关于存量房居间经纪业务在委托合同签订环节,该房屋居间委托合同,由

题目

关于存量房居间经纪业务在委托合同签订环节,该房屋居间委托合同,由()签署。

  • A、交易双方
  • B、卖方与房地产经纪人
  • C、买方与房地产经纪人
  • D、交易双方和房地产经纪人三方共同
如果没有搜索结果或未解决您的问题,请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题:

王某购买了一套二手房,面积为80m2。两年后,王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。甲公司与王某签订的房屋出售委托合同,属于(  )。

A.买方居间合同
B.卖方代理合同
C.买方代理合同
D.卖方居间合同

答案:B
解析:
根据房地产经纪服务的方式,可以分为房地产代理业务和房地产居间业务。在居间业务中,房地产经纪机构属于中立的第三方,只为房地产交易双方提供撮合服务或促进成交,而在代理业务中,房地产经纪机构只能代表交易双方中某一方的利益,故分为买方代理和卖方代理。本案例中,王某委托甲房地产经纪公司出售房屋,甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同,故而该合同属于卖方代理合同。

第2题:

关于存量房居间经纪业务在委托合同签订环节佣金负担的说法,正确的是( )。

A:由买方支付
B:由卖方支付
C:买卖双方各支付1/2
D:卖方支付1/3、买方支付2/3

答案:C
解析:

第3题:

保险经纪合同有()。

A.居间合同

B.委托合同

C.代理合同

D.咨询合同


正确答案:ABD

第4题:

共用题干
某房地产公司甲要新建商品房,委托房地产经纪公司A代为销售,并授权参与项目的策划与决策,双方签订了委托合同。在预售过程中,客户李某上门咨询买房事宜。

房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为( )。
A:民事居间合同
B:民事代理合同
C:商事居间合同
D:商事代理合同

答案:D
解析:

第5题:

简述居间合同与委托合同的区别。


答案:
解析:
居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务,由委托人支付报酬的合同。委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。二者的区别在于:
(1)居间人仅为委托人报告订约机会或为订约媒介,并不参与委托人与第三人之间的关系;在委托合同中,受托人以委托人的名义或自己的名义活动,参与并可决定委托人与第三人之间的关系内容。
(2)居间合同为有偿合同,但居间人只有在有居间结果时才得请求报酬,并可从其媒介的双方当事人取得报酬;委托合同既可以是有偿的,也可以是无偿的,委托人仅可从委托人而非从相对方处取得报酬。

第6题:

按照提供房地产经纪服务的方式,可以将房地产经纪服务合同分为(  )。

A.房屋出售经纪服务合同和房屋出租经纪服务合同
B.房地产居间合同和房地产代理合同
C.房屋承购经纪服务合同和房屋承租经纪服务合同
D.房屋出售委托合同和房屋出租委托合同

答案:B
解析:
据房地产经纪服务的方式或内容,房地产经纪服务合同有不同类型。常见的分类包括:①按照提供房地产经纪服务的方式分。房地产经纪机构提供经纪服务的方式有居间服务和代理服务,针对这两种服务方式,可以签订房地产居间合同和房地产代理合同。②按照委托的事项或服务内容分。按委托人委托的事项或要求提供的服务,房地产经纪服务合同可以分为房屋出售经纪服务合同、房屋出租经纪服务合同、房屋购买经纪服务合同和房屋承租经纪服务合同。

第7题:

关于房屋租赁经纪服务业务与房屋租赁托管经纪业务在签订合同上的差异,描述正确的有(  )。

A、在房屋租赁居间业务中,房地产经纪人、出租人和承租人三方同时在场共同签署《房屋租赁居间合同》
B、房屋租赁居间合同的合同内容体现了出租人、承租人和经纪机构三方的责任与义务
C、在租赁托管业务中,出租人、承租人和经纪机构的权利义务是在两份合同中分别体现
D、在托管阶段,出租人与房地产经纪机构签订房屋托管协议,委托期可以长达2年
E、在房屋出租阶段,承租人与房地产经纪机构签订房屋承租协议,某一个承租人可能仅承租几个月到一年

答案:A,B,C,E
解析:
在房屋租赁居间业务中,房地产经纪人在确保出租人和承租人产权、身份等信息的准确安全下促使出租人和承租人达成意向,三方同时在场共同签署《房屋租赁居间合同》,经纪机构的经纪活动在做完物业交验后结束。此时,房屋租赁居间合同的合同内容体现了出租人、承租人和经纪机构三方的责任与义务。如果在房屋租赁合同存续期间出现了房屋租赁纠纷或相关问题,均由双方自行沟通协商解决并各自承担责任。而在租赁托管业务中,出租人、承租人和经纪机构的权利义务是在两份合同中分别体现。在托管阶段,出租人与房地产经纪机构签订房屋托管协议,委托期可以长达3~5年之久;在房屋出租阶段,承租人与房地产经纪机构签订房屋承租协议,某一个承租人可能仅承租几个月到一年。

第8题:

在存量房买卖居间业务中,房屋挂牌价格由(  )确定。

A.买方
B.出租方
C.房地产经纪机构
D.卖方

答案:D
解析:
在存量房买卖居间业务中,实地查看房屋后,房地产经纪人员要根据房屋实际状况向卖方提供挂牌价建议,由卖方确定房屋挂牌价格。

第9题:

投资新建房屋租赁活动的经纪服务,以及存量房屋租赁活动的经纪服务的主要合同形式分别为( )。

A:代理,代理
B:居间,居间
C:居间,代理
D:代理,居间

答案:A
解析:

第10题:

存量房居间经纪业务流程有哪些环节?


正确答案: 存量房居间经纪业务流程与代理业务基本相似,但由于居间业务更多的是撮合交易双方达成业务,所以接待对象包括买卖双方,中间多了撮合配对,最后签订的是房屋居间委托合同。

更多相关问题