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杭州市交易平台的房源挂牌系统主打“五真”房源，五真是指哪五真。（）。

题目
多选题
杭州市交易平台的房源挂牌系统主打“五真”房源，五真是指哪五真。（）。
A

真实产权

B

真实图片

C

真实价格

D

真实存在

E

真实委托

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相似问题和答案

第1题：

关于房源和客源关系的说法，正确的是（ ）。(2010年真题)

A.先有房源再有客源
B.先有客源再有房源
C.房源和客源的开发不可兼顾
D.房源和客源互为条件

答案：D
解析：
一宗成功的房地产交易，不仅取决于有愿意以一定价格购买或租赁物业的买方客户，还取决于愿意以一定价格出售或出租物业的卖方。房地产经纪人的专业服务起到了实现交易的桥梁作用。房源和客源是房地产交易的两方面，缺了任何一方，都不能实现交易。房源和客源的关系包括以下几个方面：①互为条件；②相得益彰；③互为目标。

第2题：

房地产经纪人更新房源信息时，正确的做法有（ ）。(2010年真题)

A.对房源进行周期性访问
B.放弃冷门房源
C.累积房源访问信息
D.删除不活跃房源
E.删除已成交的房源信息

答案：A,C
解析：
房源信息的时效性非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。一般来说，对房源信息的更新要注意以下几点：①周期性回访。处于在售或在租状态的房源被称之“有效房源”，已完成交易的房源或者由于其他原因停止出租与出售的房源属于“无效房源”，这些无效房源的作用有时则会被房地产经纪人忽略，因而也就将它们“打入冷宫”，不用再花费大量时间和精力对它们进行更新。这种做法是不科学的。因为随着时间的推移，这种“无效房源”也有可能再次变为“有效房源”，再次上市进入交易市场。②回访信息的累积。③房源信息状态的及时更新。

第3题：

下列关于房源物理属性的表述中，正确的有（ ）。(2009年真题)

A.房源物理属性是指房源自身的物理状态
B.房源物理属性决定房源的使用价值
C.房源物理属性决定房源的市场价格
D.房源物理属性具有固定性
E.房源物理属性具有差异性

答案：B,D,E
解析：
表征房源信息的物理指标，主要是描述物业自身及其周边环境的物理状态的指标，其决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格。除非遭遇地震、火灾等特殊情况，一般情况下，房源信息的物理指标在交易过程中是不变的。房屋价格受多种因素的共同影响，从房源的物理特征来看，每一套物业的价格是由房地产产品的个别性决定的。世界上不存在两套完全相同的房屋，房地产产品具有显著的个别性。

第4题：

库存房源验真可以采用微信验真？（）


正确答案:正确

第5题：

店长对店共享池的房源验真时，是按照新增房源的规则验真，还是按照库存房源的规则验真？（）

  • A、按照新增房源规则验真
  • B、按照库存房源的规则

正确答案:B

第6题：

下列关于房源物理属性的表述中，正确的有（　　）。[2009年真题]

A、房源物理属性是指房源自身的物理状态
B、房源物理属性决定房源的使用价值
C、房源物理属性决定房源的市场价格
D、房源物理属性具有固定性
E、房源物理属性具有差异性

答案：B,D,E
解析：
房源的物理属性是指物业自身及其周边环境的物理状态，其决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格。除非遭遇地震、火灾等特殊情况，房源属性在交易过程中是不变的。房屋价格受多种因素的共同影响，从房源的物理属性来看，每一套物业的价格是由房地产产品的个别性决定的。与其它商品不同的是，房地产商品具有显著的个别性。

第7题：

内网真房源管理标准中规定：经纪人在获取房源委托信息后，必须在1小时内录入内网作业系统。超过1小时，就算“房源晚录（）


正确答案:错误

第8题：

房地产经纪人向购房客户推荐房源时，错误的做法是（ ）。(2010年真题)

A.介绍房源基本信息
B.指出房源优点
C.掩盖房源重大缺陷
D.提出对房源的专业观点

答案：C
解析：
房地产经纪人在推荐房源时要考虑以下几个技术要点：①对房源信息进行列表。在表格中显示符合委托人需求的地理位置、商圈、户型、面积、楼层、房价、小区环境、交通条件等各项信息，提供给委托人以备挑选。②房地产经纪人向委托人介绍房源的优缺点。介绍房源时要特别注意真实性，不能夸大其词，故意掩盖房屋缺陷。③对供求双方的情况和需求预先熟悉掌握的前提之下，向客户提出经纪人的专业观点。

第9题：

业主不会收到验真短信的类型有哪些？（）

  • A、限制作业类型房源
  • B、修改业主手机号码
  • C、库存房源
  • D、交易权属空白的房源

正确答案:A,B,C,D

第10题：

在预录入房源融合后，加盟商录入所有房源，包括重复房源都要通过房源验真这一环节。（）


正确答案:错误

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