土地开发抵押担保贷款,不得以农村集体所有的土地使用权设定抵押。

题目

土地开发抵押担保贷款,不得以农村集体所有的土地使用权设定抵押。

参考答案和解析
正确答案:正确
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第1题:

以下不属于土地使用权抵押的生效要件的是()

  • A、设定土地使用权抵押的抵押人必须是土地所有权人或使用权人
  • B、设定土地使用权抵押的必须是行政划拨的土地使用权
  • C、设定抵押必须由抵押人与抵押人签订抵押合同
  • D、抵押必须办理登记

正确答案:B

第2题:

新农村建设贷款采用担保贷款方式,可采用()等担保方式

  • A、土地使用权抵押
  • B、信用
  • C、土地出让收入返还质押
  • D、土地出租收入质押

正确答案:A,C

第3题:

申请个人经营贷款,采用抵押担保方式的,贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限,贷款金额最高不超过抵押物价值的70%。


答案:对
解析:
申请个人经营贷款,采用抵押担保方式的,贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限,贷款金额最高不超过抵押物价值的70%。

第4题:

有关对作为担保的财产为土地使用权的叙述,这种抵押就是最高额土地抵押,属于最高额土地抵押具有的特征是()。

  • A、最高额土地抵押是不限额土地抵押
  • B、最高额土地抵押是为将来发生的债权提供担保最高额土地抵押权设定时,不以主债权的存在为前提,是典型的担保将来债权的抵押权
  • C、最高额土地抵押是限额土地抵押
  • D、最高额土地抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保这里讲的一定期间,不仅指债权发生的期间,更是指土地抵押权担保的期间
  • E、最高额土地抵押所担保的最高债权额是确定的,但实际发生额不确定设定最高额土地抵押权时,债权尚未发生

正确答案:B,C,D,E

第5题:

把土地使用权作担保财产以保证履行债务的行为是()。

  • A、土地使用权贷款
  • B、土地使用权出租
  • C、土地使用权担保
  • D、土地使用权抵押

正确答案:D

第6题:

不得以()作为贷款的唯一担保。

  • A、土地使用权抵押
  • B、商业用房抵押
  • C、银行承兑汇票质押
  • D、关联企业保证担保

正确答案:D

第7题:

城市土地开发贷款产品采用抵押担保方式的袁抵押物应为抵押人或第三人依法有权处分的国有土地使用权或依法可以抵押的其他财产。


正确答案:正确

第8题:

以出让或转让方式取得的土地使用权设定抵押,应符合的条件为( )。

A:该土地使用权的出让金必须全部付清,并经登记取得土地使用权证
B:该土地使用权的出让合同已签订,并缴纳了担保金
C:该土地使用权所担保的主债权限于开发建设该出让或转让地块的贷款
D:所担保的债权不得超出国有土地使用权出让金的10%
E:土地使用权设定抵押不得违反国家关于土地使用权出让、转让的规定和出让合同的约定

答案:A,C,E
解析:

第9题:

下列关于土地使用权抵押权设定登记的权属审核的描述,正确的是()。

  • A、抵押人和抵押权人应与抵押合同签订双方一致
  • B、设定抵押权的集体土地使用权应为乡(镇)、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权
  • C、抵押贷款期限应小于土地使用期减去已使用期限的剩余期限
  • D、抵押贷款金额应小于土地评估价值
  • E、同一宗地不能多次抵押

正确答案:A,B,C,D

第10题:

依法承包并已办理土地使用权登记的荒山、荒地、荒丘、荒滩等抵押的,应经发包方同意,并出具书面证明,根据《物权法》、《担保法》、《农村承包经营权法》、《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》的规定,正确的是()。

  • A、集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的,经承包方同意,可以设定抵押权
  • B、集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的,经发包方同意,可以设定凭借权
  • C、集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的,经发包方同意,可以设定抵押权
  • D、为办理抵押登记,抵押人出具发包人同意抵押的书面证明
  • E、为办理抵押登记,担保人需出具发包人同意抵押的书面证明

正确答案:C,D

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