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在成本法中，直接成本利润率的计算基数包括（）。

题目

在成本法中，直接成本利润率的计算基数包括（）。

  • A、土地取得成本
  • B、建设成本
  • C、管理费用
  • D、销售费用
  • E、销售税费
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第1题：

在完全成本法与变动成本法的利润计算中,营业利润可以直接等同于税前利润。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：正确

第2题：

关于假设开发法中后续开发利润的说法，正确的是（）.

A.根据当地上年度所有新开发项目的平均利润率来计算
B.采用直接成本利润率计算时，计算基数为后续开发建设成本
C.静态分析法中可用总利润率或年平均利润率测算后续开发利润
D.开发利润率应为扣除所得税后的净利润率

答案：C
解析：
本题考查的是后续开发的应得利润。选项A错误，开发利润率应当是典型的房地产开发企业进行特定的房地产开发所期望获得利润率（平均利润率）；选项B错误，采用直接成本利润率计算时，计算基数为待开发房地产价值及其取得税费、以及后续的建设成本；选项D错误，因为所得税是以企业为对象缴纳，不同业务的盈亏情况不统一，为了便于开发利润率的调查、估计，不应扣除所得税。参见教材P281、333。

第3题：

在采用变动成本法计算的企业中,单位产品的标准成本中不包括( )的标准成本。

A. 直接材料

B. 直接人工

C. 变动制造费用

D. 固定制造费用


参考答案：D

第4题：

投资利润率的计算基数包括（　）。

A、土地成本
B、建设成本
C、投资利息
D、销售费用
E、管理费用

答案：A,B,D,E
解析：
考点:开发利润。投资利润率的计算基数包括土地成本、建设成本、管理费用、销售费用。

第5题：

下列关于成本法中开发利润的计算基数的描述，错误的是（　）。

A、直接成本利润率的计算基数是土地成本与建设成本之和
B、投资利润率的计算基数是土地成本、建设成本与管理费用之和
C、成本利润率的计算基数是土地成本、建设成本、管理费用、销售费用和投资利息之和
D、销售利润率的计算基数包括开发利润

答案：B
解析：
本题考查的是开发利润。投资利润率的计算基数为土地成本、建设成本、管理费用与销售费用之和。

第6题：

变动成本法,也称直接成本法,是在计算产品生产成本和存货成本时,只包括生产过程中产品所消耗的(),而把固定制造费用视为期间成本全部计入当期损益的一种成本计算方法。

A、直接材料

B、直接人工

C、变动制造费用

D、固定制造费用


正确答案:A,B,C

第7题：

运用假设开发法中的静态分析法估价，采用直接成本利润率计算后续开发的应得利润时，计算基数不包括（ ）。

A.待开发房地产价值
B.后续的建设成本
C.后续的管理费用
D.待开发房地产取得税费

答案：C
解析：
本题考查的是假设开发法后续开发的应得利润。采用直接成本利用率计算后续开发利润的，计算基数为待开发房地产价值及其取得税费，以及后续的建设成本。P351。

第8题：

在计算国产非标准设备原价中的利润时，是以基数乘以一定利润率来计算的，其基数中不包括（ ）。

A．外购配套费

B．废品损失费

C．包装费

D．加工费


正确答案：A

第9题：

在成本法中，直接成本利润率的计算基数包括（　）。

A、土地成本
B、建设成本
C、管理费用
D、销售费用
E、投资利息

答案：A,B
解析：
本题考查的是房地产价格构成。直接成本利润率的计算基数是7个项目中的前两项，即土地成本和建设成本。

第10题：

房地产开发直接成本利润率的计算基数包括（ ）。

A.土地取得成本
B.建设成本
C.维护费用
D.投资利息
E.销售费用

答案：A,B,D,E
解析：
运用成本法估价的一项基础工作，是搞清楚房地产价格的构成。以房地产开发企业取得房地产开发用地进行商品房建设，然后销售所建成的商品房的典型的房地产开发经营方式为例，房地产价格七大项构成为：①土地取得成本；②建设成本；③管理费用；④投资利息；⑤销售费用；⑥销售税费；⑦开发利润。

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