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以下属于间接房地产金融形式的是（）。A、政府发行住房建设债券B、向房地产开发企业提供的土地开发贷款C、房地产开发企业发行债券D、房地产开发企业发行股票

题目

以下属于间接房地产金融形式的是（）。

  • A、政府发行住房建设债券
  • B、向房地产开发企业提供的土地开发贷款
  • C、房地产开发企业发行债券
  • D、房地产开发企业发行股票
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第1题：

房地产企业债务融资的类型包括()。

A、发行股票

B、房地产开发贷款

C、土地储备贷款

D、房地产抵押贷款

E、发行企业债券


正确答案:B,C,D,E

第2题：

投资者购买房地产开发企业发行的用于开发项目建设的企业债券，属于()投资。

A:房地产开发
B:房地产间接
C:权益型信托
D:混合型信托

答案：B
解析：
本题考核的知识点为房地产间接投资的具体形式。间接投资主要是指将资金投入与房地产相关的证券市场的行为，间接投资者不直接参与房地产经营管理工作。房地产间接投资的具体形式包括：购买房地产开发、投资企业的债券、股票，购买房地产投资信托基金(RE-ITs)的股份或房地产抵押支持证券(MBS)等。

第3题：

下列房地产开发企业融资方式中，属于债务融资方式的有（ ）。

A．发行企业债券

B．向银行借入信用贷款

C．房地产开发贷款

D．在公开市场上发行股票

E．土地储备贷款


正确答案：ABCE

第4题：

下列房地产融资方式中，属于直接融资方式的是（　　）。

A．住房抵押贷款
B．商品房开发贷款
C．住房公积金贷款
D．房地产开发企业公开发行股票

答案：D
解析：
直接融资是指资金供给者与资金需求者运用一定的金融工具直接形成债权债务关系的行为。资金供给者是直接贷款人，资金需求者是直接借款人。直接融资的优点在于：利于资金供求双方直接联系；②促进资金使用效益的提高；③有利于筹集长期投资资金，包括发行长期债券和发行股票。ABC 三项属于间接融资方式。

第5题：

下列房地产开发企业融资活动中，属于间接融资的是（）。

A．发行房地产股票
B．发行房地产债券
C．向银行申请贷款
D．向其他企业借款

答案：C
解析：
金融的基本职能是为经济运行筹集和分配资金，它是通过金融市场（如股票市场）或金融中介机构（如商业银行），直接或间接地将资金从供给方（资金有余的单位或个人）传导到需求方（资金不足的单位或个人）。其中，由金融市场将资金从供给方传导到需求方的方式，称为直接金融，也称为直接融资。由金融机构将资金从供给方传导到需求方的方式，称为间接金融。

第6题：

房地产开发企业不得发行公司债券进行融资( )


正确答案:错误

第7题：

下列房地产开发企业融资活动中，属于间接融资的是()。

A:发行房地产股票
B:发行房地产债券
C:向银行申请贷款
D:向其他企业借款

答案：A
解析：
由金融市场将资金从供给方传导到需求方的方式，称为直接金融，也称为直接融资；由金融机构将资金从供给方传导到需求方的方式，称为间接金融，也称为间接融资。股票属于间接融资，债券、贷款、借款属于直接融资，是债权凭证。

第8题：

属于直接房地产金融形式的是（ ）。

A．房地产开发企业流动资金贷款

B．商品房开发贷款

C．居民住房消费贷款

D．房地产开发企业发行股票


正确答案：D

第9题：

下列房地产开发企业融资方式中，属于债务融资方式的有（　）。

A、发行企业债券
B、向银行借入信用贷款
C、房地产开发贷款
D、在公开市场上发行股票
E、土地储备贷款

答案：A,B,C,E
解析：
考点:房地产债务融资。选项D，发行股票属于权益融资。债务融资有四种，分别是银行信贷、商业信用、企业债券和租赁融资。

第10题：

(2014真题) 下列房地产融资方式中，属于直接融资方式的是（）。

A.住房抵押贷款
B.商品房开发贷款
C.住房公积金贷款
D.房地产开发企业发行股票

答案：D
解析：
本题考查的是房地产金融活动。房地产发行股票属于直接融资方式。

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