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为房地产贷款当事人提供专业服务机构，包括贷款日常维护服务机构、房

题目

为房地产贷款当事人提供专业服务机构，包括贷款日常维护服务机构、房地产估价机构、房地产经纪机构和律师事务所等的房地产贷款机构是（）。

  • A、中介服务机构
  • B、担保机构
  • C、有关政府部门
  • D、保险机构
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第1题：

信贷资产证券化贷款服务机构为发起机构的,应当与受托机构签署单独的贷款服务合同。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：对

第2题：

房地产抵押贷款市场的中介服务机构包括（ ）等。

A.贷款日常维护服务机构

B.评估机构

C.律师事务所

D.担保公司

E.监管机构


正确答案：ABC

第3题：

房地产中介服务机构可以（ ）

A．为李、刘、陈代办房屋抵押贷款

B．为李、刘、陈代办组合抵押贷款

C．为陈代办住房公积金贷款

D．为李、刘代办住房公积金贷款


正确答案：AC

第4题：

市场定位是房地产专业服务机构了解市场、认识市场的一种有效方法和手段，为企业客户提供房地产调查与市场分析服务，越来越成为房地产专业服务机构的重要业务内容。（　）


答案：错
解析：
考点:市场调查的意义和内容。市场调查是房地产专业服务机构了解市场、认识市场的一种有效方法和手段，为企业客户提供房地产调查与市场分析服务，越来越成为房地产专业服务机构的重要业务内容。

第5题：

房地产抵押贷款市场的中介服务机构包括()等。

A:贷款日常维护服务机构
B:估价机构
C:律师事务所
D:担保公司
E:监管机构

答案：A,B,C
解析：
房地产抵押贷款的参与者主要有贷款机构、借款人、担保和保险机构、中介服务机构等。其中，中介服务机构是指为房地产抵押贷款双方提供专业服务的机构，包括贷款日常维护服务机构、估价机构和律师事务所等。

第6题：

下列不属于房地产抵押主要参与者的是（ ）。

A．贷款机构

B．国家

C．借款人

D．中介服务机构


正确答案：B
房地产抵押贷款是指借款人向贷款人借款时，为担保债务的履行，借款人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给贷款人，借款人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，贷款人有权就该房地产优先受偿。房地产抵押贷款市场的主要参与者：(1)贷款机构；(2)借款人；(3)担保和保险机构；(4)中介服务机构。

第7题：

个人住房贷款主要参与者中服务机构主要包括（　　）。

A.担保公司
B.房地产经纪机构
C.房地产估价机构
D.保险公司
E.律师事务所

答案：B,C,E
解析：
在个人住房贷款中，主要参与者包括：①贷款人；②借款人；③担保（保险）人；④服务机构；⑤有关政府部门等。其中，服务机构是指为房地产贷款当事人提供专业服务的房地产经纪机构、房地产估价机构和律师事务所等。AD两项，担保（保险）人包括担保自然人、担保机构和保险机构。其中，担保机构和保险机构包括各类担保公司、保险公司，它们通过提供房地产贷款担保和保险，为贷款人防范贷款风险提供保障，促进房地产贷款业务的发展。

第8题：

关于资产支持证券的贷款服务机构，下列说法正确的有( )。（1分）

A．贷款服务机构不能是资产支持证券的发起机构

B．贷款服务机构应当制定详细的政策和程序

C．贷款服务机构服务费用应当按照公平的市场交易条件和条款确定

D．中国银监会对资产支持证券实行风险检查


正确答案：BCD
88. BCD【解析】A项贷款服务机构可以是资产支持证券的发起机构。

第9题：

房地产抵押贷款市场的参与者除了贷款机构和借款人外，还包括()。

A:担保机构
B:保险机构
C:中介服务机构
D:政府相关机构
E:特殊目的机构

答案：A,B,C
解析：
本题考查房地产抵押贷款市场的参与者。房地产抵押贷款市场的参与者除了贷款机构和借款人外，还包括担保机构、保险机构、中介服务机构。其中担保和保险机构还可分为政府机构和非政府机构。

第10题：

贷款服务机构是指在信贷资产证券化交易中接受受托机构委托、负责管理贷款的机构。下列关于贷款服务机构的说法正确的有( )。

Ⅰ.贷款服务机构不能是信贷资产证券化的发起机构

Ⅱ.贷款服务机构根据与受托机构签署的贷款服务合同，收取证券化资产的本金、利息入，并及时、足额转入受托机构在资金保管机构开立的资金账户

Ⅲ.货款服务机构应当确保受托机构在资产支持证券发行说明书的显著位置对投资资机构进行提示

Ⅳ.贷款服务机构应当制定管理证券化资产的政策和程序，由专门的业务部门负责履行贷款管理职责

Ⅴ.贷款服务机构履行贷款服务职能，应当具备所需要的专业人员以及相应的业务处理系统和管理信息系统

A、Ⅰ,Ⅱ,Ⅳ
B、Ⅰ,Ⅲ,Ⅴ
C、Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ
D、Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ,Ⅴ

答案：D
解析：
D
Ⅰ项，贷款服务机构可以是信贷资产证券化的发起机构，贷款服务机构为发起机构的，应当与受托机构签署单独的贷款服务合同。

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