违法和不良信息举报 联系客服
免费注册 登录

房地产开发项目的主要不确定性因素有（）。

题目

房地产开发项目的主要不确定性因素有（）。

  • A、开发期和租售期
  • B、权益投资比率
  • C、资本化率
  • D、贷款利率
  • E、运营费用
参考答案和解析
正确答案:A,C,D
如果没有搜索结果或未解决您的问题，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

下列不确定性因素中，属于"开发-销售"模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有（ ）。

A．土地费用

B．权益投资比率

C．运营费用

D．开发期

E．贷款利率


正确答案：ADE

第2题：

影响抽样数目的主要因素有（ ）。


正确答案：ACDE
影响抽样数目的主要因素有：①抽样推断的可靠程度。要求推断的可靠程度越高，概率度的数值t越大，抽样单位数也就要求多些；反之，则可少抽一些；②。e2,体标志变异程度，即σ的大小。方差大，需要多抽一些，方差小，可少抽一些；③极限误差的大小，即数值的大小。极限误差大可以少抽些，极限误差小则应多抽；④抽样方法与组织方式的不同。在相同条件下，重复抽样需要多抽一些，不重复抽样可少抽一些；⑤人力、物力和财力的可能条件。

第3题：

在房地产开发项目的前期评估阶段，容积率和建筑面积属于不确定性因素。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第4题：

在房地产开发项目的前期评估阶段，容积率和建筑面积属于不确定性因素。 ( )


答案：对
解析：
[解析] 房地产项目不确定性因素的分析

第5题：

以下各项中，属于房地产开发项目涉及的主要不确定性因素的是（　）。

A、租售价格
B、租金水平
C、空置率
D、购买价格

答案：A
解析：
本题考查的是房地产开发项目的主要不确定性因素。对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有：土地费用、建筑安装工程费、租售价格、开发期与租售期、建筑容积率及有关设计参数、资本化率、贷款利率等。参见教材P212。

第6题：

房地产开发项目的主要不确定因素有（ ）。

A．土地费用

B．建安工程费用

C．运营费用

D．空置率

E．容积率


正确答案：ABE
CD主要为置业投资项目的不确定因素。

第7题：

（　　）是房地产开发企业在项目实施过程中最重要的一项管理活动，其目的是为项目的用户提供高质量的产品和房屋，令客户满意。

A.房地产开发项目投资控制
B.房地产开发项目进度控制
C.房地产开发项目质量控制
D.房地产开发项目效率控制

答案：C
解析：
本题考查房地产开发项目质量控制的概念。房地产开发项目质量控制，是房地产开发企业在项目实施过程中最重要的一项管理活动，其目的是为项目的用户提供高质量的产品和房屋。令客户满意。

第8题：

房地产开发项目的主要不确定性因素有（ ）。

A．开发期和租售期

B．权益投资比率

C．资本化率

D．贷款利率

E．运营费用


正确答案：ACD

第9题：

房地产开发项目的主要不确定性因素包括（　）。

A、建筑安装工程费
B、开发期与租售期
C、权益投资比率
D、资本化率
E、贷款利率

答案：A,B,D,E
解析：
本题考查的是房地产开发项目的主要不确定性因素。对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有：土地费用、建筑安装工程费、租售价格、开发期与租售期、建筑容积率及有关设计参数、资本化率、贷款利率等。

第10题：

房地产开发项目的“开发—销售”模式是房地产开发企业积累固定资产的主要方式。（　）


答案：错
解析：
本题考查的是投资与成本。对于“开发—销售”模式下的房地产开发项目而言，开发商所投入的开发建设投资大部分形成了建筑物或构筑物等以固定资产形式存在的开发产品，开发商通过项目开发过程中的预售或建成后的销售活动，转让了这些固定资产的所有权或使用权，所以开发过程中所形成的开发企业固定资产，大多数情况下很少甚至是零，开发建设投资基本上都一次性地转移到房地产产品成本中去了，房地产开发总投资基本等于总成本费用。参见教材P170。

更多相关问题
相关内容