房地产价格机制是通过房地产市场发挥作用的。()

题目

房地产价格机制是通过房地产市场发挥作用的。()

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第1题:

房地产估价不是房地产估价师的主观随意定价,而是房地产估价师模拟大多数市场参与者的思维和行为,在充分认识房地产市场形成房地产价格的机制和过程以及深入调查了解房地产市场行情的基础上,通过科学的分析、测算和判断活动,把客观存在的房地产价值揭示出来。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第2题:

房地产空间市场决定房地产价格,资产市场决定房地产租金。 ( )


答案:错
解析:

第3题:

我们要实现房地产市场的市场目标,房地产市场目标是指( )。

A.房地产市场总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定

B.房地产市场总量基本平衡、结构基本合理、投资大

C.房地产市场总量基本平衡、投资大、价格基本稳定

D.结构基本合理、投资大、价格基本稳定


正确答案:A

第4题:

房地产价格对房地产市场供求影响的说法,正确的是()。

A.房地产商品价格上升,则房地产市场需求上升
B.房地产商品价格上升,则房地产市场需求下降
C.房地产价格越高,房地产供给就越小
D.房地产价格升高,房地产供给不变

答案:B
解析:
此题考查房地产价格对市场供求的影响。房地产商品价格上升,需求下降;在其他条件不变的情况下,其他商品价格上升会引起房地产需求下降,但由于消费者中房地产消费比重占有绝对地位,其他商品价格的影响不明显。房地产价格是影响房地产供给的一个重要因素。房地产供给与其他商品供给一样,房地产价格越高,房地产供给也就越大。

第5题:

近年来,国家政府出台“限购令”,以对房地产市场进行调控,其本质是通过制定最高限价,规定出售房地产的价格不得突破此价格,以此来干预市场。( )


答案:错
解析:
考点:制度政策因素。“限购令”的本质是通过建立房地产交易管理制度,遏制房地产投机炒作。

第6题:

随着我国房地产市场的发展,()的作用在逐渐增强。

A:房地产市场供给
B:价格机制
C:房地产市场需求
D:市场运行机制

答案:B
解析:
我国目前发展的是社会主义市场经济,在这种经济体制下,作为市场经济核心的价格机制对市场起着主要的调节作用,但作为计划经济特征的国家宏观调控仍然对市场产生着重要的影响。随着我国房地产市场的发展,价格机制的作用在逐渐增强。

第7题:

房地产的价格机制是通过( )发挥作用的。

A.市场
B.法律
C.开发商
D.房屋购买者

答案:A
解析:
本题考查的是房地产市场的功能。价格机制是通过市场发挥作用的。

第8题:

房地产价格是客观存在的,是不以个人意志为转移的,因此,房地产估价实际上是房地产专业估价人员对房地产市场价格形成进行市场模拟的过程,所要揭示的是房地产的理论价格。 ( )


正确答案:×
[答案] ×
就成交价格、市场价格与理论价格相对而言,房地产估价所评估的是房地产的市场价格。

第9题:

下列房地产价值和价格中,可以通过房地产估价确定的有()。

A. 房地产账面价值
B. 房地产市场价值
C. 房地产使用价值
D. 房地产成交价格
E. 基准地价

答案:B,E
解析:
账面价值是真实交易价值;使用价值是该种商品能满足人们某种需要的效用;成交价格是已定的事实,都是无法再次进行评估的。 市场价值是在公开市场上最有可能形成的价格,因此是可以评估的。 基准地价是对城镇各级土地或均质地域及其商业、住宅、工业等土地利用类型评估的土地使用权单位面积平均价格。

第10题:

房地产空间市场决定房地产租金,房地产资产市场决定房地产价格。


正确答案:正确

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