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下列选项中属于房地产企业成本中土地征用及拆迁补偿费的有（）。

题目

下列选项中属于房地产企业成本中土地征用及拆迁补偿费的有（）。

  • A、土地转让费
  • B、危房补偿费
  • C、管线铺设费
  • D、土地开发权批复费
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第1题：

以下()属于房地产开发企业的开发成本。

A、土地征用及拆迁补偿费

B、管理费用

C、前期工程费

D、基础设施费

E、开发间接费用


参考答案：ACDE

第2题：

下列各项中，属于土地开发成本核算应设置的成本项目包括( ) 。

A.土地征用及拆迁补偿费

B.前期工程费

C.基础设施费

D.开发间接费 E.建筑安装工程费


答案：ABCD

第3题：

开发土地和新建房及配套设施的成本(简称房地产开发成本)包括( )。

A．土地征用及拆迁补偿费。

B．基础设施费

C．建筑安装工程费

D．广告费


正确答案：ABC
解析：开发土地新建房及配套设施的成本指纳税人开发房地产项目实际发生的成本。这些成本允许按实际发生数扣除。主要包括土地征用及迁拆补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等。

第4题：

下列选项中不属于土地使用及拆迁补偿费的是（ ）

A.永久占地费
B.拆迁补偿费
C.工程保通管理费
D.水土保持补偿费

答案：C
解析：
土地使用及拆迁补偿费内容包含永久占地费、临时占地费、拆迁补偿费、水土保持补偿费、其他费用。C项，工程保通管理费属于工程建设其他费。

第5题：

下列费用中，属于土地征用及拆迁补偿费的是( )。

A.土地使用权出让金
B.安置补助费
C.土地补偿费
D.土地管理费
E.耕地占用税

答案：B,C,D,E
解析：
题考查的是与项目建设有关的其他建设费用。选项A属于出让方式的费用。

第6题：

下列各项中，属于开发产品成本的有( )。

A.土地征用及拆迁补偿费

B.前期工程费

C.配套设施费

D.建筑安装工程费

E.开发间接费


答案：ABCDE

第7题：

以下各项中，属于土地征用及拆迁补偿费的有( )。

A.土地征用费

B.耕地占用费

C.劳动力安置费

D.场地平整费

E.水文、地质勘探费


答案：ABC

第8题：

房地产开发企业在房屋开发的过程中可能涉及的费用包括()。

A、土地征用及拆迁补偿费

B、前期工程费

C、建筑安装工程费

D、开发间接费用


参考答案：ABCD

第9题：

下列费用中，属于土地征用及拆迁补偿费的是（ ）。

A：土地使用权出让金
B：安置补助费
C：土地补偿费
D：土地管理费
E：耕地占用税

答案：B,C,D,E
解析：
2019版教材P24
此题考核的是征地补偿费和拆迁补偿费的组成。征地补偿费：土地补偿费，青苗补偿费和地上附着物补偿费，安置补助费，新菜地开发建设基金，耕地占用税，土地管理费。拆迁补偿费用：拆迁补偿金，搬迁、安置补助费。A属于出让金。

第10题：

下列金额中，应计入“房地产开发成本”的有（ ）。

A.契税
B.耕地占用税
C.前期工程费
D.土地征用及拆迁补偿费
E.开发间接费用

答案：B,C,D,E
解析：
契税，计入取得土地使用权所支付的金额。

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