REITs房地产投资信托基金采购物业的价格通常低于重置成本，如低价收购尚未完工但由于各种原因急于变现的物业，继续加以运作，以此赢得更高收益。（　）

题目

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第1题：

房地产间接投资的具体形式包括( )。

A．购买房地产开发、投资企业的债券、股票，购买房地产投资信托基金(BElTs)的股份或房地产抵押支持证券(MBS)等

B．购买房地产开发企业的债券、股票，购置土地，建设房屋

C．购买房地产投资信托基金(REITs)的股份或房地产抵押支持证券(MBS)，购置土地

D．购买房地产投资信托基金(REITs)的股份，购置土地

正确答案：A

第2题：

“REITs”是指( )

A. 房地产股票投资机构

B. 房地产投资信托

C. 房地产投资信托法

D. 房地产直接持有投资

参考答案：B
解析：“REITs”是指房地产投资信托。

第3题：

2005年l2月21日，内地第一只房地产投资信托基金(REITs)一广州越秀房地产投资信托基金正式在香港交易所上市交易。（）

正确答案：√
内地第一只房地产投资信托基金一广州越秀房地产股资信托基金于2005年12月21日在香港交易所上市交易。

第4题：

房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体是()

A:收益性物业
B:服务性物业
C:综合性物业
D:稳定性物业

答案：A

解析：

物业经营管理活动的管理对象通常为收益性物业，主要包括写字楼、零售商业物业、出租型别墅或公寓、工业物业、酒店和休闲娱乐设施等。这些收益性物业通常出租给租户（又称租客、承租人）使用，可获得经常性租金收益，是房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体。

第5题：

房地产投资信托基金(REITs)，是()房地产资产的公司。

A:购买
B:管理
C:开发
D:经营
E:出售

答案：A,B,C,E

解析：

房地产投资信托基金(REITs)，是购买、开发、管理和出售房地产资产的公司。

第6题：

房地产投资信托基金(REITs)，是( )房地产资产的公司。

A．购买

B．开发

C．管理

D．出售

E．建设

正确答案：ABCD

第7题：

投资者将资金投入房地产投资信托基金(REITs)的优点包括(）

A:能够得到税收方面的好处
B:收益相对稳定
C:易于获得金融机构的支持
D:REITs投资的流动性较好
E:投资者很容易将持有的REITs股份转换为现金

答案：B,D,E

解析：

投资者将资金投入房地产投资信托基金(REITs)的优点包括：(1)收益相对稳定，因为REITs的投资收益主要来源于其所拥有物业的经常性租金收入；(2)REITs投资的流动性较好，投资者很容易将持有的REITs股份转换为现金，因为REITs股份可在证券交易所交易，这就使得买卖REITs的资产或股份比在市场上买卖房地产更容易。

第8题：

2005年12月21日，内地第一只房地产投资信托基金(REITs)--广州越秀房地产投资信托基金正式在香港交易所上市交易。（）

正确答案：√
内地第一只房地产投资信托基金-广州越秀房地产股资信托基金于2005年12月21日在香港交易所上市交易

第9题：

房地产投资信托基金(REITs)选择投资的领域非常广泛，其投资涉及许多地区的各种不同类型的房地产()资产。

A:权益和混合
B:抵押和混合
C:权益和抵押
D:综合和抵押

答案：C

解析：

房地产投资信托基金(REITs)，是购买、开发、管理和出售房地产资产的公司。它选择投资的领域非常广泛，其投资涉及到许多地区的各种不同类型的房地产权益和抵押资产。

第10题：

()是房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体。

A:居住物业
B:收益性物业
C:公共物业
D:所有物业

答案：B

解析：

收益性物业通常出租给租户使用，可获得经常性租金收益，是房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体。

REITs房地产投资信托基金采购物业的价格通常低于重置成本，如低

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