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房地产开发投资通常属于中短期投资，它形成了房地产市场的增量供给。

题目

房地产开发投资通常属于中短期投资，它形成了房地产市场的增量供给。（）

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第1题：

房地产开发投资和置业投资是根据投资是否直接（ ）而划分的。

A．作用于房地产产品

B．形成增量房地产

C．使投资者拥有房地产

D．取得土地使用权


正确答案：B
按照是否直接形成房地产增量资产，房地产直接投资可分为房地产开发投资和房地产置业投资。

第2题：

下列关于房地产开发投资的说法中,不正确的是()。

A、开发投资不可能转变成置业投资

B、房地产开发投资的主要目的是获取开发利润

C、开发投资可以形成房地产市场上的增量供给

D、房地产开发投资通常风险较大，但回报丰厚


参考答案：A

第3题：

房地产开发投资通常属于（ ），它形成了房地产市场的增量供给。

A．长期投资

B．短期投资

C．中期投资

D．中长期投资


正确答案：B

第4题：

下列关于房地产置业投资的说法中，正确的有（　）。

A、面向已具备了使用条件或正在使用的房地产，以获取房地产所有权或使用权为目的的投资
B、投资者可以通过转售物业，获取转售收益
C、房地产置业投资的对象只能是市场上的增量房地产
D、具备房地产投资管理经验的机构投资者，更倾向于购买处于黄金地段的优质成熟物业
E、房地产置业投资通常属于中短期投资，它形成了房地产市场上的增量供给

答案：A,B
解析：
考点:房地产直接投资。选项C错误，房地产置业投资的对象可以是市场上的增量房地产，也可以是市场上的存量房地产产；选项D错误，具备房地产投资管理经验的机构投资者，更倾向于购买处于优良区位的新竣工甚至尚未竣工的物业；选项E错误，房地产开发投资通常属于中短期投资，它形成了房地产市场上的增量供给。

第5题：

能形成房地产市场上的增量供给，投资者完成了货币——产品——货币的投资过程，且实现房地产产品的产权转移过程的房地产投资类型是（）。

A、出售型房地产开发投资
B、租赁型房地产置业投资
C、经营型房地产开发投资
D、购买型房地产置业投资

答案：A
解析：
出售型房地产开发投资和经营型房地产开发投资的区别。

第6题：

房地产开发投资通常属于长期投资，它形成了房地产市场的增量供给。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第7题：

房地产投资中，()通常属于短期投资，它形成了房地产市场上的增量供给。

A:开发投资
B:置业投资
C:股票投资
D:证券投资

答案：A
解析：
房地产开发投资是指投资者从购置土地开始，通过在土地上的进一步投资活动，即经过规划设计和工程建设等过程，建成可以满足人们某种入住需要的房地产产品，然后将其推向市场进行销售，转让给新的投资者或使用者，并通过这个转让过程收回投资、获取开发利润。房地产开发投资通常属于短期投资，它形成了房地产市场上的增量供给。

第8题：

房地产开发投资通常属于( )投资，它形成了房地产市场上的增量供给。

A．长期

B．间接

C．短期

D.直接


正确答案：C

第9题：

根据调研对象的不同，可将房地产市场供给调研分为()。

A:房地产购买力调研
B:房地产开发用地供给调研
C:增量商品房供给调研
D:存量商品房供给调研
E:商品房出租供给调研

答案：B,C,D,E
解析：
本题考查房地产市场供给调研的内容。根据调研对象的不同，可将房地产市场供给调研分为：房地产开发用地供给调研、增量商品房供给调研、存量商品房供给调研、商品房出租供给调研。

第10题：

房地产开发项目可行性研究中，投资机会研究的主要内容有（　）。

A、地理环境
B、经济政策
C、项目投资估算
D、市场情况
E、市场需求与供给情况

答案：A,B,D
解析：
本题考查的是可行性研究的工作阶段。投资机会研究的主要内容有：地区情况、经济政策、资源条件、劳动力状况、社会条件、地理环境、市场情况、项目建成后对社会的影响等。

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