以珠三角地区的建设用地使用权及其地上建筑物办理同城抵押的最高抵押

题目

以珠三角地区的建设用地使用权及其地上建筑物办理同城抵押的最高抵押率不超过()。

  • A、60
  • B、70
  • C、50
  • D、80
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第1题:

关于建设用地使用权及建筑物抵押遵循原则,表述错误的是()。

  • A、以建筑物抵押的,应将该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
  • B、以出让方式取得的建设用地使用权抵押的,应将土地上的建筑物一并抵押
  • C、以划拨方式取得的建设用地使用权不得单独抵押,但以划拨土地上的建筑物抵押的,应将其占用范围内的建设用地使用权同时抵押
  • D、乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押

正确答案:D

第2题:

以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。


正确答案:正确

第3题:

关于国有建设用地使用权抵押的说法,正确的有()。

A:同一宗建设用地不得设定两个以上抵押权
B:两宗以上建设用地使用权设定同一抵押权时,视为同一抵押标的物
C:以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
D:以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押
E:权属存在争议的住宅可以抵押

答案:B,C,D
解析:
选项A,同一宗建设用地使用权设定两个以上抵押权的,抵押人应将已经设定过的抵押情况告诉抵押权人;选项E,权属存在争议的住宅不能用来抵押。

第4题:

关于抵押担保,以下表述错误的是()。

  • A、以建筑物抵押,应将该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
  • B、以出让方式取得建设用地使用权抵押,应将土地上的建筑物一并抵押
  • C、以划拨方式取得的建设用地使用权不得单独抵押,但以划拨土地上的建筑物抵押的,应将其占用范围内的建设用地使用权同时抵押
  • D、乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押

正确答案:D

第5题:

下列关于抵押的说法,正确的有()。

  • A、以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
  • B、以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押
  • C、乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押
  • D、以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押

正确答案:A,B,D

第6题:

根据规定,下列抵押有效的是()。

  • A、乡镇企业的建设用地使用权单独抵押
  • B、建设用地使用权抵押后,土地上新增的建筑物
  • C、正在建造中的建筑物办理了抵押物登记
  • D、签订半成品的抵押合同
  • E、以城市的建筑物抵押,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

正确答案:C,D,E

第7题:

以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。


正确答案:正确

第8题:

关于房产和地产的关系,下列叙述不正确的是(  )。

A.以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
B.以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物可以不进行抵押
C.抵押人未一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押
D.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

答案:B
解析:
《物权法》第一百八十二条规定,以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。

第9题:

正在建造的建筑物、集体建设用地使用权及其地上建筑物抵押的,抵押率最高不超过()。

  • A、30%
  • B、50%
  • C、60%
  • D、40%

正确答案:D

第10题:

根据《中国农业银行信贷业务担保管理办法》(农银发[2007]234文号)规定,国有建设用地使用权及其地上建筑物,抵押率最高不超过70%,但以正在建造的建筑物、集体建设用地使用权及其地上建筑物抵押的,最高不超过50%。


正确答案:正确

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