中低价位的商品住宅和经济适用房项目,其销售周期就远远低于高档商品

题目

中低价位的商品住宅和经济适用房项目,其销售周期就远远低于高档商品住宅项目;商用房地产开发项目的租售周期,就远远小于住宅项目。( )

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第1题:

国家为了满足中等收入者的住房需要,限制价格和面积,即中小面积、中低价位的社会保障性商品住房,这是()。

A.廉租房

B.经济适用房

C.“两限房”

D.公共租赁房


正确答案:C

第2题:

中低价位的商品住宅和经济适用房项目,其销售周期远远高于高档商品住宅项目;商用房地产开发项目的租售周期,远远小于住宅项目。( )


答案:错
解析:
本题考查的是房地产开发项目的主要不确定性因素。中低价位的商品住宅和经济适用房项目,其销售周期远远低于高档商品住宅项目;商用房地产开发项目的租售周期,远远大于住宅项目。

第3题:

中低价位的商品住宅和经济适用房项目,其销售周期远远低于高档商品住宅项目;商用房地产开发项目的租售周期,远远小于住宅项目。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第4题:

北京市政府的住房供应体系中规定,对于(),购买经济适用住房、限价房或中低价位、中小套型普通商品房。

  • A、高收入家庭
  • B、中低收入家庭
  • C、年轻家庭
  • D、最低收入家庭

正确答案:B

第5题:

要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房(含经济适用住房)和廉租住房的土地供应,其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%()。

  • A、60%
  • B、70%
  • C、80%

正确答案:B

第6题:

为实现中低收入者“居者有其屋”“居者优其屋”的要求和愿望,北京市政府提出,目前要重点发展中低价位、中小套型普通商品房、经济适用房和廉租房。这种工作思路体现了( )。

A.想问题办事情从实际出发的思想

B.分清主流、支流,把握事物本质

C.维护人民群众利益的群众观点

D.要集中精力解决主要矛盾的观点


正确答案:ACD
23.ACD[解析]本题考查对相关哲理的分析,材料中的说法没有体现矛盾的主次方面,故排除B;ACD观点正确且符合题意。

第7题:

( )是具有社会保障性质的政策性商品住房,政府对其建设在土地供应和税费征收上给予很多优惠,但其销售价格和销售对象要受政府的指导。

A、 廉租房
B、 经济适用房
C、 市场价商品住宅
D、 商品房

答案:B
解析:
[知识点] 宏观调控房地产市场的手段

第8题:

下列关于房地产企业企业所得税涉税处理的陈述,正确的是( )。

A.经济适用房开发项目,预计利润率不得低于5%

B.对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品,在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入,暂不计算缴纳企业所得税

C.房地产开发企业对经济适用房项目的预售收入进行初始纳税申报时,必须附送有关部门批准经济适用房项目开发、销售的文件以及其他相关证明材料

D.企业委托境外机构销售开发产品的,其支付境外机构的销售费用(含佣金或手续费)不超过委托销售收入5%的部分,准予据实扣除


正确答案:C
解析:经济适用房开发项目,预计利润率不得低于3%;对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品,在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入,按照规定的预计利润率分季(或月)计算出预计利润额,计入利润总额预缴,开发产品完工、结算计税成本后按照实际利润再行调整;企业委托境外机构销售开发产品的,其支付境外机构的销售费用(含佣金或手续费)不超过委托销售收入10%的部分,准予据实扣除。

第9题:

国家为了满足中等收入者的住房需要,限制价格和面积,即中小面积.中低价位的社会保障性商品住房,这是()。

  • A、廉租房
  • B、经济适用房
  • C、“两限房”
  • D、公共租赁房

正确答案:C

第10题:

网上销售的商品大致可分为哪几类()

  • A、高档商品
  • B、有形商品
  • C、无形商品
  • D、服务

正确答案:B,C,D

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