二手房的买卖交易属于（）类型。A、居住物业市场B、房地产转让C、房地产二级市场D、房地产三级市场E、房地产一级市场

题目

二手房的买卖交易属于（）类型。

A、居住物业市场
B、房地产转让
C、房地产二级市场
D、房地产三级市场
E、房地产一级市场

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第1题：

目前房地产买卖的主要类型有（　　）。

A.商品房销售
B.房地产赠与
C.二手房买卖
D.商品房内部认购
E.商品房预售

答案：A,C,E

解析：

根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，理论上可以将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务、房地产租赁经纪业务和房地产抵押经纪业务。其中，房地产买卖是房地产转让的一种主要形式，目前房地产买卖经纪业务主要涉及新建商品房期房买卖、新建商品房现房买卖和存量房买卖。

第2题：

按照交易方式，二手房经纪业务分为( )。

A. 二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务
B. 二手房代理业务和二手房居间业务
C. 二手房出售经纪业务和二手房出租经纪业务
D. 二手房经纪基本业务和二手房经纪延伸业务

答案：A

解析：

按照房地产交易方式，房地产经纪业务分为房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务。

第3题：

甲公司能够完成该二手房交易的条件是（）。

A、丁某将售房款分一半给谢某

B、谢某与网络公司签订二手房买卖合同

C、谢某与甲公司签订委托出售合同

D、谢某与丁某离婚

正确答案：BC

第4题：

二手房买卖流程中，交易双方签订房屋买卖合同后的下一个环节通常是( )。

A:物业交割
B:交易过户登记
C:买方支付定金和房款
D:交易双方结算物业费等相关费用

答案：C

解析：

第5题：

下列房地产交易活动中，属于房地产三级市场活动的是（）。

A.建设用地使用权出让
B.建设用地使用权转让
C.新建商品房销售
D. 二手房买卖

答案：D

解析：

按照房地产流转次数，房地产市场可分为房地产一级市场、房地产二级市场和房地产三级市场。其中，房地产三级市场即投入使用后的房地产买卖以及租赁、抵押等多种经营方式，具体为商品房、经济适用住房、已购公有住房等的再次交易市场。

第6题：

二手房交易经纪业务流程的最后一个步骤一般是（　　）。

A:买卖配对
B:物业交验
C:交易撮合
D:实地看房

答案：B

解析：

第7题：

二手房买卖正确的流程是（）。
①办理房地产转移登记
②买卖双方签订房屋买卖合同
③购房人和卖房人通过房地产经纪机构等渠道寻找交易对象
④登记领取房产证书手续

A.①②③
B.②③④
C.③②①
D.③②④

答案：C

解析：

二手房买卖的一般流程：①购房人和卖房人通过房地产经纪机构等渠道寻找交易对象；②买卖双方签订房屋买卖合同；③办理房地产转移登记

第8题：

据消息人士透露，二手房备案系统主要是控制二手房的成交情况。在办理正式的产权过户前，买卖双方可以在交易中心查询该房源是否有抵押等权利限制。交易中心还将通过网上系统接受市民的委托，向外发布房源信息，并可接受市民委托承担购房房款的托付监管等业务。同时，备案系统将为金融、估价、担保等中介服务机构进入交易平台进行信息查询服务提供标准接口。
该段文字议论的主体：

A．买卖房屋过程 B.交易中心 C．二手房的成交过程 D．二手房备案系统

答案：D

解析：

开篇明义，第一句话已经表明本段的介绍对象——二手房备案系统，所以选D。

第9题：

下列关于二手房买卖房地产居间合同的表述中，正确的是（　　）。

A、房地产居间合同是以促成房地产经纪机构与买卖当事人达成关于二手房交易为目的的委托合同
B、房地产居间合同是以促成房地产经纪机构与买卖当事人达成关于二手房交易为目的的指定代理合同
C、房地产经纪机构与买卖当事人各自签订居间合同的时间必须一致
D、房地产居间合同可以协商自行拟定

答案：A

解析：

房地产居间是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的经纪行为。所以，房地产居间合同是委托合同。

第10题：

目前房地产买卖的主要类型有（　　）。

A、商品房销售
B、房地产赠与
C、二手房买卖
D、商品房内部认购
E、商品房预售

答案：A,C,E

解析：

二手房的买卖交易属于（）类型。

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