地租理论和生产要素理论分配理论是收益还原法的理论依据。()

题目

地租理论和生产要素理论分配理论是收益还原法的理论依据。()

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第1题:

收益法的理论依据是经济学中的()。

A.实际收益原理和收益分配原理

B.预期收益原理和实际收益原理

C.预期收益原理和收益分配原理


参考答案:C

第2题:

分配理论涉及的理论有( )。

A.工资理论

B.利息理论

C.地租理论

D.利润理论

E.公平理论


参考答案BCD

第3题:

土地收益理论认为()是土地收益即地租的资本化。


参考答案:土地价格

第4题:

试述马歇尔关于工资、利息、利润、地租等生产要素价格决定的理论。


正确答案:(1)工资是劳动要素的均衡价格,劳动的需求价格是资本家购买劳动时愿付的价格,劳动的供给价格是工人所接受的价格。
(2)利息是资本要素的均衡价格,资本的需求价格是资本家使用资本所愿支付的价格,资本的供给价格决定于资本家的“等待”和“牺牲”,也就是借贷资本家同意放款的价格。
(3)利润是“企业经营能力”的均衡价格,企业经营的需求价格是全社会对企业家组织、经营、管理企业必须付出的价格和代价,运用资本经营才能的供给价格取决于资本、经营才能和精力以及企业的供给价格。
(4)地租是使用土地的代价,土地没有供给价格,地租只受土地需求的影响。

第5题:

简要评述生产要素边际生产力分配理论?


正确答案:西方经济学的分配理论也是其要素分配理论。因为产品的分配在市场经济中以生产要素价格的名义进行。
要素价格决定理论根据生产理论决定,劳动、资本及土地都是生产产品所必须的投入或要素,并且都服从边际生产力递减或边际收益递减规律。对于厂商而言,它愿意支付或分配给使用最后一单位要素的产品不会大于这一单位的要素所生产的产品。在完全竞争市场条件下,要素的市场价格既定,即厂商使用生产要素的成本既定,这时,厂商使用生产要素数量直到其边际产品的价值等于要素的市场价格为止。进一步,在完全竞争的条件下,如果厂商的生产处于规模收益不变,那么,社会所生产出的所有产品依照于参与生产的所有要素的边际产品进行分配,恰好把产品分配完毕。
同时,生产要素的供给者提供生产要素必须得到相应的报酬是因为提供这些生产要素会给要素所有者带来一种“负效应”。例如,劳动会使得劳动者产生疲劳,提供资本必须以削减当前的消费为条件等。要素所有者的这些负效应需要使用者给供给者支付一定的费用加以补偿。只要所得到的收入给要素所有者到来的满足大于因提供要素所产生的负效应,那么要素所有者就会提供更多的生产要素。当二者相等时,要素的所有者获得最大的“效用”。
当要素市场处于均衡时,厂商因使用生产要素而获得最大利润,要素所有者因提供生产要素而获得最大的满足。所以,西方经济学企图论证完全竞争的市场机制使得要素收入的分配合理,制度和谐。应该指出,生产要素的使用和要素收入分配的市场分析具有一般的意义。在市场经济条件下,要素使用和供给的竞争有利于资源的合理配置。但是,要素的收入分配是一个生产关系问题。西方经济学中所论证的要素市场的和谐是在假定要素私有的条件下进行的。事实上,要素的最初分配取决于生产资料的所有制形式,而占有生产资料的多少自然会形成这一分配制度所固有的不平等。因而,不难看出西方经济学在分配问题上的辩护性。

第6题:

收益法的理论依据是经济学中的预期收益原理和公平分配原理。()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:错误

第7题:

地租理论是分配理论的首要课题。()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:×

第8题:

厂商理论依据的基础是()。

A.生产要素理论

B.价格机制理论

C.供求理论

D.均衡价格理论


正确答案:D

第9题:

何谓收益还原法?其理论依据和适用对象是什么?


正确答案: 含义:时房地产估价业广泛采用的三大基本方法之一,适用于收益性房地产项目,也称为收益法或收益资本化法。
理论依据:预期收益原理、资金的时间价值。因素:未来净收益、获得未来净收益的风险、受益年限。
对象:有经济收益或有潜在经济收益的房地产。

第10题:

土地使用权评估中的收益法的理论依据是()

  • A、替代原理
  • B、历史成本
  • C、地租理论
  • D、生产要素分配理论
  • E、以上都是

正确答案:C,D

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