房地产业所谓的“五证”指的是:国有土地使用证、建设用地规划许可证

题目

房地产业所谓的“五证”指的是:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、()。

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第1题:

房地产信托贷款需满足“四三二”的条件,其中“四”指的是项目需具备以下“四证”( )。

A.企业法人营业执照、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证

B.房地产企业开发资质证书、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证

C.国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证

D.国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建设用地规划许可证


正确答案:D

第2题:

商用房贷款合作机构开发商开发项目“五证”包括( )。

A.建设用地规划许可证
B.国有土地使用证
C.建设工程规划许可证
D.商品房预售许可证
E.建筑工程施工许可证

答案:A,B,C,D,E
解析:
“五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。
考点
个人商用房贷款的风险管理

第3题:

在房地产开发过程中,依次获取的证书为( )

A 建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证

B. 国有土地使用证、建设用地规划许可证,建设工程规划许可证

C. 建设用地规划使用证、国有土地使用证、建设工程规划许可证

D. 建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设用地规划许可证


正确答案:B
应该选B详见2011年初级房地产专业知识与实务教材第17页

第4题:

城市规划管理实行的“一书两证”制度,指的是()。

  • A、建筑项目环境影响报告书,建设用地规划许可证,建设工程施工许可证
  • B、建设项目批准书,国有土地使用证,建设工程规划许可证
  • C、建筑项目可行性研究报告书,国有土地使用证,建设工程施工许可证
  • D、建筑项目选址意见书,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证

正确答案:D

第5题:

以下房地产开发所谓的“五证”顺序颠倒的是()。

  • A、建设用地规划许可证
  • B、国有土地使用证
  • C、建设工程施工许可证
  • D、建设工程规划许可证
  • E、商品房销售许可证

正确答案:C,D

第6题:

城乡规划管理实行的“一书三证”制度,指的是()

A:建筑项目环境影响报告书,建设用地规划许可证,建设工程施工许可证、乡村建设规划许可证
B:建设项目批准书,国有土地使用证,建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证
C:建筑项目可行性研究报告书,国有土地使用证,建设工程施工许可证、乡村建设规划许可证
D:建筑项目选址意见书,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证

答案:D
解析:
《城乡规划法》第五十条规定,在选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证发放后,因依法修改城乡规划给被许可人合法权益造成损失的,应当依法给予补偿。以上所称的“选址意见书,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证”经常被统称为“一书三证”。

第7题:

申请房地产开发贷款必须“四证”齐全,四证是指( )。


A.国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证

B.国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证

C.国有土地使用证、农村土地承包经营权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证

D.国有土地使用证、环境影响评价报告书、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证

答案:A
解析:
房产公司贷款必须四证齐全,“四证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。

第8题:

施工企业项目合同履约证据管理清单中的标前资料有()

A.技术标、商务标、投标函

B.建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、临设建设用地规划许可证、项目可行性研究报告及批复文件

C.商务标、建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、项目可行性研究报告及批复文件

D.建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、临设建设用地规划许可证


答案:B

第9题:

某市为了保障市民的正常生活和经济发展,拟建一座新水厂,计划投资3600万元,工程现已进入前期准备工作。工程开工审批文件中应有两证,两证是()

  • A、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证
  • B、国有土地使用证、建设用地规划许可证
  • C、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证
  • D、建设工程施工许可证、国有土地使用证

正确答案:A

第10题:

以下房地产开发所谓的“五证”中,从“规划局”需要办理的证书是()。

  • A、建设用地规划许可证
  • B、建设工程施工许可证
  • C、国有土地使用证
  • D、建设工程规划许可证
  • E、商品房销售许可证

正确答案:A,D

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