关于商品房买卖合同，按揭借款和保证合同，以下说法正确的是（）
第1题：
下列关于商品房销售的表述中，正确的是（ ）。
A．商品房买卖合同中约定的面积误差不得超过3%
B．按何种面积计价，就按何种面积登记发证
C．按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积
D．商品房买卖合同对面积误差无约定的，应据实计算房价款
第2题：
下列合同中，属于从合同的是（ ）。
A．买卖合同
B．借款合同
C．保证合同
D．承揽合同
第3题：
下列关于商品房屋销售的表述中，正确的是（ ）
A商品房买卖合同约定的面积误差不的超过3%
B按何种面积计价，就按何种面积登记发证
C按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积
D商品房买卖合同对面积误差无约定的，应据实计算房价款
第4题：
以下关于买卖合同的法律特征的说法，错误的是（）。
第5题：
下面的哪些属于从合同()
A、借款合同
B、借用合同
C、买卖合同
D、保证合同
第6题：
关于保证贷款中借款合同和保证合同的签订，以下说法错误的是( )。
A．在签订“借款合同”的同时，还要签订保证合同，
B．保证合同作为主合同的从合同
C．必须保证一个借款对应一个保证合同
D．保证合同要以书面形式订立
第7题：
以下关于买卖合同的法律特征的说法，错误的是（）。
A.买卖合同是双务合同
B.买卖合同是实践合同
C.买卖合同是有偿合同
D.买卖合同是不要式合同
第8题：
下列关于商品房买卖合同与贷款合同的效力关系，说法正确的有（ ）。
A.贷款合同未能订立，导致商品房买卖合同不能履行的，则当事人可以要求解除合同
B.商品房买卖合同被解除，则贷款合同也应相应解除
C.贷款合同未能订立，导致商品房买卖合同不能履行的，在可以归责于一方当事人的情况下，由该当事人赔偿损失
D.贷款合同未能订立，导致商品房买卖合同不能履行的，当事人无须承担赔偿责任
【正确答案】：ABC
【答案解析】：本题考核商品房买卖合同与贷款合同的效力关系。根据规定，贷款合同未能订立，导致商品房买卖合同不能履行的，则当事人可以要求解除合同，并分析贷款合同未能订立的原因，在可以归责于一方当事人的情况下，由该当事人赔偿损失。
第9题：
第10题：
在住房抵押贷款过程中，银行与售房者签订的合同有（）。