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房地产中介服务合同应当包括的主要内容有（）。

题目

房地产中介服务合同应当包括的主要内容有（）。

  • A、当事人姓名或者名称、住所
  • B、中介服务项目的名称、内容、要求和标准
  • C、合同履行期限
  • D、合同规定的范围
  • E、违约责任和纠纷解决方式
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第1题：

房地产中介服务人员承办业务，应当由其所在中介机构统一受理并与委托人签订书面中介服务合同。房地产中介服务合同应当包括的主要内容有( )。

A．当事人姓名或者名称、住所

B．中介服务项目的名称、内容、要求和标准

C．合同履行期限

D．收费金额和支付方式、时间

E．违约责任和纠纷解决方式


正确答案：ABCDE

第2题：

下列说法中错误的是( )。

A．从事房地产中介业务，应当设立相应的房地产中介服务机构

B．房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案

C．设立房地产中介服务机构，应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记

D．房地产中介服务机构，应是具有独立法人资格的政治组织


正确答案：D

第3题：

下列选项中，关于房地产中介服务机构管理的说法错误的是（ ）。

A．从事房地产中介业务，应当设立相应的房地产中介服务机构

B．房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案

C．设立房地产中介服务机构，应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记

D．房地产中介服务机构，应是具有独立法人资格的政治组织


正确答案：D

第4题：

房地产业主要包括房地产开发经营、（　）和其他房地产活动。

A、房地产中介服务、房地产咨询服务
B、房地产经纪服务、物业服务
C、房地产估价服务、物业服务
D、房地产中介服务、物业服务

答案：D
解析：
本题考查的是房地产业的细分。在房地产开发、经营等过程中，需要多学科的知识和多行业的参与，例如测绘、勘察设计、城市规划、建筑、法律、市场营销等。但目前普遍认为，房地产业主要包括房地产开发经营、房地产中介服务、物业服务和其他房地产活动。

第5题：

房地产中介服务主要包括()。

A:房地产价格评估
B:房地产中介服务
C:房地产经纪活动
D:房地产咨询
E:房地产装修

答案：A,C,D
解析：
房地产中介服务是指具有专业执业资格的人员，在房地产投资、开发、交易等各个环节，为当事人提供专业服务的经营活动。其中主要包括房地产咨询、房地产价格评估和房地产经纪活动。

第6题：

中介机构在接受业务委托时,应当与委托人签订()并归档备查,房地产中介服务合同中应当约定进行房源信息核验的内容。

A、口头房地产中介服务合同

B、书面房地产买卖合同

C、书面房地产中介服务合同

D、口头房地产买卖合同


正确答案：C

第7题：

下列选项中，不属于房地产中介服务合同应当包括的内容的是()。

A:合同履行期限
B:中介服务项目的要求和标准
C:收费金额和支付方式、时间
D:变更和解除合同的条件

答案：D
解析：

第8题：

房地产中介服务合同的主要内容不包括（ ）。

A．房地产的用途或使用性质

B．中介服务项目的名称、内容、要求和标准

C．合同履行期限

D．收费金额和支付方式、时间


正确答案：A

第9题：

房地产中介服务人员承办业务，应当由其所在房地产中介服务机构与委托人签订书面合同，合同的内容应包括(　 　 )。

A.收费金额和支付方式、时间
B.当事人姓名或名称、住所
C.合同履行期限
D.当事人的身体状况
E.违约责任和纠纷解决方式

答案：A,B,C,E
解析：

第10题：

下列关于房地产中介的表述中，错误的是（　　）。

A.房地产中介服务人员不得以个人名义承揽业务
B.房地产中介服务人员不得以个人名义与委托人签订委托合同
C.房地产中介委托合同的主要事项包括违约责任和纠纷处理方式
D.因房地产中介服务人员的过失给当事人造成经济损失的，房地产中介服务机构可以免责

答案：D
解析：
房地产经纪机构与房地产经纪人存在着法律责任关系，表现为：①如果房地产经纪人员在执业活动中由于故意或过失给委托人造成损失的，由房地产经纪机构统一承担责任，房地产经纪机构应首先对委托人进行赔偿，再向承办该业务的房地产经纪人员进行追偿；②如果是由于委托人的故意或过失给房地产经纪机构或房地产经纪人员造成了损失，应由房地产经纪机构向委托人提出赔偿请求，由委托人对房地产经纪机构进行赔偿，然后，房地产经纪机构再对房地产经纪人员的损失进行相应的补偿。

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