出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费用等，其中开发费用包括（）。A、开发期间的税费B、管理费用C、财务费用D、销售费用E、建筑安装工程费

题目

出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费用等，其中开发费用包括（）。

A、开发期间的税费
B、管理费用
C、财务费用
D、销售费用
E、建筑安装工程费

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第1题：

营业税金及附加属于出售型房地产开发项目的现金流出中的（）。

A．开发费用

B．开发成本

C．销售税费

D．土地取得成本

正确答案：C
出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费用、销售税费。其中，销售税费包括营业税金及附加和其他销售税费。

第2题：

出售型房地产开发项目的现金流出中，开发成本不包括（）。

A．开发期间税费

B．物业管理费用

C．基础设施建设费

D．勘察设计和前期勘察费

正确答案：B
开发成本主要包括勘察设计和前期勘察费、建筑安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施建设费、开发期间税费。

第3题：

土地增值税的扣除项目金额包括()。

A.取得土地使用权所支付的金额

B.房地产开发成本

C.房地产开发费用

D.与转让房地产有关的税金

参考答案：ABCD

第4题：

经营型房地产开发项目的现金流出主要由固定资产投资和()两大部分组成。

A:经营成本
B:土地取得成本
C:开发成本
D:开发费用

答案：A

解析：

本题考查经营型房地产开发项目的现金流出。经营型房地产开发项目的现金流出主要由固定资产投资和经营成本两大部分组成。

第5题：

出售型房地产开发项目的现金流出包括()。

A:土地取得成本
B:开发成本
C:开发费用
D:销售税费
E:管理费用

答案：A,B,C,D

解析：

出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费用、销售税费。

第6题：

出售型房地产开发项目的现金流出包括（）。

A．土地取得成本

B．开发成本

C．开发费用

D．销售税费

E．管理费用

正确答案：ABCD
出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费用、销售税费。

第7题：

房地产企业销售开发的商品房，在计算土地增值税增值额时，准予扣除的项目包括（）。

A．取得土地使用权所支付的金额

B．房地产开发成本

C．房地产开发费用

D．与转让房地产有关的税金(含印花税)

E．按房地产开发成本和房地产开发费用的和乘以20％计算的加计扣除数

正确答案：ABC
房地产开发企业的印花税在管理费用核算，不在税金中扣除。房地产开发费用不能加计扣除。

第8题：

采用成本法评估土地价值计算利润时，利润的计算基数通常是()

A、土地取得费

B、土地取得费+土地开发费

C、土地开发费

D、土地取得费+土地开发费+税费

参考答案：B

第9题：

出售型房地产开发项目的现金流出中，开发成本不包括()。

A:开发期间税费
B:物业管理费用
C:基础设施建设费
D:勘察设计和前期勘察费

答案：B

解析：

开发成本主要包括勘察设计和前期勘察费、建筑安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施建设费、开发期间税费。

第10题：

下列属于出售型房地产开发项目现金流出的有()。

A:房地产产品的销售收入
B:土地取得成本
C:固定资产投资
D:开发成本
E:开发费用

答案：B,D,E

解析：

出售型房地产开发项目的现金流出主要由土地取得成本、开发成本、开发费用和销售税费等部分构成。选项A属于出售型房地产开发项目现金流入；选项C属于经营型房地产开发项目现金流出。

出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费

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