（　）业务模式下的现金流出包括土地成本、建造成本、开发费用（管理费用、销售费用和财务费用）、增值税和税金附加，现金流入是销售收入。A.开发—销售 B.开发—持有出租—出售 C.购买—持有出租—出售 D.购买—更新改造—出售

题目

（　）业务模式下的现金流出包括土地成本、建造成本、开发费用（管理费用、销售费用和财务费用）、增值税和税金附加，现金流入是销售收入。

A.开发—销售
B.开发—持有出租—出售
C.购买—持有出租—出售
D.购买—更新改造—出售

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第1题：

与商品销售收入相配比进而确定主营业务利润的成本、费用包括

A、商品销售成本

B、营业费用

C、主营业务税金及附加

D、管理费用

E、财务费用

参考答案：AC

第2题：

营业利润应等于营业收入减与之相关的营业成本( )。

A、减营业税金及附加、管理费用和财务费用，加投资收益

B、减营业税金及附加、营业费用和财务费用，加投资收益

C、加营业税金及附加、销售费用、管理费用和财务费用，减投资收益

D、减营业税金及附加、销售费用、管理费用和财务费用，加投资收益

参考答案：D

第3题：

一般企业利润的表达式可表示为：()

A.利润=销售收入-材料成本-制造费用-销售费用-管理费用-财务费用

B.利润=销售收入+其他收入-材料成本-制造费用-销售费用-管理费用-财务费用-税金

C.利润=销售收入-材料成本-制造费用-销售费用-管理费用-财务费用-税金

D.利润=销售收入+其他收入-材料成本-制造费用-销售费用-管理费用-财务费用-税金-其他费用

本题答案：C

第4题：

对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括销售收入、出租收入、其他经营收入等，现金流出主要包括土地与建造成本、运营费用、销售费用和销售税金支出等。（　）

答案：对

解析：

本题考查的是现金流量的概念。对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括销售收入、出租收入、其他经营收入等，现金流出主要包括土地与建造成本、财务费用、运营费用、销售费用和税金支出等。参见教材P145。

第5题：

出售型房地产开发项目的现金流出主要包括()。

A:土地取得成本
B:开发成本
C:开发费用
D:销售税费
E:财务费用

答案：A,B,C,D

解析：

房地产开发项目的财务费用属于开发费。

第6题：

企业的费用具体包括主营业务成本、其他业务成本、营业税金及附加、销售费用、管理费用、财务费用和制造费用等。( )

A．正确

B．错误

正确答案：B
解析：企业的费用具体包括主营业务成本、其他业务成本、营业税金及附加、销售费用、管理费用、财务费用等。不包括制造费用。因制造费用最终被分配计入各种产品成本，所以其属于成本。

第7题：

关于营业利润，以下计算公式正确的是（）

A．营业利润＝营业收入－营业成本－营业税金及附加－销售费用－管理费用－财务费用

B．营业利润＝营业收入－营业成本－营业税金及附加－销售费用－管理费用－财务费用－资产减值损失＋公允价值变动收益＋投资收益

C．营业利润＝营业收入－营业成本－营业税金及附加－销售费用－管理费用－财务费用－资产减值损失＋公允价值变动收益＋投资收益＋营业外收入－营业外支出

D．营业利润＝营业收入－营业成本－营业税金及附加

正确答案：B
营业利润＝营业收入一营业成本－营业税金及附加一销售费用－管理费用一财务费用－资产减值损失+公允价值变动收益(公允价值变动损失)+投资收益(－投资损失）

第8题：

新准则规定营业利润的计算公式正确的是( )。

A.营业利润=营业收入-营业成本-营业税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失

B.营业利润=营业收入-营业成本-营业税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益+投资收益

C.营业利润=营业收入-营业成本-营业税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益

D.营业利润=营业收入-营业成本-营业税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+投资收益

正确答案：B

第9题：

营业税金及附加属于出售型房地产开发项目的现金流出中的()。

A:开发费用
B:开发成本
C:销售税费
D:土地取得成本

答案：C

解析：

出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费用、销售税费。其中，销售税费包括营业税金及附加和其他销售税费。

第10题：

对于开发－持有出租－出售模式和购买－持有出租－出售模式来说，两者的共同点是（　）。

　　A.现金流入都包括出租收入和持有期末的转售收入
　　B.现金流入都包括销售收入和销售税费
　　C.现金流出都包括购买成本、购买税费和装修费用
　　D.现金流出都包括购买成本、购买税费、装修费用和运营成本

答案：A

解析：

本题考查的是房地产投资活动中的现金流量。选项B直接出售的才有销售收入，如果是出租后出售的，称为转售收入；选项C错误，开发-持有出租-出售模式不存在购买成本；选项D错误，开发-持有出租-出售模式不存在购买成本、购买税费。参见教材P147～148。

（　）业务模式下的现金流出包括土地成本、建造成本、开发费用（管理费用、销售费用和财务费用）、增值税和税金附加，现金流入是销售收入。

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