最高额土地抵押是为()发生的债权提供担保。

题目

最高额土地抵押是为()发生的债权提供担保。

  • A、将来
  • B、现在
  • C、过去
  • D、过去和现在
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第1题:

关于最高额抵押的说法,正确的有(  )。

A.债务人不履行到期债务,抵押权人有权在最高债权额限度内优先受偿
B.最高额抵押权设立前已经存在的债权,可以转入最高额抵押担保的债权范围
C.最高额抵押是对一定期间内将要连续发生的债权作担保
D.最高额抵押的抵押财产,只能由债务人提供,不能由第三人提供
E.最高额抵押权设立后新增的债权,可以转入最高额抵押担保的债权范围

答案:A,B,C
解析:
D项,最高额抵押是指为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为。E项,最高额抵押权设立前已经存在的债权,经当事人同意,可以转入最高额抵押担保的债权范围。

第2题:

关于最高额抵押的说法,正确的有(  )。

A、最高额抵押所担保的实际发生额不确定
B、最高额抵押所担保的最高债权额是确定的
C、最高额抵押是对一定期间内将要连续发生的债权作担保
D、最高额抵押的抵押财产,只能由债务人提供,不能由第三人提供
E、最高额抵押所担保的债权确定前,部分债权转让,最高额抵押权不得转让

答案:A,B,C
解析:
AB两项,最高额抵押所担保的债权额是确定的,但实际发生的债权额是不确定的。设定最高额抵押时,债权尚未发生,为保证将来债权的实现,抵押权人与抵押人协议商定担保的最高债权额度,抵押人以其抵押财产在此额度内对债权作担保。CD两项,最高额抵押是指为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为。E项,最高额抵押担保的债权确定前,部分债权转让的,最高额抵押权不得转让,但当事人另有约定的除外。

第3题:

根据《物权法》的规定,下列有关最高额抵押权的表述,正确的是( )。

A.最高额抵押权是为担保借款合同的履行而设定的

B.最高额抵押权具有从属性、不可分性和物上代位性

C.最高额抵押权设立前已经存在的债权不能并入最高额抵押财产的范围

D.最高额抵押权是为将来发生的债权提供担保的抵押方式


正确答案:D
解析:最高额抵押权可以适用于各类合同,而不仅仅适用于借款合同,这是《物权法》对《担保法》的修改,因为根据《担保法》的规定,最高额抵押权仅仅适用于借款合同,故A项表述错误。根据《物权法》第204条的规定,最高额抵押权涉及的主债权确定前,部分债权转让的,最高额抵押权不得转让,但当事人另有约定的除外。故B项错误。根据《物权法》第203条第2款的规定,C项错误,D项正确。

第4题:

下列不属于最高额抵押的特征的是:()

  • A、最高额抵押是为将来发生的债权作担保,因此最高额抵押在发生上突破了从属性。
  • B、最高额抵押担保的是一定期限内连续发生的债权。
  • C、担保债权的数额是特定的。
  • D、担保的债权具有最高限额。

正确答案:C

第5题:

最高额土地抵押权所担保债权额一旦确定,下列(  )情形均属于最高额土地抵押权担保的范围。

A.已届清偿期的主债权
B.未届清偿期的主债权
C.条件尚未成就的主债权
D.尚未发生的被担保主债权的利息
E.最高额土地抵押权担保的债权确定后才发生的主债权

答案:A,B,C,D
解析:
被担保债权额确定时存在的主债权,不论其是否已到清偿期或者是否附有条件,均属于最高额土地抵押权担保的范围。被担保债权确定时存在的被担保主债权的利息、违约金、赔偿金,不论在确定时是否已经发生,也属于被担保债权的范围。但是在最高额土地抵押权担保的债权确定后才发生的主债权不属于被担保债权的范围。

第6题:

根据《物权法》的规定,下列有关最高额抵押权的表述,正确的是(  )。

A.最高额抵押权是为担保借款合同的履行而设定
B.最高额抵押权具有从属性、不可分性和物上代位性
C.最高额抵押权设立前已经存在的债权不能并入最高额抵押财产的范围
D.最高额抵押权是为将来发生的债权提供担保的抵押方式

答案:D
解析:
最高额抵押权可以适用于各类合同,而不仅仅适用于借款合同,这是《物权法》对《担保法》的修改,因为根据《担保法》的规定,最高额抵押权仅仅适用于借款合同,故A项表述错误。根据《物权法》第204条的规定,最高额抵押权涉及的主债权确定前,部分债权转让的,最高额抵押权不得转让,但当事人另有约定的除外。故B项错误。根据《物权法》第203条第2款的规定,C项错误,D项正确。

第7题:

关于最高额抵押,下列说法不正确的有(  )。

A.最高额土地抵押所担保的最高债权额是确定的,但实际发生额不确定
B.最高额抵押所担保的债权确定前,部分债权转让的,最高额抵押权不得转让,但当事人另有约定的除外
C.最高额抵押的抵押财产,只能由债务人提供,不能由第三人提供
D.最高额抵押不受诉讼时效限制
E.最高额土地抵押是对一定期间内将要连续发生的债权作担保

答案:C,D
解析:
根据《物权法》第二百零三条的规定,最高额抵押是指为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供财产担保,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形的,土地抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。

第8题:

下列不属于最高额抵押的特征的是:()

A.最高额抵押是为将来发生的债权作担保,因此最高额抵押在发生上突破了从属性。

B.最高额抵押担保的是一定期限内连续发生的债权。

C.担保债权的数额是特定的。

D.担保的债权具有最高限额。


参考答案:C

第9题:

最高额土地抵押是为(  )发生的债权提供担保。

A.将来
B.现在
C.过去
D.过去和现在

答案:A
解析:
最高额土地抵押权设定时,不以主债权的存在为前提,是典型的担保将来债权的抵押权。这里的“将来债权”,是指设定土地抵押时尚未发生,在抵押期间将要发生的债权。

第10题:

最高额抵押权的特点包括()。

  • A、最高额抵押权系为将来发生的债权提供的担保,对于已经发生的债权,经当事人特别约定可以转入最高额抵押担保的范围
  • B、最高额抵押权系为连续发生的债权提供的担保
  • C、最高额抵押权系为不特定债权提供的担保
  • D、最高额抵押权在债权确定前与被担保债权无从属关系,不随主债权的转让而转让,也不随主债权的消灭而消灭

正确答案:A,B,C,D

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