土地使用权的特征有（）。

参考答案：(1)出让主体具有特定性，其主体是国家，由国务院代表国家行使处分权
(2)土地使用者必须按期支付出让金。出让合同签订60天内，支付全部土地使用权出让金。新增建设用地的土地使用权出让金，30%上缴中央财政，70%留给地方，专项用于耕地开发。
(3)出让方必须按期提供土地使用权
(4)必须办理土地登记
(5)土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求，开发、利用、经营土地。
未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款直至收回土地使用权的处罚。
(6)土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，重新签订土地使用出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。

答案：D

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正确答案：ABCD

答案：A,C,D

解析：

参考答案：ABC

答案：A,C,D

解析：

参考答案：

国有土地使用权是指土地使用人为营造建筑或其他工作物而使用国有土地的权利。其特征如下：
（1）国有土地使用权是以国有土地为标的物而成立的用益物权
（2）国有土地使用权是以国有土地的开发为目的而成立的用益物权
（3）国有土地使用权是具有期限性和让与性的用益物权。期限性是指国有土地使用权有一定的存续期间，除非法律另有规定。让与性是指法律允许土地使用人转让土地使用权，同时法律也允许国有土地使用权的继承。

答案：B

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