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物业服务定价成本的构成中，绿化养护费不包括（）

题目

物业服务定价成本的构成中，绿化养护费不包括（）

  • A、绿化工具购臵费
  • B、补苗费
  • C、农药化肥费
  • D、种苗种植费
参考答案和解析
正确答案:D
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第1题：

物业服务定价成本由()组成。

A:绿化养护费用
B:秩序维护费
C:技术开发费
D:办公费用
E:固定资产折旧费用

答案：A,B,D,E
解析：

第2题：

包干制计费方式的物业服务费的构成中不包括()。

A、预收的物业服务资金
B、物业服务成本
C、法定税费
D、物业服务企业的利润

答案：A
解析：
包干制下的物业服务费构成：包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。

第3题：

物业服务定价成本由（ ）组成。

A．绿化养护费用

B．保险费用

C．广告宣传费用

D．办公费用

E．固定资产折旧费用


正确答案：ABDE

第4题：

物业服务收费的费用构成包括（）。

A.物业管理服务人员的工资
B.物业管理区域的清洁卫生费用
C.物业管理区域的绿化养护费用
D.物业服务企业的办公费用
E.物业共用设备的大修费用

答案：A,B,C,D
解析：
本题考查的是物业服务收费。物业服务费的构成最主要是物业服务成本或者物业服务支出。其构成一般包括以下部分：①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；②物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；③物业管理区域清洁卫生费用；④物业管理区域绿化养护费用；⑤物业管理区域秩序维护费用；⑥办公费用；⑦物业服务企业固定资产折旧；⑧物业共用部位、共用设施及公众责任保险费用；⑨经业主同意的其他费用。

第5题：

下列成本费用中，可纳入物业服务成本或物业服务支出的有()。

A:物业服务人员工资
B:物业管理区域绿化养护费用
C:物业服务人员奖金
D:物业管理区域公共秩序维护费用
E:物业管理用房保修期满后的改造费用

答案：A,B,D
解析：
物业服务成本或物业服务支出一般包括以下内容：(1)人员费用，是指管理服务人员工资、按规定提取的工会经费、职工教育经费，以及根据政府有关规定应由物业服务企业缴纳的住房公积金和养老、医疗、失业、工伤、生育保险等社会保险费用；(2)物业共用部位、共用设施设备日常运行和维护费用；(3)绿化养护费用；(4)清洁卫生费用；(5)秩序维护费用；(6)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；(7)办公费用；(8)管理费分摊，是指物业服务企业在管理多个物业项目的情况下，为保证相关的物业服务正常运转而由各物业服务小区承担的管理费用；(9)固定资产折旧；(10)经业主同意的其他费用。

第6题：

物业服务定价成本不包括()。

A:绿化养护费用
B:秩序维护费
C:技术开发费
D:办公费用

答案：C
解析：
物业服务定价成本由人员费用、物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用、办公费用、管理费分摊、固定资产折旧以及经业主同意的其他费用组成。

第7题：

下列物业服务活动发生的费用，不得计入物业服务成本的是()。

A:小区内的绿化养护费用
B:小区内的清洁卫生费用
C:小区保安人员的工资
D:小区内共用电梯的大修理费用

答案：D
解析：
小区内共用电梯的大修理费用应通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或物业服务成本。

第8题：

在物业管理体制服务成本构成项目中，下列()属于它的组成部分。

A.地下独立核算停车场服务人员的工资、资金、福利

B.物业管理区域清洁卫生费用

C.物业管理区域绿化养护费用

D.物业管理区域公共秩序维护费用


正确答案：BCD

第9题：

物业服务收费的费用构成包括（　　）。

A:物业管理服务人员的工资
B:物业管理区域的清洁卫生费用
C:物业管理区域的绿化养护费用
D:物业服务企业的办公费用
E:物业共用设备的大修费用

答案：A,B,C,D
解析：

第10题：

物业服务定价成本由（　）组成。

A.固定资产折旧
B.绿化养护费用
C.物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用
D.人员费用
E.财产保险费

答案：A,B,C,D
解析：
本题考查的是物业服务定价成本监审。物业服务定价成本由人员费用、物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用、办公费用、管理费分摊、固定资产折旧以及经业主同意的其他费用组成。

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