杭州市交易平台的房源挂牌系统主打“五真”房源,五真是指哪五真。(

题目

杭州市交易平台的房源挂牌系统主打“五真”房源,五真是指哪五真。()。

  • A、真实产权
  • B、真实图片
  • C、真实价格
  • D、真实存在
  • E、真实委托
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第1题:

关于房源和客源关系的说法,正确的是( )。(2010年真题)

A.先有房源再有客源
B.先有客源再有房源
C.房源和客源的开发不可兼顾
D.房源和客源互为条件

答案:D
解析:
一宗成功的房地产交易,不仅取决于有愿意以一定价格购买或租赁物业的买方客户,还取决于愿意以一定价格出售或出租物业的卖方。房地产经纪人的专业服务起到了实现交易的桥梁作用。房源和客源是房地产交易的两方面,缺了任何一方,都不能实现交易。房源和客源的关系包括以下几个方面:①互为条件;②相得益彰;③互为目标。

第2题:

房地产经纪人更新房源信息时,正确的做法有( )。(2010年真题)

A.对房源进行周期性访问
B.放弃冷门房源
C.累积房源访问信息
D.删除不活跃房源
E.删除已成交的房源信息

答案:A,C
解析:
房源信息的时效性非常强,因此必须不断对房源信息进行更新,以保证其有效性。一般来说,对房源信息的更新要注意以下几点:①周期性回访。处于在售或在租状态的房源被称之“有效房源”,已完成交易的房源或者由于其他原因停止出租与出售的房源属于“无效房源”,这些无效房源的作用有时则会被房地产经纪人忽略,因而也就将它们“打入冷宫”,不用再花费大量时间和精力对它们进行更新。这种做法是不科学的。因为随着时间的推移,这种“无效房源”也有可能再次变为“有效房源”,再次上市进入交易市场。②回访信息的累积。③房源信息状态的及时更新。

第3题:

下列关于房源物理属性的表述中,正确的有( )。(2009年真题)

A.房源物理属性是指房源自身的物理状态
B.房源物理属性决定房源的使用价值
C.房源物理属性决定房源的市场价格
D.房源物理属性具有固定性
E.房源物理属性具有差异性

答案:B,D,E
解析:
表征房源信息的物理指标,主要是描述物业自身及其周边环境的物理状态的指标,其决定了房源的使用价值,也在一定程度上决定了该物业的市场价格。除非遭遇地震、火灾等特殊情况,一般情况下,房源信息的物理指标在交易过程中是不变的。房屋价格受多种因素的共同影响,从房源的物理特征来看,每一套物业的价格是由房地产产品的个别性决定的。世界上不存在两套完全相同的房屋,房地产产品具有显著的个别性。

第4题:

库存房源验真可以采用微信验真?()


正确答案:正确

第5题:

店长对店共享池的房源验真时,是按照新增房源的规则验真,还是按照库存房源的规则验真?()

  • A、按照新增房源规则验真
  • B、按照库存房源的规则

正确答案:B

第6题:

下列关于房源物理属性的表述中,正确的有(  )。[2009年真题]

A、房源物理属性是指房源自身的物理状态
B、房源物理属性决定房源的使用价值
C、房源物理属性决定房源的市场价格
D、房源物理属性具有固定性
E、房源物理属性具有差异性

答案:B,D,E
解析:
房源的物理属性是指物业自身及其周边环境的物理状态,其决定了房源的使用价值,也在一定程度上决定了该物业的市场价格。除非遭遇地震、火灾等特殊情况,房源属性在交易过程中是不变的。房屋价格受多种因素的共同影响,从房源的物理属性来看,每一套物业的价格是由房地产产品的个别性决定的。与其它商品不同的是,房地产商品具有显著的个别性。

第7题:

内网真房源管理标准中规定:经纪人在获取房源委托信息后,必须在1小时内录入内网作业系统。超过1小时,就算“房源晚录()


正确答案:错误

第8题:

房地产经纪人向购房客户推荐房源时,错误的做法是( )。(2010年真题)

A.介绍房源基本信息
B.指出房源优点
C.掩盖房源重大缺陷
D.提出对房源的专业观点

答案:C
解析:
房地产经纪人在推荐房源时要考虑以下几个技术要点:①对房源信息进行列表。在表格中显示符合委托人需求的地理位置、商圈、户型、面积、楼层、房价、小区环境、交通条件等各项信息,提供给委托人以备挑选。②房地产经纪人向委托人介绍房源的优缺点。介绍房源时要特别注意真实性,不能夸大其词,故意掩盖房屋缺陷。③对供求双方的情况和需求预先熟悉掌握的前提之下,向客户提出经纪人的专业观点。

第9题:

业主不会收到验真短信的类型有哪些?()

  • A、限制作业类型房源
  • B、修改业主手机号码
  • C、库存房源
  • D、交易权属空白的房源

正确答案:A,B,C,D

第10题:

在预录入房源融合后,加盟商录入所有房源,包括重复房源都要通过房源验真这一环节。()


正确答案:错误

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