市场法的理论依据是房地产价格形成的（）。A、预期原理B、市场有效原理C、替代原理D、生产费用价值论

题目

市场法的理论依据是房地产价格形成的（）。

A、预期原理
B、市场有效原理
C、替代原理
D、生产费用价值论

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相似问题和答案

第1题：

（）实质上是一种市场法，是市场法的派生方法，其理论依据与市场法相同，是房地产价格形成的替代原理。

A．路线价法

B．基准地价修正法

C．临街深度法

D．四三二一法则

正确答案：A
本题主要考查的是路线价法的理论依据

第2题：

()的理论依据与市场法相同,是房地产价格形成的替代原理。

A、成本法

B、收益法

C、路线价法

D、长期趋势法

正确答案：C

第3题：

在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是（）。

A 过去形成的房地产价格变动趋势在未来仍然存在

B 市场上能找到充分的房地产历史价格资料

C 房地产市场在过去无明显的季节变动

D 政府关于房地产市场调控的有关政策不会影响房地产的历史价格

正确答案：A

第4题：

路线价法实质上是一种比较法，是比较法的派生方法，其理论依据与比较法相同，是房地产价格形成的替代原理。（　）

答案：对

解析：

本题考查的是路线价法。路线价法本质上是一种比较法，是比较法的派生方法，其理论依据与比较法相同，是房地产价格形成的替代原理。

第5题：

市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。（）

答案：对

解析：

本题主要考查房地产估价方法中的市场法。市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。

第6题：

在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是（）。

A．过去形成的房地产价格变动趋势在未来仍然存在

B．市场上能找到充分的房地产历史价格资料

C．房地产市场在过去无明显的季节变动

D．政府关于房地产市场调控的有关政策不会影响房地产的历史价格

正确答案：A
长期趋势法是根据房地产价格在过去长时期内形成的变动规律作出判断，借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来，通过对这些资料的统计、分析得出一定的变动规律，并假定其过去形成的趋势在未来继续存存。

第7题：

市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。因此，只要有足够多的类似房地产的交易实例，对其成交价格进行适当处理后得到的结果就可以作为正常市场价格的最佳参照值。（）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：×

第8题：

市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。（）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：√

第9题：

（）的理论依据是房地产形成的替代原理。

A.市场法
B.长期地价修正法
C.成本法
D.假设开发法

答案：A

解析：

市场法的理论依据是房地产形成的替代原理。

第10题：

答案：错

解析：

比较法的理论依据是房地产价格形成的替代原理，即在同一个房地产市场上相似的房地产有相近的价格。路线价法实质上是一种比较法，是比较法的派生方法，其理论依据与比较法相同，是房地产价格形成的替代原理。

市场法的理论依据是房地产价格形成的（）。

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