以下有关珠三角同城抵押操作表述正确的是（）。A、以建筑物抵押的，应将该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押B、以出让方式取得的建设用地使用抵押的，可以不将土地上的建筑物一并抵押C、以划拨方式取得的建设用地使用权不得单独抵押D、在两证分离的地区，建筑物和建设用地使用权须同时办理相关抵押登记手续

题目

以下有关珠三角同城抵押操作表述正确的是（）。

A、以建筑物抵押的，应将该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
B、以出让方式取得的建设用地使用抵押的，可以不将土地上的建筑物一并抵押
C、以划拨方式取得的建设用地使用权不得单独抵押
D、在两证分离的地区，建筑物和建设用地使用权须同时办理相关抵押登记手续

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第1题：

假设税务机关决定对东升公司采取强制执行措施，发现被采取强制执行措施的财产中有部分已被设定了抵押，抵押权人为甲公司。则以下表述正确的是：（）

A．税收应优先于抵押权

B．甲公司可以要求税务机关提供有关欠税情况

C．东升公司应向抵押权人说明欠税情况

D．甲公司可以行使抵押权

正确答案：BCD
【考点】抵押权与税收欠款的清偿顺序
【解析】《税收征收管理法》第45条：税务机关征收税款，税收优先于无担保债权，法律另有规定的除外；纳税人欠缴的税款发生在纳税人以其财产设定抵押、质押或者纳税人的财产被留置之前的，税收应当先于抵押权、质权、留置权执行。纳税人欠缴税款，同时又被行政机关决定处以罚款、没收违法所得的，税收优先于罚款、没收违法所得。税务机关应当对纳税人欠缴税款的情况定期予以公告。本案中，抵押权先于强制执行措施，所以抵押权优先于税收。第46条规定：纳税人有欠税情形而以其财产设定抵押、质押的，应当向抵押权人、质权人说明其欠税情况。抵押权人、质权人可以请求税务机关提供有关的欠税情况。故本题的答案是BCD

第2题：

下列有关抵押权和抵押合同效力的表述，正确的是( )。

A．抵押权的生效须依当事人意思表示一致时确立

B．抵押权须自办理抵押合同登记时生效

C．抵押合同须自办理抵押登记时生效

D．抵押合同本身具有对抗善意第三人的物权效力

正确答案：B
解析：根据担保法的规定，抵押合同自登记之日起生效，而根据物权法的规定，抵押合同自登记之日起，抵押权生效。可见，抵押合同并不以登记作为生效要件，但没有办理抵押登记的，抵押权并不能产生。抵押权虽因没有办理登记而没有产生，但抵押合同还是有效的，只不过不能发生物权变动的效力。

第3题：

下列有关抵押权和抵押合同效力的表述，正确的是()

A.抵押权在当事人意思表示一致时生效

B.抵押权须自办理抵押合同登记时生效

C.抵押合同须自办理抵押登记时生效

D.抵押合同本身具有对抗善意第三人的物权效力

参考答案：B

第4题：

根据《担保法》的规定，有关抵押表述正确的是( )。

A.只能由债务人提供抵押物
B.抵押人转移对抵押物的占有
C.抵押权人有权依法以抵押物的变卖价款优先受偿
D.债务人不履行债务时，抵押物归债权人所有

答案：C

解析：

A债务人或第三人都可以提供抵押物，B不转移对抵押物的占有，D债务人不履行债务时，抵押物可折价或者拍卖、变卖，其价款超过债权部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

第5题：

税务局对丰润公司采取了强制执行措施，发现被采取强制执行措施的财产中有部分已被设定了抵押。则以下表述正确的是：（）

A．抵押权人可要求取回抵押物，以实现其债权

B．丰润公司应向抵押权人说明欠税情况

C．抵押权人可以要求税务机关提供有关欠税情况

D．税收应优先于抵押权

正确答案：BC
根据《税收征收管理法》第45条第1款的规定，税务机关征收税款，税收优先于无担保债权，纳税人欠缴的税款发生在纳税人以其财产设定抵押、质押或者纳税人的财产被留置之前的，税收应当先于抵押权、质权、留置权执行。本案中，抵押权先于强制执行措施，所以抵押权应优先于税收。该法第46条规定，纳税人有欠税情形而以其财产设定抵押、质押的，应当向抵押权人、质权人说明其欠税情况。抵押权人、质权人可以请求税务机关提供有关的欠税情况。由此可见，本题的正确表述是BC项。虽然抵押权优先于税收，但是抵押权人只能行使抵押权，不能行使取回权，所以A选项不正确。

第6题：

根据《担保法》，以下关于质押和抵押的表述正确的一项是（）

A．出质人就是债务人

B．只能将不动产抵押，不能将动产抵押

C．土地的使用权不能抵押

D．质物包括动产和权利两种

正确答案：D

第7题：

以下关于贷款抵押额，表述不正确的是（）。 A．再次抵押的财产的价值余额不能超过所担保债权 B．抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值 C．财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押 D．抵押贷款额等于抵押物乘以抵押贷款率

正确答案：A
再次抵押的财产的价值余额不能超过所抵押债权。

第8题：

以下有关革新目标的表述正确的是( )

A.大量使用于职能部门之中

B.属于操作的类型

C.实现难度较小

D.难度较大

正确答案：D

第9题：

根据《担保法》的规定，有关抵押表述正确的是（）。

正确答案：C

第10题：

在金信工程中，全国动产抵押数据库的主要内容是（）

A、工商管理操作人员的有关信息
B、抵押人的有关信息、抵押权人的有关信息
C、抵押物的有关信息
D、抵押人再抵押信息

正确答案:A,B,C

以下有关珠三角同城抵押操作表述正确的是（）。

题目

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