某房产经纪人在对一物业进行勘查评估过程中,发现该物业附件有多条公交线路,且步行5分钟左右即可到达公交站点,物业位于主要交通干道附近,则经纪人在填写《物业勘查表》时,可将该物业交通条件等级划分为()。
第1题:
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多选题房地产经纪人填写《物业勘查表》时,经常出现的问题有()。A对委托房屋描述有误导B违反经纪行业的职业道德C不在勘查现场进行房地产价格评估D对委托房屋描述不详、缺项或模棱两可E对房屋关键因素记录不准确或者勘查表粗制滥造
以下事项可以委托物业服务第三方进行评估监理()A、物业共用部位和共用设施设备管理状况B、物业项目交接查验C、确认危险房屋D、物业服务费用评估E、物业服务质量评估
为了及时总结物业经营的状况,物业管理公司需经常对物业的财务状况进行评估,并将评估结果向业主委员会报告。()
多选题以下事项可以委托物业服务第三方进行评估监理()A物业共用部位和共用设施设备管理状况B物业项目交接查验C确认危险房屋D物业服务费用评估E物业服务质量评估
多选题对物业进行勘查评估是进行房源信息管理的重要环节,房地产经纪人在勘查作业后的工作主要有()。A及时整理好现场勘查过程中的有关数据和资料,填写《物业现场勘察表》B在填写《物业勘查表》绘制物业标准平面图时,应指明物业朝向、门、窗位置,绘制地理位置图时指明物业四周主要路段C在告诉客户评估结果时,应详细地向客户解释评估方法、评估依据及结果D若客户对价格有异议,应在《物业现场勘查表》签名予以确认E根据《物业现场勘查表》记录的相关内容,另行编制《房屋状况说明书》,以备带客户看房时使用
单选题某房产经纪人对一物业勘查结果是,该物业附近有多条公交线路,且步行5分钟左右即可达到公交站点,其中专线车线路所占比例不多于40%,则该房产经纪人在填写《物业勘查表》时,可将该物业交通条件等级划分为()。A 方便B 比较方便C 一般D 不方便
业主共同决定解除前期物业服务合同后,建设单位与全体业主进行物业共用部分承接查验的方式有()A、委托选聘的物业服务企业进行承接查验B、委托业主委员会C、委托物业服务评估监理机构D、委托前期物业服务企业E、委托物业管理专家库成员
共用题干 张、赵、王某三人共同发起设立了一家"诚信房地产经纪公司"(以下简称诚信公司)。张某、王某具有房地产经纪人执业资格,赵某仅具有房地产经纪人协理资格。聘请了房地产经纪人钱某和经纪人协理李某担任经纪部负责人。一年后,吴某在征求原股东同意后,加入了诚信公司,成为公司的股东。一天,公司李某接待一个客户朱某,朱某委托诚信公司代理销售其拥有的一套160㎡的商品房,诚信公司与朱某签订了房地产经纪合同,钱某在对该物业的权属状况进行调查时,发现该物业在两年前已由朱某出售给刘某,并且在出租前三个月抵押给银行,租赁合同约定为20年。该物业在租赁前两个月由朱某抵押给银行,则下列说法正确的是( )。A:租赁合同对银行有约束力B:如果债务到期,处分物业时刘某有优先购买权C:如物业被转让前告知银行,经银行同意,转让合同有效D:如物业被转让前告知银行,不管银行是否同意,转让合同有效
单选题在项目评估过程中,租金或售价的确定是通过()得来的。A 近期交易物业的租金或售价进行比较B 市场上交易物业的租金或售价进行比较C 类似物业的比较D 市场上近期交易的类似物业的租金或售价进行比较
多选题加拿大购买房产的持有费用包括()。A律师费B贷款房屋评估费C物业税D物业费