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目前，我国的个人住房抵押贷款主要有（）。

题目

目前，我国的个人住房抵押贷款主要有（）。

  • A、公积金贷款
  • B、商业贷款
  • C、组合贷款
  • D、开发建设贷款
  • E、流动资金贷款
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第1题：

目前，我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80%，贷款期限最长不超过 ( )年。

A．20

B．25

C．30

D．35


正确答案：C

第2题：

我国目前个人储蓄存款、国库券以及个人住房抵押贷款等都是按复利计息的。（　　）


答案：错
解析：
我国个人储蓄存款和国库券的利息就是以单利计算的，计息周期为“年”。

第3题：

个人住房抵押贷款的利率，有固定利率和可调利率两种类型。我国目前采用的是固定利率方式。（ ）


正确答案：×
我国目前采用的是可调利率方式。

第4题：

关于房地产抵押贷款手续代办，正确的说法是( )。

A:房地产抵押贷款一般指个人住房贷款
B:个人住房贷款的还款期限一般为3～30年
C:偿还比例指借款人分期偿还额占其同期收入的比率
D:目前我国个人住房贷款的偿还方式主要是等额本息和等额本金
E:贷款审批时主要考察个人的信用和抵押物的价值

答案：C,D
解析：
A一般指房地产开发贷款和个人住房贷款，后者更多;B一般为5～30年;E除此之外，还应考察贷款的条件。

第5题：

目前个人住房贷款的形式主要有(　　)。

A.住房公积金贷款
B.抵押贷款
C.商业贷款
D.组合贷款
E.质押贷款

答案：A,C,D
解析：

第6题：

目前我国各商业银行开办的个人住房消费信贷主要包括个人住房公积金贷款、个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款等。其中，个人住房商业性贷款的贷款方式有( )。

Ⅰ．抵押贷款 Ⅱ．质押贷款

Ⅲ．保证贷款 Ⅳ．抵押(质押)贷款加保证贷款

A．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

B．Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ

C．Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

D．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ


参考答案：D

第7题：

目前个人住房贷款的形式主要有（　　）。

A.住房公积金贷款
B.抵押贷款
C.商业性贷款
D.组合贷款
E.质押贷款

答案：A,C,D
解析：
房地产经纪人员在为购房者进行个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案主要由以下要素组成：①贷款类型（商业性贷款、住房公积金贷款、组合贷款）；②货款成数（贷款金额占房地产价值的比率）；③贷款金额；④贷款期限；⑤偿还比率（又称收入还贷比，指借款人分期偿还额占其同期收入的比率）；⑥贷款偿还方式（等额本息还款法或等额本金还款法）。

第8题：

目前,个人住房贷款归纳起来主要有以下类型()。

A.政策性个人住房抵押贷款

B.自营性个人住房抵押贷款

C.个人住房组合贷款

D.个人住房租赁贷款


正确答案：ABC

第9题：

目前个人住房贷款的形式主要有（　　）。

A、住房公积金贷款
B、抵押贷款
C、商业性贷款
D、组合贷款
E、质押贷款

答案：A,C,D
解析：
房地产经纪人员在为购房者进行个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案主要由以下要素组成：①贷款类型（商业性贷款、住房公积金贷款、组合贷款）；②货款成数（贷款金额占房地产价值的比率）；③贷款金额；④贷款期限；⑤偿还比率（又称收入还贷比，指借款人分期偿还额占其同期收入的比率）；⑥贷款偿还方式（等额本息还款法或等额本金还款法）。

第10题：

对于个人住房贷款目前主要有三种贷款方式，理财规划师应建议客户尽量采用()。

A:住房公积金
B:商业住房贷款
C:组合贷款
D:抵押贷款

答案：A
解析：
由于住房公积金贷款利率相对于商业住房贷款利率低，因此应建议客户尽量采用住房公积金贷款，如有不足部分再采用商业住房贷款。

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