6个月以上的，合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；
(3)选项D：租赁期届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

第2题：

（2012年）李某与赵某口头约定，李某将其房屋出租给赵某，租期为 1年，租金为每月 100元，每月的第一天交付该月租金。根据合同法律制度的规定，下列关于该租赁合同效力的表述中，正确的是（ ）。

A.该租赁合同无效
B.该租赁合同为可撤销合同
C.该租赁合同有效，租期为1年
D.该租赁合同有效，但视为不定期租赁合同

答案：D
解析：
本题租赁合同期限为 1年（在 6个月以上），而当事人仅作口头约定（应当采用书面形式），应视为不定期租赁。

第3题：

根据《合同法》规定，下列情形中的租赁合同，属于定期租赁合同的是（ ）。

A．甲将一台机器租赁给乙，双方订有书面合同，租赁期限约定为20年

B．甲乙签订一租赁合同，未约定租赁期限，且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限

C．甲乙订立一口头租赁合同，租赁期限为1年

D．甲将一私房出租给乙，租赁期限为3年，现租期已届满，甲未收回房屋，乙继续居住并交纳房租


正确答案：A
本题考核租赁合同的相关规定。按照规定，当事人未采用书面形式，视为不定期租赁。租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。选项A中，订有书面合同，租赁期限也有明确的约定，因此属于定期租赁合同。选项BCD均属于不定期租赁。

第4题：

根据印花税法律制度的规定，下列各项中，属于应缴纳印花税的有（ ）。

A.保管合同
B.租赁合同
C.财产保险合同
D.承揽合同

答案：A,B,C,D
解析：
ABCD项均属于印花税的征税范围。

第5题：

（2018年）根据民事法律制度的规定，下列各项中，属于民事法律行为中的处分行为的是（　）。

　 A.租赁合同
　　B.所有权转让
　　C.买卖合同
　　D.拆除房屋

答案：B
解析：
本题考核民事法律行为的分类。处分行为是直接导致权利发生变动的法律行为。物权变动就是典型的处分行为，如让与物权（转移所有权）、抛弃物权、设定担保物权（抵押权、质押权）、设定用益物权（建设用地使用权、土地承包经营权）等。负担行为是发生给付义务效果的行为。负担行为设定权利不能直接实现，须经义务人的履行行为才能实现。最常见的负担行为就是合同行为，如买卖行为。故，选项B是处分行为；选项AC是负担行为。选项D拆除房屋属于事实行为，不是法律行为。

第6题：

根据民事法律制度的规定，下列各项中，属于民事法律行为中的处分行为的是( )。

A.租赁合同

B.所有权转让

C.买卖合同

D.拆除房屋


正确答案：B

第7题：

根据合同法律制度的规定，下列情形中，属于不可抗力的有（）。

A.海啸
B.地震
C.台风
D.洪水

答案：A,B,C,D
解析：
本题考核不可抗力的范围。不可抗力“是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。常见的不可抗力有：自然灾害。如地震、台风、洪水、海啸等。

第8题：

根据合同法律制度的规定，下列情形中的租赁合同，属于定期租赁合同的是( )。

A．甲将1台机器租赁给乙，双方订有书面合同，租赁期限约定为20年

B．甲乙签订租赁合同，未约定租赁期限，且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限

C．甲乙订立口头租赁合同，租赁期限为1年

D．甲将一私房出租给乙，租赁期限为3年，现租期已届满，甲未收回房屋，乙继续居住并交纳房租


正确答案：A
解析：(1) 选项B：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照《合同法》有关规定仍不能确定的，视为不定期租赁；(2) 选项 C：租赁期限6个月以上的，合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；(3) 选项D：租赁期届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

第9题：

（2012年）根据合同法律制度的规定，下列情形中，属于不可抗力的有（）

A.海啸
B.地震
C.台风
D.洪水

答案：A,B,C,D
解析：
本题考核不可抗力。不可抗力必须满足不能预见、不能避免、不能克服三个特征，ABCD都属于自然灾害的不可抗力。

第10题：

根据印花税法律制度的规定，下列合同中，属于印花税征税范围的有（ ）。

A.运输合同
B.买卖合同
C.租赁合同
D.技术合同

答案：A,B,C,D
解析：

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