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下列关于房源属性的说法错误的是（）。

题目

下列关于房源属性的说法错误的是（）。

  • A、房源的属性分为物理属性、法律属性和心理属性
  • B、物业的用途属于物理属性
  • C、物业的权属状态属于法律属性
  • D、交易价格最容易受到心理属性的影响
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第1题：

从房源所包括的各项指标来看，房源的属性主要有（　　）。

A.物理属性
B.法律属性
C.心理属性
D.社会属性
E.经济属性

答案：A,B,C
解析：
从表征房源信息的各项指标来看，它不仅有物理指标、法律指标，还有非常关键的“心理特征”。

第2题：

关于房源和客源关系的说法，正确的是（　　）。

A.先有房源再有客源
B.先有客源再有房源
C.房源和客源的开发不可兼顾
D.房源和客源互为条件

答案：D
解析：
一宗成功的房地产交易，不仅取决于有愿意以一定价格购买或租赁物业的买方客户，还取决于愿意以一定价格出售或出租物业的卖方。房地产经纪人的专业服务起到了实现交易的桥梁作用。房源和客源是房地产交易的两方面，缺了任何一方，都不能实现交易。房源和客源的关系包括以下几个方面：①互为条件；②相得益彰；③互为目标。

第3题：

下列关于的属性的说法中错误的是______。A.和属性可以指定Applet运行过程

下列关于＜APPLET＞的属性的说法中错误的是______。

A．＜WIDTH＞和＜HEIGHT＞属性可以指定Applet运行过程中产生的弹出窗口大小

B．＜NAME＞属性可以被Web页面中的JavaScnpt脚本访问

C．＜ARCHIVE＞属性用于将Applet含有的多个文件打包

D．＜CODE＞属性指出的文件名可以包含路径，但是相对路径


正确答案：A
解析：WIDTH＞和HEIGHT＞属性是必须指定的属性，用于定义Applet显示区以像素为单位的宽度和高度，但是不能够指定在Applet运行时产生的任何弹出窗口或者对话框的大小。

第4题：

房源的使用价值是由房源的（　　）决定的。

A:法律属性
B:经济属性
C:物理属性
D:心理属性

答案：C
解析：

第5题：

下列关于房源物理属性的表述中，正确的有（ ）。(2009年真题)

A.房源物理属性是指房源自身的物理状态
B.房源物理属性决定房源的使用价值
C.房源物理属性决定房源的市场价格
D.房源物理属性具有固定性
E.房源物理属性具有差异性

答案：B,D,E
解析：
表征房源信息的物理指标，主要是描述物业自身及其周边环境的物理状态的指标，其决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格。除非遭遇地震、火灾等特殊情况，一般情况下，房源信息的物理指标在交易过程中是不变的。房屋价格受多种因素的共同影响，从房源的物理特征来看，每一套物业的价格是由房地产产品的个别性决定的。世界上不存在两套完全相同的房屋，房地产产品具有显著的个别性。

第6题：

关于有效房源的说法，错误的是（　　）。

A.有效房源应及时关注和访问
B.有效房源可能从有效变成无效
C.有效房源是指客户交纳定金后的房源
D.有效房源应按成交难易程度分别对待

答案：C
解析：
处于在售或在租状态的房源被称之“有效房源”，它们在经纪业务中的作用不言而喻。已完成交易的房源或者由于其他原因停止出租与出售的房源属于“无效房源”。

第7题：

关于房源和客源关系的说法，正确的是（　　）。

A:先有房源再有客源
B:先有客源再有房源
C:房源和客源的开发不可兼顾
D:房源和客源互为目标

答案：D
解析：

第8题：

下列关于房源物理属性的表述中，正确的有（　　）。

A.房源物理属性是指房源自身的物理状态
B.房源物理属性决定房源的使用价值
C.房源物理属性决定房源的市场价格
D.房源物理属性具有固定性
E.房源物理属性具有差异性

答案：B,D,E
解析：
表征房源信息的物理指标，主要是描述物业自身及其周边环境的物理状态的指标，其决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格。除非遭遇地震、火灾等特殊情况，一般情况下，房源信息的物理指标在交易过程中是不变的。房屋价格受多种因素的共同影响，从房源的物理特征来看，每一套物业的价格是由房地产产品的个别性决定的。世界上不存在两套完全相同的房屋，房地产产品具有显著的个别性。

第9题：

关于房源和客源关系的说法，正确的是（　　）

A、先有房源再有客源
B、先有客源再有房源
C、房源和客源的开发不可兼顾
D、房源和客源互为条件

答案：D
解析：
一宗成功的房地产交易，不仅取决于有愿意以一定价格购买或租赁物业的买方客户，还取决于愿意以一定价格出售或出租物业的卖方业主。房地产经纪人的专业服务起到了实现交易的桥梁作用。房源和客源是房地产交易的两方面正反面，缺了任何一方，都不能实现交易。房源和客源的其关系包括以下几个方面：①互为条件；②相得益彰；③互为目标。

第10题：

从房源所包括的各项指标来看，房源的属性主要有（　　）。

A、物理属性
B、法律属性
C、心理属性
D、社会属性
E、经济属性

答案：A,B,C
解析：
在房地产经纪业务中，房地产经纪人（企业）获得的有关房源特征的数字、图像和文字性信息，构成了房地产经纪企业的房源信息。房源的属性主要有物理属性、法律属性、心理属性

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