房地产开发企业向购房人交付居住房屋时，应当同时提供（）A、施工许可证 B、规划许可证 C、住宅质量保证书 D、住宅使用说明书 E、竣工验收合格证

题目

房地产开发企业向购房人交付居住房屋时，应当同时提供（）

A、施工许可证
B、规划许可证
C、住宅质量保证书
D、住宅使用说明书
E、竣工验收合格证

参考答案和解析

正确答案:C,D

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第1题：

房地产开发企业销售商品住宅，其保修期从（）之日起计算。

A．工程竣工

B．物业验收合格

C．购房人实际入住

D．开发企业向购房人交付房屋

正确答案：D

第2题：

房地产开发企业向购房人承诺，购房人使用房屋一定年限后，如果购房人要求收回投资，房地产开发企业向购房人以分期还款或一次性返还购房款方式回购房屋的是( )。

A．返本销售

B．售后包租

C．担保销售

D．商品房预售

正确答案：A

第3题：

房地产开发企业销售商品住宅，其保修期从（）之日请计算

A工程竣工

B物业验收合格

C购房人实际入住

D开发企业向购房人交付房屋

正确答案：D

第4题：

购房人办理抵押贷款手续时，应向银行提交的文件有（　　）。

A:购房人的身份证件
B:购房人的学历证明
C:商品房认购书
D:购房人所在单位出具的购房人家庭稳定经济收入证明
E:房地产开发企业出具的房屋权属证明

答案：A,C,D

解析：

第5题：

房地产开发企业向购房人承诺，购房人可以将所购商品房委托其出租经营，房地产开发企业承诺按时向购房人支付高额租金的商品房销售方式是( )。

A．返本销售

B．售后包租

C．担保销售

D．商品房预售

正确答案：B

第6题：

房地产开发企业将验收不合格的房屋交付使用的，县级以上人民政府房地产开发主管部门应当责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价( )以下的罚款。

A．2%.

B．5%.

C．10%.

D．20%.

正确答案：A
解析：本题考核点为房地产管理制度中有关房屋验收方面的规定。违反《房地产管理法》法律责任，房地产开发企业将验收不合格的房屋交付使用的，县级以上政府房地产开发主管部门应当责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价2%以下的罚款。

第7题：

房地产开发企业向购房人交付居住房屋时，应当同时提供（）。

A．施工许可证

B．规划许可证

C．住宅质量保证书

D．住宅使用说明书

E．竣工验收合格证

正确答案：CD

第8题：

房地产开发企业向购房人交付居住房屋时，应当同时提供（）

A 施工许可证 B. 规划许可证 C. 住宅质量保证书

D. 住宅使用说明书 E 竣工验收合格证

正确答案：CD

第9题：

()是指房地产开发企业向购房人承诺，购房人使用房屋一定年限后，如果购房人要求收回投资，房地产开发企业向购房人以分期还款或一次性返还购房款方式回购房屋。

A:返本销售
B:售后包租
C:商品房预售
D:商品房现售

答案：A

解析：

返本销售是指房地产开发企业向购房人承诺，购房人使用房屋一定年限后，如果购房人要求收回投资，房地产开发企业向购房人以分期还款或一次性返还购房款方式回购房屋。售后包租是指房地产开发企业向购房人承诺，购房人可以将所购商品房委托其出租经营，房地产开发企业承诺按时向购房人支付高额租金的商品房售商方式。

第10题：

商品住房在交付使用时，房地产开发企业应向购房人提供（）。

A.《房屋所有权证》
B.《国有土地使用证》
C.《住宅质量保证书》
D.《住宅使用说明书》
E.《工程竣工验收报告》

答案：C,D

解析：

商品房交付使用时，房地产开发企业应当根据规定，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。其中，《住宅质量保证书》应当列明工程质量监督部门核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容；《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。

房地产开发企业向购房人交付居住房屋时，应当同时提供（）

题目

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