在什么情况下，房地产开发项目可以交付使用？

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第1题：

在房地产开发经营活动中，领导干部不得有()行为。

A、允许不具备房地产开发资质或者资质等级不相符的企业从事房地产开发与经营活动

B、对不符合商品房预售条件的开发项目，为其发放商品房预售许可证

C、对未经验收或者验收不合格的房地产开发项目，允许其交付使用

D、有其他违反规定干预和插手房地产开发用地、立项、规划、建设和销售等行为

参考答案ABCD

第2题：

级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。

A．一

B．二

C．三

D．四

正确答案：A

第3题：

工程项目在()后,才可以开始施工。

A.项目构思

B.交付使用

C.项目结束

D.批准立项

参考答案：D

第4题：

共用题干
2011年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县城内以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅建设.该项目开发总投资400万元(含100万元土地使用权出让金)，建设工期为9个月.随后，B房地产开发公司与C施工队签订了施工合同，工程合同价为250万元.由于B房地产开发公司自身原因，该项目直到2012年9月才动工开发建设.该项目建成后，王某购买了一套住房，因质量问题与B房地产开发公司产生了质量纠纷.

如果王某在商品房交付使用之后发现质量问题，这里的“交付使用”之后，可以是指().
A:办理了交付使用手续之后
B:未办理交付使用手续之前
C:房屋所有权证办理之前
D:房屋所有权证办理完备之后

答案：A,C,D

解析：

第5题：

房地产开发企业应当在商品房()按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

A:交付使用之
B:交付使用前
C:竣工验收之
D:竣工验收前

答案：B

解析：

第6题：

房地产开发项目产品的具体建筑过程，一般从现场开工到竣工后交付使用为止称为（）。

A．项目前期策划阶段

B．项目设计阶段

C．项目实施阶段

D．项目使用阶段

正确答案：C
一个完整的房地产开发项目全寿命周期，包括前期策划、设计、实施和使用四个阶段。项目实施阶段是房地产开发项目产品的具体建筑过程，一般从现场开工到竣工后交付使用为止。

第7题：

()是房地产开发项目产品的具体建筑过程，一般从现场开工到竣工后交付使用为止。

A:项目前期策划阶段
B:项目设计阶段
C:项目实施阶段
D:项目使用阶段

答案：C

解析：

一个完整的房地产开发项目的全寿命周期，包括前期策划、设计、实施和使用4个阶段。项目实施阶段是房地产开发项目产品的具体建筑过程，一般从现场开工到竣工后交付使用为止。

第8题：

在集中供热覆盖区域不得(),现有分散供热燃煤锅炉,应当按照城市供热规划逐步拆除,并入集中供热管网。在城市供热主管网未到达的地区进行房地产开发的房地产开发企业,应当按照城市集中供热规划()城市供用热设施,与建设项目同时设计、同时施工、同时验收交付使用。

参考答案：新建燃煤供热锅炉，配套建设

第9题：

（一）　　2014年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县城内以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅建设。该项目开发总投资400万元（含100万元土地使用权出让金），建设工期为9个月。随后，B房地产开发公司与C施工队签订了施工合同，工程合同价为250万元。由于B房地产开发公司自身原因，该项目直到2015年9月才动工开发建设。该项目建成后，王某购买了住房一套，因质量问题与B房地产开发公司产生了质量纠纷。
如果王某在商品房交付使用之后发现质量问题，这里的“交付使用”之后，可以是指（　　）。

A、办理了交付使用手续之后
B、未办理交付使用手续之前
C、可以是房屋所有权证办理之前
D、可以是房屋所有权证办理完备之后

答案：A,C,D

解析：

购房人在商品房交付使用之后发现质量问题，这里的交付使用之后，是指办理了交付使用手续之后，可以是房屋所有权证办理之前，也可以是房屋所有权证办理完备之后。主体结构质量问题与使用时间关系不大，主要是设计和施工原因造成的，因而，只要在合理的使用年限内，属于主体结构的问题，都可以申请质量部门认定，房屋主体结构不合格的，均可申请退房。

第10题：

对于小型建设项目，可以将工程概况和财务情况合并编制的报表是（　　）。

A. 建设项目概况表

B. 建设项目竣工财务决算总表

C. 建设项目交付使用资产总表

D. 建设项目交付使用资产明细表

答案：B

解析：

根据《建设工程计价》第六章第二节，应选B项。可以将工程概况和财务情况合并编制的报表是建设项目竣工财务决算总表。

在什么情况下，房地产开发项目可以交付使用？

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